Erstbezug 2026: Reihenendhaus mit Garten & Südwest-Terrasse | 5 Zimmer | EEK A+ | Toplage in Dresden-Zschertinitz (Uninähe)
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Ausstattung
Details
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dresden - ein erstklassiges Reihenendhaus innerhalb einer exklusiven und architektonisch ansprechenden Reihenhausanlage. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit historischer Ästhetik in einem denkmalgeschützten Ensemble.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 302 m² bietet das Haus ca. 124 m² Wohnfläche, die sich perfekt auf zwei Etagen verteilt. Der Erstbezug präsentiert sich mit 5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die optimal für Familien und Paare geeignet sind. Ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC gewährleisten hohen Wohnkomfort.
Die Ausstattung des Hauses ist in normaler Qualität gehalten, ausgerichtet auf pflegeleichtes und zeitgemäßes Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf die großzügige Südwest-Terrasse, ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Das private Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Hochbeete und Spielflächen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die autofreie, abgeschlossene Grünfläche innerhalb der Hofanlage, die allen Bewohnern als sicherer Spielbereich und nachbarschaftlicher Treffpunkt dient.
Zusätzlich stehen zwei weitere Reihenhäuser zur Verfügung: Haus B mit ca. 184 m² Grundstücksfläche und Haus C (reserviert) mit ca. 322 m² Grundstücksfläche.
Freuen Sie sich auf ein harmonisches Wohnumfeld, das Privatsphäre, Natur und Gemeinschaft perfekt in Einklang bringt, umgesetzt durch die renommierte Hausbaufirma Danwood.
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause - ein Wohngefühl, das modernen Ansprüchen gerecht wird und in grüner und ruhiger Umgebung liegt.
Das Reihenhaus beeindruckt durch eine hervorragend durchdachte Ausstattung, die modernes Wohnen mit Energieeffizienz und Nachhaltigkeit vereint.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die moderne Küche anschließt. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Haustechnikraum sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich großzügigen Stauraum für saisonale und private Nutzung.
Die Ausstattung umfasst modernste technische Details wie eine Abluftwärmepumpe ohne Außengerät und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Eine Photovoltaikanlage mit integriertem Stromspeicher sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für behaglichen Komfort sorgt. Die Immobilie erfüllt den QNG-Nachhaltigkeitsstandard und ist energieeffizient im KfW-40-Standard förderfähig. Zusätzliche Merkmale sind eine Holzständerbauweise, hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine stilvolle offene Holztreppe.
Die effiziente Bauweise und die geplante Energieeffizienzklasse A+ sichern niedrige Energiekosten und ein langfristig angenehmes Raumklima. Das Haus ist zudem mit einer großzügigen Terrasse und einem Stellplatz ausgestattet, was es besonders familienfreundlich macht.
Die Immobilie befindet sich in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, die im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen liegt und an Tschechien sowie Polen grenzt. Die Stadtanlage ist geprägt durch die Weitung des Elbtals. Die Ausläufer des Osterzgebirges, der Lausitzer Granitplatte und des Elbsandsteingebirges bilden eine reizvolle und landschaftlich vielfältige Umgebung.
Mit über 560.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte Stadt Sachsens und bundesweit die zwölftgrößte Stadt. Erstmals urkundlich im Jahr 1206 erwähnt, entwickelte sich Dresden zur kurfürstlichen und später königlichen Residenz sowie zur Hauptstadt der sächsischen Republiken. Heute ist Dresden das politische, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Freistaates.
Zahlreiche staatliche Kultureinrichtungen, Hochschulen und Forschungseinrichtungen sind hier angesiedelt. Als kreisfreie Stadt ist Dresden zugleich wichtiger Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraums Dresden, der zu den dynamischsten Regionen Deutschlands zählt.
International bekannt ist Dresden für seine historisch geprägte und in großen Teilen rekonstruierte Altstadt mit bedeutenden Bauwerken wie der Frauenkirche Dresden, der Semperoper, dem Zwinger und dem Residenzschloss Dresden.
Der traditionsreiche Striezelmarkt, gegründet im Jahr 1434, zählt zu den ältesten Weihnachtsmärkten Deutschlands. Aufgrund seiner Kunstsammlungen, barocken Architektur und seiner Lage im Elbtal wurde Dresden historisch auch als "Elbflorenz" bezeichnet.
MIKROLAGE:
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Dresden, nur knapp drei Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr, der durch eine nur 60 Meter entfernte Bushaltestelle äußerst gut angebunden ist.
Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils nur etwa einen halben Kilometer entfernt, während sowohl ein Gymnasium als auch eine Realschule in unmittelbarer Nähe liegen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls optimal und ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Stadt als auch ins Umland.
Genießen Sie die vielen Vorteile dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bietet.
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