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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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*Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger & familiärer Wohnlage*

Objektnummer: MH11355 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: MH11355
Lage: 01609 Röderaue

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus wurde um 1935 in angemessenem Abstand zur Straßenfront (ca. 4Meter) erbaut. Das Satteldach wurde mit Ziegeln (Biberschwanz) gedeckt.
Den Wohnbereich betreten sie durch den auf der Rückseite des Hauses liegenden Eingang, über eine Terrasse. Der bestehende Hausgrundriss ermöglicht eine sehr individuelle Raumgestaltung. Das Erd- und das Dachgeschoss beinhalten eine Gesamtwohnfläche von etwa 114m².
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie die Küche und ein Badraum eingebaut. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei weitere Räume.
Zur Beheizung diente bis zum jetzigen Zeitpunkt eine gewöhnliche Ofenheizung.
Auf Grund der ausgebliebenen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten und dem daraus resultierenden Kaufpreis, haben Sie gute Voraussetzungen für eine günstige Ausgangsposition dieses Eigenheimprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Das Grundstück befindet sich in Pulsen, einem Ortsteil von Röderaue und ist in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, mit überwiegender Doppelhaus- und Einfamilienhausbebauung gelegen.
Das rechteckig geschnittene Flurstück misst ca. 969 m² und hat eine Straßenfront von ca. 11,5 Metern Breite. Die mittlere Grundstückstiefe erstreckt sich über ca. 52 Meter. