Nur noch eine Haushälfte verfügbar - Moderner Wohntraum in Radebeul | 137 m² Wohnfläche | Grd. 323 m² I Schlüsselfertig & familiengerecht
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In attraktiver Lage von Radebeul, in zweiter Reihe zur Meißner Straße, ist ab 2027 die Errichtung eines modernen Doppelhauses geplant. Eine Haushälfte ist bereits für Kaufinteressenten reserviert! Für die zweite Doppelhaushälfte suchen wir nun die zukünftigen Eigentümer.
Geplant ist eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Das familienfreundliche Raumkonzept bietet großzügigen Platz für Familien, Paare und Homeoffice.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Bezug zum Außenbereich. Ergänzt wird die Etage durch Diele, Gäste-WC bzw. Gästebad, Hausanschlussraum und praktische Abstellmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Familienbad.
Ein besonderer Vorteil: Zum jetzigen Planungsstand können Ausstattungswünsche und soweit technisch und planerisch möglich, individuelle Änderungen berücksichtigt werden. Auch Sonderwünsche sind nach Abstimmung möglich; je nach Umfang können zusätzliche Baukosten entstehen.
Die schlüsselfertige Errichtung ist mit der Radebeuler Wohnbau GmbH, einem regional ansässigen Bauunternehmen, vorgesehen.
Der Preis für die schlüsselfertige Doppelhaushälfte beträgt 409.000 Euro. Hinzu kommen 130.000 Euro für das Grundstück, anteilige Vermessungs-/Teilungskosten sowie die üblichen Erwerbsnebenkosten. Somit ergeben sich für Grundstück und Haus insgesamt 539.000 Euro zzgl. Nebenkosten. Zur Doppelhaushälfte gehört zudem ein Pkw-Stellplatz im Bereich der Wege- bzw. Grundstückszufahrt, sodass das Fahrzeug komfortabel direkt am Grundstück abgestellt werden kann. Zur Doppelhaushälfte gehört ein Pkw-Stellplatz direkt an der Grundstückszufahrt.
Besonders attraktiv: Die Käuferprovision von 3 % zzgl. MwSt. wird ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis von 130.000 Euro berechnet. Auf die Baukosten von 409.000 Euro bzw. die Vermittlung des Bauvertrages fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
RAUMKONZEPT
Die geplante Wohnfläche von insgesamt ca. 137 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich vorgesehen, der zum kommunikativen Zentrum des Hauses wird. Hinzu kommen Eingangs- und Flurbereich, Gäste-WC bzw. Gästebad, Hausanschlussraum sowie weitere funktionale Nebenflächen.
Das Obergeschoss bietet mehrere individuell nutzbare Zimmer. Neben dem Elternschlafzimmer stehen Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer komplettiert diese Wohnebene.
Die konkrete Raumaufteilung und die jeweiligen Flächen ergeben sich aus den Grundrissen und Planungsunterlagen. Die vorliegende Planung des Doppelhauses mit Erd- und Obergeschoss ist Bestandteil der Objektunterlagen.
Radebeul, eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, liegt direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt Dresden und ist die zweitgrößte und am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen. Die Stadt zählt zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden und ist durch ihre exzellente Lage zwischen der historischen Residenzstadt Dresden und der alten Bischofsstadt Meißen hervorragend angebunden.
Die Umgebung von Radebeul ist von den malerischen Weinhängen der Lößnitz geprägt, die als Teil der Weinbau-Großlage Lößnitz bekannt sind. Das milde Klima, das für den Weinanbau förderlich ist, sowie die reizvolle Natur machen Radebeul zu einer besonders attraktiven Wohngegend und einem beliebten Ziel für Kultur- und Naturliebhaber.
MIKROLAGE:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Radebeul, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Freizeit-, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus freistehenden Wohnhäusern, mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie diversen Läden und Gewerbebetrieben.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Dresden und Meißen. Zudem befinden sich in der Nähe zahlreiche Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zur Schmalspurbahn, die nach Moritzburg und weiter zu anderen beliebten Ausflugszielen wie dem Elbsandsteingebirge führt, rundet das attraktive Angebot dieser Lage ab.
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Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande.
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