Terrassenwohnung (vermietet) mit 3 Zimmern, Garten & Sauna in bevorzugter Wohnlage von Radebeul (KP: 3.700 EUR/qm)
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Radebeul vereint modernes Wohnen mit gehobenem Ausstattungsniveau und einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit einem offenen, einladenden Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.
Das moderne Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, ein klarer Pluspunkt für Besucher und den täglichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die Ihnen private Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht und die Wohnqualität spürbar erhöht.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, sodass die Wohnung über zusätzliche Nutzfläche als Kellerraum von ca. 19 m², die vielseitige Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet, verfügt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Käufer, die eine hochwertige Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Radebeul suchen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 472,33 Euro.
Der Gesamtpreis für die Wohnung und Garage liegt bei 391.000 Euro.
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich komfortorientierte Ausstattung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag wie auch bei Besuch.
Für erholsame Stunden steht eine eigene Sauna zur Verfügung. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet beste Voraussetzungen zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Erdwärme.
Abgerundet wird das Angebot durch eine der Wohnung zugehörige großzügige Fertiggarage, die für 13.500 Euro zum Verkauf steht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.236,24 Euro zzgl. 75,00 Euro für die Garage.
HINWEIS:
Wir bieten auch die Nachbarwohnung zum Verkauf an, Objekt-ID: 1196-26. Sofern Sie auch hieran interessiert sind, fragen Sie gern an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Dresdner Umland und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die charmante Umgebung mit historischen Villen, gepflegten Wohnhäusern und weitläufigen Grünflächen schafft ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen gelangen Sie schnell nach Dresden sowie in die umliegenden Regionen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
MIKROLAGE:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Radebeul, das insbesondere durch seine angenehme Nachbarschaft und die grüne Umgebung überzeugt. Die Erdgeschosswohnung profitiert von einer entspannten Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels und bietet gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Parks, Spazierwegen und den bekannten Radebeuler Weinbergen lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Stadtteile. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld eignet sich die Lage ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
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Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkaeufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
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Vielen Dank fuer Ihr Verstaendnis.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande.
Ansprechpartner
Mobil: 00491733724267
info@korrektimmobilien.de
Inhaber & Geschäftsführer | Immobilienmakler & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 -
Energieausweis (Bedarfsausweis)
19,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 19,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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