Solide Kapitalanlage oder künftiger Alterswohnsitz / Gepflegte 2-Zimmer-ETW im etablierten Seniorenwohnpark Bannewitz/ im Süden von Dresden.
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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Seniorenwohnparks in Bannewitz, südlich von Dresden. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,12 m² und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sie sich ideal als renditestarke Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Jede Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Kellerabteil oder eine Bodenkammer bieten zusätzlichen Wohn- und Stauraum.
Die barrierearme Bauweise und das durchdachte Betreuungskonzept machen die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und verfügt über einen Glasfaseranschluss, der eine moderne digitale Infrastruktur gewährleistet.
GRUNDSTÜCK:
Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ansprechend gestalteten Grünflächen und gemeinschaftlich nutzbaren Sitzbereichen. Die gepflegten Außenanlagen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die regelmäßige Pflege und Instandhaltung der Außenflächen erfolgt durch die Hausverwaltung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, mit Blick in die Umgebung. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ideal für erholsamen Schlaf.
Die Küche ist kompakt, funktional gestaltet und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Sämtliche Räume sind sinnvoll geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar, ein klarer Vorteil im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität.
Die Gemeinde Bannewitz liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Dresden und nur rund 8 km von deren historischem Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße B170 sowie die Autobahn A17 sind Dresden, Freital und das Umland schnell erreichbar. Bannewitz verbindet die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die reizvolle Umgebung des Landkreises mit der Sächsischen Schweiz, dem Osterzgebirge und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohnstandort.
MIKROLAGE:
Der im Jahr 1999 errichtete Seniorenwohnpark in Bannewitz umfasst insgesamt 97 barrierearme Wohneinheiten und bietet älteren Menschen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in einem gepflegten Umfeld. Die Anlage befindet sich nur etwa 100 Meter von der B170 entfernt. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Dresden, Freital, Prohlis und Altenberg sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Direkt vor der Wohnanlage befinden sich ein moderner Supermarkt sowie eine Bäckerei. Der neu gestaltete Ortskern mit Arztpraxis, Apotheke, Sparkasse, Post, Physiotherapie und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind somit bequem ohne Pkw erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist das gegenüberliegende moderne Pflegeheim "Florence", das das Wohnkonzept ideal ergänzt und bei steigendem Pflegebedarf kurze Wege ermöglicht.
Die fünf Gebäude des Wohnparks sind über verglaste Laubengänge miteinander verbunden und gewährleisten einen wettergeschützten Zugang zu allen Bereichen. Den Bewohnern stehen zahlreiche Service- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Dazu gehören ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm mit kulturellen Veranstaltungen, gemeinsamen Kaffeenachmittagen und Bewegungsangeboten wie Seniorengymnastik oder Yoga.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine hauseigene Friseurstube mit Fußpflege, ein sozialer Betreuungsdienst sowie individuell buchbare Unterstützungsleistungen des DRK. Werktags wird ein gemeinsames Mittagessen im Café der Wohnanlage angeboten; alternativ können Mahlzeiten bequem in die Wohnung geliefert werden.
Insgesamt bietet der Seniorenwohnpark ideale Voraussetzungen für ein sicheres, komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter - kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
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Inhaber & Geschäftsführer | Immobilienmakler & DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 -
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 91 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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