Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte auf 1.040 m² Grundstück, Doppelgarage & Nebengebäude - Bevorzugte Wohnlage in Coswig.
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934 überzeugt durch ihre solide Bauweise, den sofortigen Einzug sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Zwischen 1998 und 2000 wurden wesentliche Bereiche modernisiert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, zukünftige Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Mit ca. 92 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder einen Haushalt mit bis zu vier Personen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche. Ein eingeschossiger Anbau erweitert den Wohnbereich sinnvoll.
Besonders hervorzuheben sind das ca. 1.040 m² große Grundstück, die massive Doppelgarage, ein Nebengebäude mit Sanitärbereich sowie mehrere Stellplätze. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Lager, die Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist die ruhige Lage direkt am Lockwitzbach. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich schafft ein naturnahes Wohnambiente und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC sowie zwei Zimmer im Dachgeschoss, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Keller stehen Heizungs-, Hauswirtschafts- und mehrere Vorratsräume zur Verfügung.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Befestigte Hofflächen, eine schmiedeeiserne Einfriedung sowie die vollständig befahrbare Zufahrt runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus bezugsfertigem Eigenheim, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Zwischen 1998 und 2000 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem ordentlichen Zustand befindet. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Ausstattung schrittweise an heutige Wohnansprüche anzupassen.
MODERNISIERUNGEN:
- 1988 Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche
- 1995 Anschluss an das öffentliche Abwassernetz und Befestigung der Hofflächen
- 1998 Einbau einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und 4.000-Liter-Heizölbevorratung
- 2000 Erneuerung sämtlicher Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- 2000 Neue Dacheindeckung einschließlich Zwischensparrendämmung
- 2000 Modernisierung des Badezimmers mit Badewanne, Dusche und WC
- 2000 Erneuerung des Zählerplatzes
Das Wohnhaus verfügt über ein Satteldach mit Gaube, Tonziegeleindeckung, Zwischensparrendämmung sowie Velux-Dachfenster. Die Geschossdecken bestehen aus Beton über dem Keller und einer Holzbalkendecke im Obergeschoss. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Laminat, Fliesen und PVC verlegt. Eine massive Betontreppe führt in den Keller, eine Holztreppe verbindet Erd- und Dachgeschoss. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher und regelbaren Plattenheizkörpern.
Die gepflegten Außenanlagen umfassen befestigte Hofflächen aus Betonverbundpflaster, eine schmiedeeiserne Zaun- und Toranlage, einen Gartenteich sowie großzügige Gartenflächen. Alle Medienanschlüsse liegen bis zum Gebäude an.
Ergänzt wird das Angebot durch ein massives Nebengebäude (ca. 17-20 m²) mit Wasser- und Stromanschluss sowie gefliestem Sanitärbereich inklusive WC, Waschtisch, Gartendusche und Warmwasserspeicher. Ein angrenzender Unterstand erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehört außerdem eine massive Doppelgarage zu ca. 24 m² Nutzfläche.
Die Große Kreisstadt Coswig liegt im Landkreis Meißen unmittelbar nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden und bildet gemeinsam mit Radebeul und Dresden einen zusammenhängenden Wirtschafts- und Wohnstandort im Elbtal. Die Stadt befindet sich an der Sächsischen Weinstraße und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Dresden, Meißen und Weinböhla.
Coswig verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen Bildungsangebot. Neben drei Grundschulen, zwei Oberschulen, einem Gymnasium und einer evangelischen Schule stehen mehrere Kindertageseinrichtungen sowie das Förderzentrum "Peter Rosegger" zur Verfügung. Das überregional bekannte Fachkrankenhaus Coswig ist als Zentrum für Pneumologie und Allergologie zugleich akademisches Lehrkrankenhaus des Universitätsklinikums Dresden.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Coswig in einer ruhigen, gewachsenen und von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Die Elbe ist etwa 4 km entfernt. Die Weinböhlaer Straße als wichtige Ortsverbindung Richtung Meißen und Niederau befindet sich in rund 700 m Entfernung und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleistungsunternehmen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Die familienfreundliche Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die ruhige Wohnstraße machen diesen Standort besonders attraktiv.
VERKEHRSANBINDUNG:
Coswig verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Coswig liegt an den Bahnstrecken Dresden-Leipzig und Dresden-Berlin. Zusätzlich besteht Anschluss an die S-Bahn sowie an die Bahnstrecke Richtung Meißen.
Die Straßenbahnlinie 4 verbindet Coswig direkt mit Radebeul und der Dresdner Innenstadt. Die Fahrzeit bis in das Dresdner Zentrum beträgt etwa 45 Minuten.
Über die Staatsstraßen S82 und S84 bestehen schnelle Verbindungen nach Meißen, Radebeul und Dresden. Die Autobahnen A4 (Anschluss Dresden-Altstadt) sowie die A17 (Anschluss Dresden-West) sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
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