SOLIDE KAPITALANLAGE IN COSWIG - LANGJÄHRIG VERMIETET, 2 BALKONE & TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Coswig ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Meißen und liegt unmittelbar nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Über Radebeul schließt die Stadt nahezu nahtlos an den Dresdner Ballungsraum an und verbindet damit die Vorzüge eines eigenständigen Wohnstandortes mit der guten Erreichbarkeit Dresdens.
Angrenzende Städte und Gemeinden sind unter anderem Meißen, Moritzburg, Radebeul und Weinböhla. Neben der Kernstadt gehören die Ortsteile Kötitz, Neucoswig, Brockwitz mit Clieben, Sörnewitz und Neusörnewitz zum Stadtgebiet. Die Nähe zur Elbe und zum Friedewald bietet zudem attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Coswig liegt an den Bahnstrecken Berlin-Dresden und Leipzig-Dresden. S-Bahn- und Regionalzüge gewährleisten regelmäßige Verbindungen nach Dresden sowie zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant.
Mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Bundesautobahn A4 ist über den Dresdner Nordwesten erreichbar. Im Bereich der Anschlussstelle Dresden-Neustadt befindet sich zudem der Elbepark als großes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Im Ortsteil Kötitz besteht außerdem eine Fährverbindung über die Elbe nach Gauernitz.

MIKORLAGE:

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und beliebten Wohnlage von Coswig. Das von Wohnbebauung geprägte Umfeld vermittelt einen angenehmen und freundlichen Wohncharakter. Die gute infrastrukturelle Erschließung sowie die Anbindung an Bus und Bahn bieten kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Coswiger Stadtgebiet vorhanden. Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb Coswigs sowie in Richtung Radebeul und Dresden.
Die Wohnlage spricht unterschiedliche Mietergruppen an, darunter Singles, Berufspendler, Auszubildende, Studierende und Senioren. Die beiden Balkone, ein Südwestbalkon am Wohnzimmer und ein Südostbalkon am Schlafzimmer, ergänzen die Wohnqualität durch zwei unterschiedlich ausgerichtete Außenbereiche.
Die Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Nähe zum Dresdner Ballungsraum bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und macht die Lage auch für Kapitalanleger interessant.