*Seltene Gelegenheit*Historisches Bauernhaus und Scheune mit großem Grundstück - vielseitig nutzbarHennersdorf bei Dippoldiswalde | Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein charaktervolles Bauernhaus mit großzügigem Grundstück im Ortsteil Hennersdorf, einer ruhigen, historisch gewachsenen Wohnlage nahe der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde. Die Immobilie eignet sich ideal als Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus sowie für kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das ursprünglich 1898 errichtete Gebäude wurde zwischen 1970 und 1973 umfassend umgebaut und entspricht überwiegend dem Ausstattungsstand der 1970er Jahre. Es bietet eine solide Bausubstanz und eine sehr gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung.
Grundstück:
Die verkaufsrelevante Teilfläche (Wohnhaus und Scheune) umfasst ca. 3.000 m² aus einem Gesamtflurstück von ca. 10.514 m². Großzügige Freiflächen eröffnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. für Garten, Selbstversorgung oder Tierhaltung. Eine separate Brunnenwasserleitung mit Wasserzähler ist vorhanden.
Gebäude:
Massive Bauweise mit Außenmauern aus Bruch- und Feldstein, ca. 19 m Breite und 8,50 m Tiefe. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und erlaubt daher flexible Sanierungs-, Umbau- und Grundrissänderungen.
Wohnfläche & Aufteilung:
Über 200 m² Wohnfläche (ca. 80 % der Bruttogrundfläche) mit insgesamt 8 Zimmern. Der Grundriss ist vielseitig nutzbar und anpassbar. Ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein Bad im Dachgeschoss sind vorhanden.
Zustand & Ausstattung:
Klassische Holz-Kastenfenster, überwiegend sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Technische und energetische Erneuerungen sind erforderlich, bieten jedoch hohes Wertsteigerungspotenzial.
Scheune/Nebengebäude:
Ca. 400 m² Nutzfläche (geschätzt), vielseitig nutzbar oder ggf. ausbaubar.
FAZIT:
Ein Anwesen mit Geschichte, Substanz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und diesen mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
- Historische, massive Bauweise mit Außenmauern aus Bruch- und Feldstein - langlebig und wertbeständig
- Kein Denkmalschutz - maximale Freiheit bei Sanierung, Umbau und individueller Gestaltung
- Großzügige Wohnfläche von über 200 m² mit viel Raum für Familie, Arbeiten und persönliche Wohnkonzepte
- 8 geräumige Zimmer - flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Klassische Holz-Kastenfenster, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen
- Bestehende Badezimmer mit Erweiterungs- oder Modernisierungspotenzial
- Flexible Grundrissgestaltung möglich - ideal für Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenwohnen
- Scheune mit zusätzlichem Nutz- oder Ausbaupotenzial (z. B. Werkstatt, Hobby, Lager)
- Weitläufiges Grundstück mit Freiflächen für Garten, Tierhaltung oder Erholung
- separate Brunnenwasserleitung vorhanden mit Wasserzähler
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hennersdorf, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der sächsischen Großen Kreisstadt Dippoldiswalde, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, ihre gewachsene Dorfstruktur und der ländlichen Lebensqualität.
Hennersdorf liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft aus sanften Hügeln, Wiesen und Feldern und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur sind hier direkt vor der Haustür möglich. Die ruhige, grüne Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.
Trotz der ländlichen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut. Das Stadtzentrum von Dippoldiswalde ist in etwa 11 Kilometern erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Betreuung sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die Landeshauptstadt Dresden liegt rund 33 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dresden bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Konzerten sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Arbeitsplätze, Hochschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind dort in großer Auswahl vorhanden.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Zentren macht diese Lage besonders attraktiv. Sie eignet sich ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu wollen. Das Anwesen bietet somit nicht nur ein hohes Maß an Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer gewachsenen und freundlichen Dorfgemeinschaft zu werden.
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Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentuemer zustande.
Ansprechpartner
Mobil: 00491733724267
mario.uhlmann@korrektimmobilien.de
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