Im Folgenden präsentieren wir Ihnen eine kleine Auswahl an Referenzobjekten, die wir in den einzelnen Stadtgebieten der Landeshauptstadt Dresden erfolgreich verkauft haben.
Nicht nur positive Bewertungen, auch Immobilienreferenzen sprechen für unseren Erfolg als Immobilienmakler Dresden:

Ein Immobilienverkauf kostet viel Zeit, ist aufwendig und wird von manchem Verkäufer häufig unterschätzt. Fehler beim Wohnungsverkauf können durch mangelnde Erfahrung oder Zeitdruck im Nachhinein kaum mehr behoben werden und legen sich im Kaufpreis nieder.

Zunächst ist es wichtig, sich Zeit für die nötige Vorarbeit und Aufarbeitung zu nehmen und Schritt für Schritt in die Vermarktung zu starten.

Überlassen Sie beim Wohnungsverkauf nichts dem Zufall, legen alle Verkaufsschritte mit Weitsicht fest und nehmen Ihr Verkaufsziel klar in den Fokus. Ein Makler kann Ihnen die aufwendigen Arbeiten abnehmen, Ihre Immobilie zudem ansprechend sowie effektiv bewerben und schlussendlich den marktgerechten Höchstpreis für Sie erzielen. Dabei erfolgt die Vermittlung für Sie fast berührungslos.

Im ersten Schritt sollten Sie sich aber den Wert Ihrer Eigentumswohnung von einem Immobilienexperten bewerten lassen und alle für den Verkauf relevanten Objektunterlagen zusammenarbeiten. Sind gegebenenfalls noch Reparaturarbeiten oder Instandsetzungen nötig, die den Wert der Eigentumswohnung erhöhen oder wollen Sie diese im Kaufpreis berücksichtigt lassen? Es hilft, die Wohnung zumindest zu beräumen und besenrein herzurichten. Gerade für Fotoarbeiten, virtuelle Rundgänge und nachfolgende Besichtigungen ist ein ordentliches Auftreten mehr als verkaufsfördernd.

Kennen Sie Ihre Wohnung genau? Oft fragen Kaufinteressenten zu baulichem Hintergrund, welche Bestandteile und Räume zum Gemeinschaftseigentum im Haus gehören oder wie hoch die Nebenkosten für Ihre Einheit sind. Diese Antworten können entscheidend für deren schnelle Kaufentscheidung sein.

Es ist also unabdingbar, alle notwendigen Unterlagen parat zu haben und alle Eckdaten zu Ihrer Eigentumswohnung auch im Bezug auf den Inhalt der Teilungserklärung vorlegen zu können, um diese in einer professionellen Objektbeschreibung darzulegen. Potenzielle Käufer können sich mit einem ausführlich erarbeiteten und umfangreichen Exposés einen ersten Eindruck zur Wohnung verschaffen, ehe Sie die Immobilie pauschal besichtigen lassen, ohne dass sich die Interessenten vorab überhaupt mit dem Angebot befassen konnten.

Diskretion ist ebenfalls ein Baustein innerhalb des Vermittlungszeitpunktes. Mit Menschenkenntnis und Feingefühl sollten ausschließlich notwendige Informationen und eventuelle Mängel an potentielle Käufer übermittelt werden.

Verkaufsverhandlungen bei Wohnimmobilien können mit vielen Emotionen zusammenhängen und verlaufen mit jahrelangem Erfahrungsschatz in der Regel erfolgreicher. Eigentümer haben manchmal nicht die nötige Distanz und ernsthafte Interessenten sind Ihnen gegenüber vielleicht wegen bestimmten Fragen gehemmt. Der professionelle Immobilienmakler erweist sich hier besonders zu Ihrem Vorteil, denn er hat das notwendige Fingerspitzengefühl bei Preisverhandlungen und auf weitere Bedingungen für den Erwerb der Immobilie zu reagieren, bleibt dabei sachlich und lässt sich nicht zu Entscheidungen drängen.

Mit Kaufentscheidung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises kann sodann ein Kaufvertrag sorgfältig und mit genügend Zeit vorbereitet und vor Beurkundung noch einmal geprüft werden. Es folgt der gemeinsame Notartermin, bei dem Notar den Kaufvertrag verliest, Fragen beantwortet und beurkundet. Allerdings wird jetzt der Käufer nicht automatisch auch Eigentümer der Wohnung, sondern erst mit Eintragung ins Grundbuch, welche die Zahlung des Kaufpreises, der Grunderwerbsteuer sowie unter Umständen auch eine Verwalterzustimmung voraussetzt. Wurde der Kaufpreis fristgerecht gezahlt, erfolgt schon die Objektübergabe, die mit Hilfe einen umfangreichen Übergabeprotokolls und der Überlassung der Wohnungsunterlagen im Original einhergeht.