Gut vorbereitete Besichtigungen
Der Erfolgsbeschleuniger für Verkauf & Vermietung
KORREKT IMMOBILIEN übernimmt für Sie die Aufgabe, die echten Interessenten für Ihre Immobilie herauszufiltern, um Ihre Zeit und Mühe effizient zu nutzen.
Bevor es überhaupt zu einer Besichtigung kommt, ist es entscheidend zu klären, ob Ihr Objekt und der potenzielle Käufer oder Mieter wirklich zueinander passen. Wir setzen daher auf eine gründliche Vorprüfung, bei der wir die Interessentenanfragen analysieren und sicherstellen, dass sie mit den Merkmalen Ihrer Immobilie übereinstimmen.
Zusätzlich bieten wir virtuelle Rundgänge an, um Interessenten einen detaillierten Einblick in Ihre Immobilie zu ermöglichen, bevor sie persönlich vor Ort sind. Diese virtuellen Rundgänge sparen Zeit und ermöglichen es Interessenten, Ihre Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen.
Im nächsten Schritt führen wir Qualifizierungsgespräche mit potenziellen Interessenten. Dabei geht es darum, ihre Bedürfnisse und Anforderungen genau zu verstehen und sicherzustellen, dass sie ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Auf Basis dieser Gespräche treffen wir eine Vorauswahl der vielversprechendsten Interessenten, die für eine Besichtigung in Frage kommen. Diese Auswahl ist entscheidend, um Ihre Zeit effektiv zu nutzen und nur ernsthafte potenzielle Käufer oder Mieter einzubeziehen.
Schließlich organisieren wir die Besichtigungstermine mit den ausgewählten Interessenten und begleiten Sie durch den gesamten Verhandlungsprozess. Unser Ziel ist es, einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen, der sowohl Ihren Anforderungen als auch den Bedürfnissen des Interessenten gerecht wird.
Durch diese strukturierte Herangehensweise minimieren wir den Aufwand für Sie als Eigentümer und maximieren die Erfolgschancen für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.
Bevor es überhaupt zu einer Besichtigung kommt, ist es entscheidend zu klären, ob Ihr Objekt und der potenzielle Käufer oder Mieter wirklich zueinander passen. Wir setzen daher auf eine gründliche Vorprüfung, bei der wir die Interessentenanfragen analysieren und sicherstellen, dass sie mit den Merkmalen Ihrer Immobilie übereinstimmen.
Zusätzlich bieten wir virtuelle Rundgänge an, um Interessenten einen detaillierten Einblick in Ihre Immobilie zu ermöglichen, bevor sie persönlich vor Ort sind. Diese virtuellen Rundgänge sparen Zeit und ermöglichen es Interessenten, Ihre Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen.
Im nächsten Schritt führen wir Qualifizierungsgespräche mit potenziellen Interessenten. Dabei geht es darum, ihre Bedürfnisse und Anforderungen genau zu verstehen und sicherzustellen, dass sie ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Auf Basis dieser Gespräche treffen wir eine Vorauswahl der vielversprechendsten Interessenten, die für eine Besichtigung in Frage kommen. Diese Auswahl ist entscheidend, um Ihre Zeit effektiv zu nutzen und nur ernsthafte potenzielle Käufer oder Mieter einzubeziehen.
Schließlich organisieren wir die Besichtigungstermine mit den ausgewählten Interessenten und begleiten Sie durch den gesamten Verhandlungsprozess. Unser Ziel ist es, einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen, der sowohl Ihren Anforderungen als auch den Bedürfnissen des Interessenten gerecht wird.
Durch diese strukturierte Herangehensweise minimieren wir den Aufwand für Sie als Eigentümer und maximieren die Erfolgschancen für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.
Stufe 1
Objektbeschreibung und Virtuelle Besichtigung mit gutem Foto- und Informationsmaterial
In unserem Immobilienbüro legen wir großen Wert darauf, unseren Kunden ein vollumfängliches Exposé anzubieten. Aussagekräftige Bilder, Grundrisse und Beschreibungen geben allen Interessenten die Möglichkeit, Ihr Objekt bereits im Internet genau in Augenschein zu nehmen. Gegebenenfalls zusammen mit dem Lebenspartner und den Kindern können selbst Details begutachtet und diskutiert werden. Für die Entscheidungsfindung können u. U. ein 360-Grad-Rundgang oder ein Video sinnvoll sein.
Stufe 2
Der Interessent prüft für sich die Lage
Im nächsten Schritt muss der potentielle Käufer oder Mieter klären, ob die Lage Ihres Objektes die richtige für ihn ist. Wie nah liegen Arbeitsplatz, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, kulturelle Einrichtungen etc.? Wie sind die Verkehrsanbindungen? Gefällt ihm das soziale Umfeld, die Architektur der umgebenden Bauten etc. Wir empfehlen hier dringend die Gegend zu Fuß zu erkunden. Kommt der Interessent aus einer anderen Stadt, bieten auch Dienste wie Google Maps und Google Streetview passable Möglichkeiten, die Umgebung virtuell zu erkunden.
Stufe 3
Die Erstbesichtigung. Die Immobilie wird live erfassbar.
Wenn der visuelle Eindruck und die Lage für Sie als Interessent passen, dann ist es an der Zeit für die erste Besichtigung. Sie als zukünftiger Mieter oder Käufer kommen bereits gut informiert zu unserem Objekt. Nun ist es uns wichtig, Ihnen und gegebenenfalls Ihrer Familie die Möglichkeit zu geben, alles für sich zu entdecken. Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass Erstbesichtigungen, die individuell und als Einzelbesichtigungen stattfinden, die wahren Interessenten hervorbringen. In der Regel genügt ein Zeitfenster von 0,5 bis 1 Stunde. Wenn im Anschluss daran andere potenzielle Käufer oder Mieter direkt folgen, kann dies Ihre Entschlussfreude fördern.
Stufe 4
Kurz vor Abschluss: Die Zweitbesichtigung
Wenn bei der Erstbesichtigung alles gestimmt hat, werden essentielle Punkte wie die Finanzierung besprochen. Danach erfolgt in vielen Fällen eine Zweitbesichtigung. Bei der Zweitbesichtigung sollten alle wichtigen Personen der Mieter oder Käuferseite anwesend sein. Meist ist die eigentliche Kaufentscheidung schon getroffen und es geht jetzt nur noch um kleinere Details und Fragen der Abwicklung.
Sie haben Fragen? Zögern Sie nicht, uns direkt anzurufen: