Wir sind Ihre Immobilienexperten in Dresden & Umgebung

Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern sowie zusätzlichen ca. 51,75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung, das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) mit möglichem Ankleidebereich und einem zusätzlichen Bad eignet. Die Anschlüsse für einen möglichen Badausbau sind in unmittelbarer Nähe. Die Heizung/Therme befindet sich in einem separaten kleinen Raum auf dieser Etage. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 15 m² Grundfläche). Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Vom Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon (ca. 7,5 m² Grundfläche). Im Kellergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen inklusive für die Waschmaschine und den Wächetrockner, ein Keller und ein Hobbyraum sowie ein Flur zur Verfügung. Die Raumaufteilung im Überblick: o Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Keller, Hobbyraum, Flur (ca. 51,75 m² Nutzfläche) o Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (ca. 56,67 m² Wohnfläche)o Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Balkon (ca. 53,44 m² Wohnfläche)o Dachgeschoss: Flur, großes Zimmer, Heizkessel-/Abstellraum (ca. 44,83 m² Wohnfläche) Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien sowie für junge Menschen, die sich im eigenen Zuhause individuell verwirklichen möchten. Das Haus bietet Platz für mindestens 5 Personen. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Das Hausgrundstück umfasst insgesamt ca. 150 m². Die Gartenfläche auf der Südostseite misst ca. 50 m² und ist über die Terrasse zugänglich. Ein kleines Gartentor ermöglicht einen zusätzlichen Ausgang über die rückwärtige Seite. Der Hauseingang befindet sich im Nordwesten des Gebäudes, mit einer kleinen gepflasterten Hoffläche, die Platz für Mülltonnen bietet. Ein PKW-Außenstellplatz mit einer Fläche von ca. 16 m² gehört ebenfalls zum Eigentum und befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung (ca. 29 m vom Haus entfernt). Das Grundstück bietet eine angenehme Kombination aus überschaubarer Größe, praktischer Nutzung und pflegeleichtem Gartenbereich - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit eigenem Freiraum legen. Alle Medien (Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation inkl. Glasfaser sowie Erdgas) liegen an.