Die aktuellen Bodenrichtwerte für Dresden

Spätestens beim Immobilienverkauf möchten Eigentümer gern wissen, was ihr Haus und ihr Grundstück wert sind. Schließlich geht es meist um sehr viel Geld. Der Bodenrichtwert dient als relevanter Anhaltspunkt, um den aktuellen Wert einer Immobilie zu bestimmen. Die Bodenrichtwerte sind online verfügbar. Eine Immobilienbewertung durch einen Fachmann, beispielsweise einen erfahrenen Immobilienmakler, ersetzen sie aber nicht.

Für die Immobilienbewertung ist der Bodenrichtwert eine erste, sehr nützliche Orientierungshilfe. Dieser Wert sagt aus, was ein Quadratmeter unbebauten Bodens etwa kostet. Dabei handelt es sich um einen Durchschnittswert von Grundstücken in einer bestimmten Lage für ein konkretes Gebiet einer Gemeinde. Diese vordefinierten Flächen nennt man auch Richtwertzonen.

Das Gesetz besagt, dass diese sogenannten Richtwertzonen in ihrer Art und Nutzung fast identisch sein müssen. Das können einzelne Straßen, Bezirke oder sogar ganze Orte sein. Liegen demnach unterschiedliche Grundstücke in ein und derselben Richtwertzone, dann gilt für sie derselbe Bodenrichtwert.

Die Bodenrichtwerte werden in sogenannten Bodenrichtwerttabellen oder noch häufiger in Bodenrichtwertkarten gesammelt. Diese können bei den Gutachterausschüssen kostenlos eingesehen oder als schriftliche Information gebührenpflichtig angefordert werden.

Daneben gibt es noch sogenannte Bodenrichtwertinformationssysteme (BORIS) der einzelnen Bundesländer, für Sachsen: https://www.boris.sachsen.de/bodenrichtwerte-aktuell-4032.html. Informationen zur Region Dresden bekommen Sie auch unter: https://stadtplan.dresden.de/.

Beachten Sie bitte, dass der Bodenrichtwert, wie der Name bereits erahnen lässt, nur ein Richtwert ist. Er spiegelt nicht den tatsächlichen Wert eines Grundstücks wider. Für eine realistische Wertermittlung sollte stets eine in Sachen Wertermittlung erfahrene Immobilienfirma hinzugezogen werden. Die fachkundigen Experten von KORREKT IMMOBILIEN unterstützen Sie gern dabei. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.