Heidenau/ Dresden - Süd: Sonnige & großzügige 3-Zimmer-ETW mit Balkon & TG-Stellplatz. Eigennutz oder Rendite.

Die Stadt Heidenau befindet sich südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz. Direkt vor den Toren Dresdens gelegen befindet sich z.B. der S-Bahn-Anschluss Zschachwitz gerade 1 Haltestelle vor Heidenau und nur etwa 3 Kilometer entfernt.
Der Altstadtkern von Dresden ist ca. 14 km von Dresden gelegen.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Autobahn (A17), Bundes- und Staatsstraßen (B172 bzw. S172) sowie Bahn- und Busanbindung sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in und um Heidenau. Die Kinderbetreuung übernehmen die drei ansässigen Grundschulen und verschiedene Kitas. Fortführende Bildungseinrichtungen stellen die Oberschule J. W. v. Goethe und das Pestalozzi-Gymnasium dar.
Zur Versorgung des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Handelsketten, ein Möbelhaus und kleinere Geschäfte. Um die medizinische Versorgung kümmern sich ein Zahn-, Allgemein-, Frauen- und ein Praktischer Arzt.
Somit bietet Heidenau ein wunderbares Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung lassen die Stadt attraktiv wirken, nämlich z.B. großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken.
In Heidenau leben ca. 17.000 Einwohner, auf einer Fläche von ca. 11 km². Heidenau ist nach Pirna und Freital die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.

MIKROLAGE:
Kurze Wege ins Zentrum und in diverse Einrichtungen sind für die ganze Familie von Vorteil. Bei dem Wohnareal handelt es sich um eine moderne Wohnanlage mit bis zu 3- und 4-geschossigen Wohnhäusern, umgeben von Kleingärten. Das Wohnhaus liegt in zweiter Reihe und somit in einer ruhigen Lage. Sie erreichen die Elbe in etwa 5 Fußminuten, die Heidenauer Fährstelle ist gerade einmal 1 Kilometer entfernt. Sie wohnen demnach grün, familienfreundlich und auch noch sehr zentral.