Erbbaurecht – So profitieren Sie dauerhaft von Ihrem Grundstück

Beim Erbbaurecht baut oder kauft ein Eigentümer eine Immobilie auf fremdem Grundstück. Das bedeutet, dass Interessenten, die ein Haus bauen wollen, nicht zwingend auch ein Grundstück dazu kaufen müssen. Mit der Möglichkeit des Erbbaurechts werden Grund und Boden von der darauf stehenden Immobilie getrennt. Dabei kann es sich sowohl um ein Wohnhaus als auch um eine Gewerbeimmobilie handeln. Am häufigsten werden auf solchen Grundstücken jedoch Gebäude zur privaten Nutzung errichtet.

Ein Erbbaurechtsvertrag wird meist auf mindestens 50 bis etwa 99 Jahre abgeschlossen. Die Laufzeit kann frei verhandelt werden und ist im Vertrag festgesetzt. Läuft der Vertrag und damit die darin vereinbarte Dauer aus, erlischt das Erbbaurecht. Der Vertrag kann jedoch beliebig oft verlängert oder neu aufgesetzt werden.

Dieses Recht der Nutzung eines fremden Grundstücks wird im Grundbuch und im Erbbaugrundbuch eingetragen. Ein Erbbaurecht darf verkauft, vererbt, beliehen oder übertragen werden, ohne dass es erlischt.