PROVISIONSFREI! Vermietetes RMH als Kapitalanlage in Uninähe | Bj. 2026 | 27.000 EUR JNKM | 4,15 % Rendite

Die Immobilie befindet sich in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, die im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen liegt und an Tschechien sowie Polen grenzt. Die Stadtanlage ist geprägt durch die Weitung des Elbtals. Die Ausläufer des Osterzgebirges, der Lausitzer Granitplatte und des Elbsandsteingebirges bilden eine reizvolle und landschaftlich vielfältige Umgebung.

Mit über 570.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte Stadt Sachsens und bundesweit die zwölftgrößte Stadt. Erstmals urkundlich im Jahr 1206 erwähnt, entwickelte sich Dresden zur kurfürstlichen und später königlichen Residenz sowie zur Hauptstadt der sächsischen Republiken. Heute ist Dresden das politische, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Freistaates.

Zahlreiche staatliche Kultureinrichtungen, Hochschulen und Forschungseinrichtungen sind hier angesiedelt. Als kreisfreie Stadt ist Dresden zugleich wichtiger Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraums Dresden, der zu den dynamischsten Regionen Deutschlands zählt.
International bekannt ist Dresden für seine historisch geprägte und in großen Teilen rekonstruierte Altstadt mit bedeutenden Bauwerken wie der Frauenkirche Dresden, der Semperoper, dem Zwinger und dem Residenzschloss Dresden.
Der traditionsreiche Striezelmarkt, gegründet im Jahr 1434, zählt zu den ältesten Weihnachtsmärkten Deutschlands. Aufgrund seiner Kunstsammlungen, barocken Architektur und seiner Lage im Elbtal wurde Dresden historisch auch als "Elbflorenz" bezeichnet.



MIKROLAGE:

WOHNEN NAHE UNIVERSITÄT UND INNENSTADT

Dresden-Zschertnitz verbindet eine etablierte Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Bildungs-, Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen. Gerade diese Mischung ist aus Vermietersicht interessant, da das Haus nicht ausschließlich auf eine einzelne Nutzergruppe zugeschnitten ist.

Das Dresdner Stadtzentrum liegt weniger als drei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 730 Metern Entfernung, eine Bushaltestelle bereits nach ca. 60 Metern und der Fernbahnhof nach rund 860 Metern.

Für die anvisierte Vermietung an Familien ist insbesondere die Bildungsinfrastruktur interessant: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur rund 500 Meter entfernt, ebenso ein Gymnasium. Eine Realschule befindet sich in ca. 1,4 km Entfernung.

Hinzu kommt die Nähe zum Dresdner Universitätsumfeld. Damit verbindet der Standort stadtnahes Wohnen mit einem ruhigen, familiengerechten Umfeld und guter Verkehrsanbindung.

Nutzen Sie dieses vielseitig nutzbare Wohnkonzept in etablierter Dresdner Lage für Ihr Investment. Der Grundriss und die erholsame Außenfläche sprechen sowohl klassische Familien als auch Haushalte mit Homeoffice- und zusätzlichem Platzbedarf an.