Eine Wohnung in Dresden mit
KORREKT IMMOBILIEN verkaufen

 

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Erfahrungen & Bewertungen zu KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
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4.9 / 5 Sterne
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Immobilienmakler in Dresden - KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
Immobilienmakler in Dresden - KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
4.9
Cornelia Stiehl
Cornelia Stiehl
vor 3 Monaten
Da ich mich verändern wollte , begab ich mich auf die Suche nach einer Wohnung..ein sehr ansprechendes Objekt weckte mein Interesse und ich nahm Kontakt mit dem Anbieter auf..nach einer sehr spontanen Besichtigung war klar das es diese Wohnung werden soll..so ist mein künftiger Vermieter KORREKT IMMOBILIEN. Doch damit nicht genug ich bin ja im Besitz eines Hauses. Mir wurde sofort Unterstützung beim Verkauf angeboten..eine gute Entscheidung. Nach einer ausführlichen Vorbereitung z.B ein Spaziergang in 360 ° durch meine Immobilie, konnten sich die Interessenten bereits einen Eindruck machen. Heute war Notartermin und das innerhalb 4 Wochen..ich bin glücklich und freue mich jetzt auf meine neue Wohnung und danke dem gesamten Team für Ihre Arbeit. Viele Grüße
Michaela Sanner
Michaela Sanner
vor 5 Monaten
Wir wurden sehr freundlich beraten. Das Exposé kam unverzüglich nach unserer Anfrage.
Peter Blümel
Peter Blümel
vor 2 Monaten
Einen besseren Geschäftspartner konnte ich mir nicht wünschen. Alles schnell und unkomplziert abgearbeitet mit einem 1A Resultat Vielen Dank !!!!
Mandy Weber
Mandy Weber
vor einem Jahr
Sehr professionelle Bearbeitung, freundliche und sehr schnelle Kommunikation, sehr zu empfehlen
Thomas Kissinger
Thomas Kissinger
vor 3 Monaten
Ich habe über KORREKT Immobilien eine Mietwohnung angemietet. Der Kontakt war äußerst schnell, freundlich und professionell. Gerne wieder.

Eigentumswohnung in / um Dresden

Was ist bei dem Verkauf von Teileigentum zu beachten

 

Sie möchten eine Eigentumswohnung in der Region Dresden verkaufen?

In jedem Fall braucht es eine gute Vorbereitung. Lassen Sie sich zunächst den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung ermitteln. Wir geben Ihnen gern Hintergrundwissen, was beim Wohnungsverkauf zu beachten ist und können Ihnen sagen, welche Kosten für Sie beim Verkauf gegebenenfalls anfallen könnten.

Der Verkauf von Eigentumswohnungen sowohl im Erst- als auch im Zweitmarkt ist unser Steckenpferd. Wir kennen den Dresdner Wohnungsmarkt und die Entwicklung der Miet- und Kaufpreise seit über 20 Jahren und Sie als Verkäufer nutzen von einer fundierten Marktwerteinschätzung, einer optimalen Aufbereitung der Objektunterlagen, der exzellenten Darstellung Ihrer Wohnung und der zeitnahen Vermittlung zum bestmöglichen Kaufpreis. Ob Sie Ihrer Wohnung privat verkaufen oder als Gewerbetreibender ein Wohnungspaket veräußern möchten, wir handeln für all unsere Auftraggeber zuverlässig und gewissenhaft und können mit einem Full-Service an Maklerleistungen punkten.

 

Überblick zum Verkaufsprozess

Eigentumswohnung bewerten lassen

Wir ermitteln für Sie den exakten Marktwert für Ihre Wohnung in Dresden und Umgebung.

Ob Striesen, Dresden Altstadt, Weißer Hirsch oder Trachenberge, wir kennen den Wohnungsmarkt in Dresden und waren schon in allen Stadtteilen erfolgreich tätig. Ob vermietet oder als Eigennutz, beschreiben Sie uns Ihre Wohnung so genau wie möglich und unsere Immobilienmakler ermitteln Ihnen mit einer exakten Marktpreiseinschätzung den genauen und aktuellen Immobilienwert Ihres Sonder- und Teileigentums.

aktuelle Marktpreis für Ihre Wohnung

Erhalten Sie eine erste Objekteinschätzung von unseren Maklern - innerhalb von 48 h.

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Objektunterlagen für den Wohnungsverkauf

 

Liegen Ihnen schon alle Unterlagen zu Ihrer Wohnung vor oder dürfen wir Sie bei der Herbeiholung unterstützen?

