Vermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit Wertsteigerungspotential in zentraler Lage von Radebeul

Die idyllische Große Kreisstadt Radebeul ist im oberen Elbtal unmittelbar angrenzend an Dresden, der
Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, zu finden.
Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals und somit zählt auch Radebeul zu einer der östlichsten Winzerregionen. Eng damit verbunden ist eine Vielzahl
romantischer Winzerhöfe, Bergwirtschaften und Gasthäuser. Mit seinen Kultur- und Freizeiteinrichtungen
sowie den vielfältigen Veranstaltungsmöglichkeiten ist Radebeul der geeignete Ort, um vor den Toren
Dresdens Kultur und Natur im Einklang zu erleben.
Ob per Schmalspurbahn vom Bahnhof Radebeul-Ost nach Radeburg vorbei an dem schönen Moritzburg
oder mit den Nahverkehrsmitteln in das malerische Elbsandsteingebirge oder Erzgebirge, alles ist schnell
und bequem erreichbar.
Vom eigenwilligen Reiz der Landschaft fühlten sich auch schon Künstler und Wissenschaftler sehr
angezogen. Der Schriftsteller Karl May schuf sein Lebenswerk in Radebeul. Dem Naturheilkundler Friedrich Eduard Bilz verdanken Einwohner und Gäste von Radebeul das Wellenbad.
In Radebeul sind zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und diverse
öffentliche Verkehrsmittel führen nach Dresden und Meißen.
Ob es der Elberadweg, Tennisanlagen, Reitsportmöglichkeiten, Frei- und Hallenbäder, Fitnesscenter, Reha-Einrichtungen, aber auch Kulturstätten wie Theater sind, in Radebeul ist all das zu finden. Weiterhin können Sie in kurzen Wegen das Schloss Moritzburg, das Schloss Wackerbarth, die Stadt Meißen mit Ihrer Porzellanmanufaktur und der Albrechtsburg besuchen. Auch Dresden mit der weltbekannten Semperoper, dem Schloss und der Frauenkirche ist immer wieder einen Besuch wert.
Das schöne Elbtal ist eine sehr beliebte und gefragte Wohngegend, das Sächsische Nizza. Überzeugen Sie sich selbst. Sie werden begeistert sein, von sonnenverwöhnenden Weinbergen, vom Sächsischen Staatsweingut Schloss Wackerbarth, vom historischen Dorfkern der Stadt Altkötzschenbroda oder von den Elb-, Rad- und Wanderwegen.

MIKROLAGE:
Die Liegenschaft ist in Radebeul-West, Gemarkung Niederlößnitz, oberhalb der Meißner Straße gelegen, in einer guten Wohn- und Geschäftslage. Die nahe Umgebungsbebauung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohn- & Geschäftshäusern geprägt.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich somit in einer der begehrtesten Lagen Radebeuls, direkt im Stadtzentrum von Radebeul-West.
Die umliegenden Straßen sind geprägt von historischen Gebäuden und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die die Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnlage schätzen. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Schulen. Auch kulturell hat Radebeul einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Karl-May-Museum oder die historischen Weinberge.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Straßenbahnlinie 4 sowie mehreren Buslinien ist eine schnelle und bequeme Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Ortschaften gewährleistet. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle "Radebeul, Meißner Straße" ist nur wenige Gehminuten von der Moritzburger Str. 3 entfernt.
Die Autobahnanschlussstellen der A4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen von Dresden sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 18 Minuten mit dem PKW.
Auch Fahrradfahrer kommen auf ihre Kosten, da es eine gut ausgebaute Fahrradinfrastruktur in der Region gibt und die Umgebung von Radebeul durch zahlreiche Radwege und Routen geprägt ist.