*NEU IM VERKAUF* Ruhig, grün, stadtnah - Charmantes Einfamilienhaus (EW 65 B) mit Vollkeller und Südterrasse im beliebten Mockritz
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Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer auf ca. 135 m² Wohnfläche und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen von ca. 88 m².
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Massivbauweise in traditioneller Ziegelkonstruktion, eine durchdachte Raumaufteilung und eine funktionale, zeitgemäße Ausstattung. Das 1,5-geschossige Haus verfügt über helle, offene Räume, ein Satteldach mit Tonziegeleindeckung sowie eine integrierte Solar- und Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Eigenstromnutzung. Die Beheizung ist über eine Öl-Zentralheizung gesteuert. Die Elektrik wurde modernisiert und vollständig unter Putz verlegt. Eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung bietet direkten Zugang zum Garten, ein Außenstellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom, DSL und SAT-TV sind vorhanden.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, ruhig gelegen und bietet genügend Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung. Ein Nebengebäude dient als praktischer Schuppen für Geräte oder Gartenmöbel. Die Immobilie fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und bietet ein privates Wohngefühl. Dank der Südausrichtung genießen die Bewohner den ganzen Tag über Sonne und eine angenehme Atmosphäre.
Dieses Haus verbindet klassische Bauqualität, gepflegtes Ambiente und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein behagliches Zuhause mit Potenzial, Privatsphäre und einer naturnahen Lage suchen.
- Massive Bauweise
- Vollständig unterkellert (ca. 88 m²)
- Wohnfläche ca. 135 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC
- Terrasse mit Südausrichtung
- Satteldach mit Ziegeleindeckung und Solaranlage
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Außenrollläden
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Bäder einfach und vollständig gefliest
- Innentreppe aus Holz
- Außentreppe aus Stein
- Elektrik unter Putz
- Gute und funktionale Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- 1 Außenstellplatz
Die Immobilie befindet sich in 01217 Dresden, in der Gemarkung Mockritz, einer der beliebtesten Wohnlagen im Dresdner Süden. Mockritz verbindet stadtnahes Wohnen mit einem hohen Erholungswert und zählt zu den besonders gefragten Stadtteilen für Familien und Berufspendler.
Die Dresdner Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegene B170 (Richtung Stadtzentrum und Dippoldiswalde) und die Autobahn A17 (Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt, ca. 5 Minuten Fahrzeit) ist auch die überregionale Anbindung hervorragend.
Im Stadtteil selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das KaufPark Nickern, eines der größten Einkaufszentren im Dresdner Süden, ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Die ruhige, grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung - von Spaziergängen im Kaitzgrund und Plauenschen Grund über Fahrradtouren bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten in den umliegenden Stadtteilen.
MIKROLAGE:
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken. Die Straße ist verkehrsarm und vermittelt ein sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den ÖPNV. Von dort aus erreichen Sie die Dresdner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile in kurzer Zeit. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von rund 1 Kilometer, ebenso wie kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Dank der ruhigen Lage, der geringen Verkehrsbelastung und der grünen Umgebung finden Bewohner hier ein ideales Zuhause für entspanntes, sicheres und naturnahes Wohnen.
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Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande.
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