Gern helfen wir Ihnen hierbei, denn um eine Eigentumswohnung zu verkaufen bedarf es einer enormen Anzahl an Objektunterlagen, die Käufer einsehen möchten bzw. ihrer finanzierenden Bank vorlegen müssen. Angefangen von der Abgeschlossenheitsbescheinigung und notariellen Teilungserklärung, die die Bestandteile der Wohnung beschreiben, bis hin über Unterlagen von der Hausverwaltung sind diese für einen Wohnungsverkauf unabdingbar.

Im Einzelnen sollten Ihnen als Wohnungseigentümer folgende Unterlagen vorliegen:

  • Grundriss, Schnitt vom Haus
  • Lageplan
  • Grundbuch
  • Wohnflächenberechnung
  • Aufstellung sämtlicher erfolgten Modernisierungen und Sanierungen
  • Nachweis über Gebäudeversicherung
  • Abgeschlossenheitsbescheinigung
  • Teilungserklärung
  • Baubeschreibung

Von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellte Unterlagen, wie:

  • Mietvertrag
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Hausgeldabrechnungen
  • Wirschaftsplan
  • Eigentümerversammlungsprotokolle
  • Energieausweis

 

Unterlagen mit Ihrem Immobilienmakler einholen

Eine Auswahl an bereits vermittelten Wohnungen

 

Im Folgenden präsentieren wir Ihnen eine kleine Auswahl an Referenzobjekten, die wir in den einzelnen Stadtgebieten der Landeshauptstadt Dresden erfolgreich verkauft haben.
Nicht nur positive Bewertungen, auch Immobilienreferenzen sprechen für unseren Erfolg als Immobilienmakler Dresden:

Verkauft
01219 Dresden (Strehlen)

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Verkauft
01099 Dresden (Neustadt)

2-Zimmer-Eigentumswohnung (vermietet)

Verkauft
01156 Dresden (Pennrich)

2-Zimmer-Terrassenwohnung

Verkauft
01279 Dresden (Tolkewitz)

2-Zimmer-Eigentumswohnung (vermietet)

Verkauft
01259 Dresden (Meußlitz)

2-Zimmer-Eigentumswohnungen (vermietet)

Verkauft
01099 Dresden (Neustadt)

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon (vermietet)

Zahlreichen Verkäufern haben wir in den vergangenen Jahren beim Wohnungs- und Hausverkauf geholfen und den passenden Käufer oder Mieter vermittelt. 

 

alle Referenzimmobilien im Überblick

Immobiliengesuche


Eine Wohnung in der Region Dresden - Wünsche von Interessenten
 

Oftmals sind die Wünsche unserer Kunden so vielfältig, dass wir noch gar nicht das passende Angebot haben. Besondere Nachfrage besteht nach Eigentumswohnungen in Dresden, Radebeul, Coswig, Meißen und Moritzburg, denn diese Städte sind nicht nur infrastrukturell sehr gut erschlossen, sondern bieten Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. Während sich zum Beispiel ein Wohnungskauf in Moritzburg optimal für Personen eignet, die gern auf Wanderschaft gehen und die Nähe zu Wald, Wiesen und Gewässern genießen, sind Radebeul und Coswig als Stadt für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv.

Wohnungsverkauf – worauf sollten Sie achten?

 

Ein Immobilienverkauf kostet viel Zeit, ist aufwendig und wird von manchem Verkäufer häufig unterschätzt. Fehler beim Wohnungsverkauf können durch mangelnde Erfahrung oder Zeitdruck im Nachhinein kaum mehr behoben werden und legen sich im Kaufpreis nieder.

Zunächst ist es wichtig, sich Zeit für die nötige Vorarbeit und Aufarbeitung zu nehmen und Schritt für Schritt in die Vermarktung zu starten.

Überlassen Sie beim Wohnungsverkauf nichts dem Zufall, legen alle Verkaufsschritte mit Weitsicht fest und nehmen Ihr Verkaufsziel klar in den Fokus. Ein Makler kann Ihnen die aufwendigen Arbeiten abnehmen, Ihre Immobilie zudem ansprechend sowie effektiv bewerben und schlussendlich den marktgerechten Höchstpreis für Sie erzielen. Dabei erfolgt die Vermittlung für Sie fast berührungslos.

Im ersten Schritt sollten Sie sich aber den Wert Ihrer Eigentumswohnung von einem Immobilienexperten bewerten lassen und alle für den Verkauf relevanten Objektunterlagen zusammenarbeiten. Sind gegebenenfalls noch Reparaturarbeiten oder Instandsetzungen nötig, die den Wert der Eigentumswohnung erhöhen oder wollen Sie diese im Kaufpreis berücksichtigt lassen? Es hilft, die Wohnung zumindest zu beräumen und besenrein herzurichten. Gerade für Fotoarbeiten, virtuelle Rundgänge und nachfolgende Besichtigungen ist ein ordentliches Auftreten mehr als verkaufsfördernd.

