Baugrundstück mit Baugenehmigung für 7 WE. Neubauprojekt in Dresden-Gittersee
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In attraktiver Wohnlage von Dresden-Gittersee steht ein ca. 750 m² großes Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten zum Verkauf.
Das genehmigte Projekt bietet insbesondere Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren eine interessante Möglichkeit, ein bereits weitgehend vorbereitetes Wohnbauvorhaben in Dresden zu übernehmen und zeitnah umzusetzen.
Geplant ist ein modernes, barrierefreies Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit energetischer Ausrichtung auf den KfW-40-Standard.
Die genehmigte Planung umfasst:
- 7 Wohneinheiten
- davon 6 attraktive 2-Zimmer-Wohnungen
- 1 großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- Balkone bzw. Terrassen
- Personenaufzug
- barrierefreie Erschließung
- Pkw-Stellplätze
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten
Kinderspielbereich
- begrünte Außenanlagen
Die funktionalen Grundrisse und unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine breite Ansprache potenzieller Mieter bzw. Erwerber.
Ein angrenzender Bachlauf ergänzt das grüne und naturnahe Wohnumfeld.
Die rechtskräftige Baugenehmigung sowie die genehmigten Baupläne und weiterführenden Projektunterlagen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Für das geplante Mehrfamilienhaus ist eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung vorgesehen.
Hierzu zählen unter anderem:
- massive Bauweise
- KfW-40-Standard gemäß Planung
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- moderne Sanitärausstattung
- Personenaufzug
- barrierefreie Erschließung
- Balkone bzw. Terrassen
- Pkw-Stellplätze
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten
- Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen
- Kinderspielbereich
- begrünte Außenanlagen
- zentrale Müllstation
Ein besonderer Schwerpunkt des Projektes liegt auf einer nachhaltigen und energieeffizienten Gebäudekonzeption.
Bei entsprechender Umsetzung und Erfüllung der maßgeblichen Voraussetzungen besteht die Möglichkeit einer Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).
Das Grundstück befindet sich in Dresden-Gittersee, einer gewachsenen und überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage im Süden der sächsischen Landeshauptstadt.
Coschütz/Gittersee verbindet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt. Das nähere Umfeld ist insbesondere durch Ein- und Zweifamilienhäuser, Grünflächen und eine aufgelockerte Bebauungsstruktur geprägt.
Über die Karlsruher Straße und die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an die A17 und damit an das überregionale Straßennetz.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die angrenzenden Stadtteile Plauen und Südvorstadt mit dem Campus der Technischen Universität Dresden befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. In südlicher Richtung schließen Gittersee und die Stadt Freital an.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Der nahe gelegene Plauensche Grund sowie weitere Grün- und Erholungsflächen im Dresdner Süden erhöhen zusätzlich die Wohn- und Freizeitqualität.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Dresdner Innenstadt bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung des genehmigten Wohnbauprojektes.
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