Maklerprovision
Maximieren Sie Ihren Erfolg beim Immobilienverkauf oder Immobilienkauf
Suchen Sie nach jemandem, der Ihnen Sicherheit bietet, während Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung auswählen? Jemanden, der vor Ort ist, sich bestens auskennt und Ihnen verlässliche Antworten auf Ihre Fragen geben kann? Jemanden, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet, bis Sie den Schlüssel in der Hand halten? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Mit unserer professionellen Unterstützung als stolzes Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) bieten wir nicht nur erstklassige Beratung und Begleitung beim Kauf, sondern auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Hier erfahren Sie alles über die möglichen Kosten für die Maklerprovision und warum wir Ihre erste Wahl sein sollten.
Mit unserer professionellen Unterstützung als stolzes Mitglied des Immobilienverbands Deutschland (IVD) bieten wir nicht nur erstklassige Beratung und Begleitung beim Kauf, sondern auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Hier erfahren Sie alles über die möglichen Kosten für die Maklerprovision und warum wir Ihre erste Wahl sein sollten.
Was ist die Maklerprovision und warum ist sie wichtig?
Die Maklerprovision ist die Vergütung, die ein Immobilienmakler für seine Dienstleistungen beim Verkauf einer Immobilie erhält. Diese Provision deckt die professionelle Beratung, die Vermarktung, die Organisation von Besichtigungen, die Verhandlungen und die Vertragsabwicklung ab.
Mit anderen Worten: Sie bezahlen nur für den Erfolg.
Mit anderen Worten: Sie bezahlen nur für den Erfolg.
Unsere Provision: Ein faires Angebot für erstklassigen Service
Bei KORREKT IMMOBILIEN legen wir großen Wert auf faire Geschäftspraktiken und eine transparente Kommunikation. Die Höhe unserer Maklerprovision hängt vom notariell beurkundeten Kaufpreis ab und wird erst dann fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag abgeschlossen ist. Sowohl die Interessen des Verkäufers als auch die des Käufers sind für uns von großer Bedeutung, weshalb wir mit letzterem auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag abschließen. Die Provision wird erst dann fällig, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen wurde und ist darauf ausgerichtet, für beide Seiten fair zu sein.
Das Bestellerprinzip.
So funktioniert die Maklerprovision beim Verkauf einer Immobilie.
So funktioniert die Maklerprovision beim Verkauf einer Immobilie.
Das Bestellerprinzip, insbesondere im Zusammenhang mit der Maklerprovision beim Verkauf einer Immobilie, wurde durch eine Neuregelung im Dezember 2020 (gemäß §§ 656a – 656d Bürgerliches Gesetzbuch) gesetzlich festgelegt. Obwohl diese neue Regelung zunächst verwirrend erscheinen mag, möchten wir bei KORREKT IMMOBILIEN für Klarheit sorgen und Ihnen helfen, die Verteilung der Maklerprovision besser zu verstehen.
Wann darf der Makler Provision für seine Dienstleistung verlangen?
Die Provisionszahlung wird nur fällig, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:
- Ein wirksamer Maklervertrag wurde abgeschlossen.
- Die Maklertätigkeit wurde erbracht (Nachweis und/oder Vermittlung).
- Ein Kauf- oder Mietvertrag wurde abgeschlossen.
- Die Maklertätigkeit war ursächlich für den Vertragsabschluss.
Regelungen des Bestellerprinzips beim Immobilienverkauf
Das Bestellerprinzip besagt, dass Verkäufer und Käufer beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses die Kosten für den Makler zu gleichen Teilen zahlen.
Die gesetzliche Grundlage bildet das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) mit den Paragraphen 652 bis 655. Es regelt die Entstehung des Lohnanspruchs sowie die Höhe der Provision, also das Honorar der Dienstleistung des Immobilienmaklers. Die Regelung gilt ausschließlich für die Dienstleistung beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses.
Die gesetzliche Grundlage bildet das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) mit den Paragraphen 652 bis 655. Es regelt die Entstehung des Lohnanspruchs sowie die Höhe der Provision, also das Honorar der Dienstleistung des Immobilienmaklers. Die Regelung gilt ausschließlich für die Dienstleistung beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses.
Wie ist das Bestellerprinzip bei der Vermietung geregelt?
Für Vermieter gibt es ebenfalls ein Bestellerprinzip, das seit 2015 die Zahlung der Maklerprovision regelt. Hier trägt der Auftraggeber, in der Regel der Vermieter, die Kosten des Maklers vollständig. Damit wird wirksam verhindert, dass Vermieter die Maklerprovision an den Mieter einer Wohnung einfach weitergeben.
Welche Vorteile hat das Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf?
Für alle Bundesländer gibt es damit eine einheitliche Regelung zur Teilung der Maklerprovision. Käufer zahlen jetzt genau so viel wie Verkäufer und umgekehrt. Das schafft Klarheit am Immobilienmarkt, wenn es um den Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses geht. In einigen Bundesländern, dort wo bisher nur der Käufer den Immobilienmakler bezahlt hat, sind die Erwerbsnebenkosten durch die neue Regelung gesunken.
Notwendigkeit der schriftlichen Bestätigung der Provisionsvereinbarung
Bei der Zusammenarbeit mit KORREKT IMMOBILIEN ist es entscheidend zu wissen, dass die Provisionsvereinbarung mit dem Makler sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer schriftlich bestätigt werden muss. Diese Vorgehensweise sichert Transparenz und Rechtssicherheit für alle Beteiligten. Außerdem wird die Maklerprovision nur im Erfolgsfall, also bei Abschluss eines tatsächlichen Kaufvertrags, fällig. Diese Bestätigung erfüllt die gesetzlichen Vorgaben und klärt die Provisionsverteilung eindeutig.
Das Recht zum Widerruf des Maklervertrags
Maklerverträge mit Ihnen als Verbraucher unterliegen von Gesetzes wegen einem Widerrufsrecht. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab der Belehrung über das bestehende Widerrufsrecht. In der Regel arbeiten jedoch Verkäufer- und Käuferkunden deutlich länger als diese 14 Tage mit ihrem Immobilienmakler bis zum tatsächlichen Abschluss des notariellen Kaufvertrages zusammen, so dass das Widerrufsrecht in den allermeisten Fällen von den Kunden gar nicht ausgeübt wird.
Lohnt sich der Verkauf mit einem Makler trotz des Gesetzes zur Maklercourtage?
Ja! Mit uns als Immobilienmakler an Ihrer Seite sparen Sie Zeit und erzielen einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie. KORREKT IMMOBILIEN ermittelt den Wert Ihrer Immobilie erst nach einer Begehung vor Ort und beachtet dabei alle relevanten und wertbeeinflussenden Faktoren. Nur so erfahren Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.
Warum sollten Sie sich für KORREKT IMMOBILIEN entscheiden?
Langjährige Erfahrung
Mit über 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir sind Experten auf unserem Gebiet und freuen uns darauf, Ihnen helfen zu können.
Qualität und Professionalität
Unser Team erfahrener Makler begleitet Sie von Anfang bis Ende und unterstützt Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Als stolzes Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) stehen wir für höchste Standards in der Immobilienbranche ein. Sie können sich darauf verlassen, dass wir ethische Grundsätze und professionelle Verfahrensweisen einhalten.
Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien
Wir entwickeln für Sie individuelle maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien, um Ihre einzigartige Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Transparente Kommunikation
Wir legen großen Wert auf offene und ehrliche Kommunikation. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten oder unangenehme Überraschungen.
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Rufen Sie gern direkt an:
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