Kennen Sie Ihre Wohnung genau? Oft fragen Kaufinteressenten zu baulichem Hintergrund, welche Bestandteile und Räume zum Gemeinschaftseigentum im Haus gehören oder wie hoch die Nebenkosten für Ihre Einheit sind. Diese Antworten können entscheidend für deren schnelle Kaufentscheidung sein.

Es ist also unabdingbar, alle notwendigen Unterlagen parat zu haben und alle Eckdaten zu Ihrer Eigentumswohnung auch im Bezug auf den Inhalt der Teilungserklärung vorlegen zu können, um diese in einer professionellen Objektbeschreibung darzulegen. Potenzielle Käufer können sich mit einem ausführlich erarbeiteten und umfangreichen Exposés einen ersten Eindruck zur Wohnung verschaffen, ehe Sie die Immobilie pauschal besichtigen lassen, ohne dass sich die Interessenten vorab überhaupt mit dem Angebot befassen konnten.

Diskretion ist ebenfalls ein Baustein innerhalb des Vermittlungszeitpunktes. Mit Menschenkenntnis und Feingefühl sollten ausschließlich notwendige Informationen und eventuelle Mängel an potentielle Käufer übermittelt werden.

Verkaufsverhandlungen bei Wohnimmobilien können mit vielen Emotionen zusammenhängen und verlaufen mit jahrelangem Erfahrungsschatz in der Regel erfolgreicher. Eigentümer haben manchmal nicht die nötige Distanz und ernsthafte Interessenten sind Ihnen gegenüber vielleicht wegen bestimmten Fragen gehemmt. Der professionelle Immobilienmakler erweist sich hier besonders zu Ihrem Vorteil, denn er hat das notwendige Fingerspitzengefühl bei Preisverhandlungen und auf weitere Bedingungen für den Erwerb der Immobilie zu reagieren, bleibt dabei sachlich und lässt sich nicht zu Entscheidungen drängen.

Mit Kaufentscheidung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises kann sodann ein Kaufvertrag sorgfältig und mit genügend Zeit vorbereitet und vor Beurkundung noch einmal geprüft werden. Es folgt der gemeinsame Notartermin, bei dem Notar den Kaufvertrag verliest, Fragen beantwortet und beurkundet. Allerdings wird jetzt der Käufer nicht automatisch auch Eigentümer der Wohnung, sondern erst mit Eintragung ins Grundbuch, welche die Zahlung des Kaufpreises, der Grunderwerbsteuer sowie unter Umständen auch eine Verwalterzustimmung voraussetzt. Wurde der Kaufpreis fristgerecht gezahlt, erfolgt schon die Objektübergabe, die mit Hilfe einen umfangreichen Übergabeprotokolls und der Überlassung der Wohnungsunterlagen im Original einhergeht.

Unser Fazit: Wenn Sie wenig Zeit und nur geringe Kenntnisse in der Immobilienbranche haben, empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem Makler. Seine Entlohnung nach Vermittlung Ihrer Eigentumswohnung wurde vorher vertraglich festgelegt und ist auch nur im Erfolgsfall, sprich mit Verkauf Ihrer Wohnung, verdient und fällt. Wir als Immobilienmakler Dresden übernehmen für Sie alle Formalitäten im Bezug auf den Wohnungsverkauf und beraten Sie bei jedem Verkaufsschritt, zuverlässig und kompetent.

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Wohnung in Dresden und Umgebung verkaufen

 

Gern stehen wir für alle Fragen rumd um den Verkauf zu Ihrer Eigentumswohnung zur Verfügung. 

Sie benötigen Hilfe bei der Preisermittlung oder Organisation von Objektuntelagen? Profitieren von unserer über 20jährigen Erfahrung und nutzen Sie unseren Full-Service.

Unser Team an kompetenten Immobilienmaklern steht Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite.

 

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0351 438 7 84 84

info@korrektimmobilien.de

 

Sie können uns auch eine Nachricht über unser Kontaktformular senden. Wir kümmern uns schnellstmöglich um Ihr Anliegen.

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Wir gleichen Ihre gewünschten Anforderungen mit dem aktuellen Bestand sowie zu erwartenden Neuangeboten ab und unterbreiten Ihnen individuelle Kaufangebote zu Eigentumswohnungen, bevor diese online gehen.

 

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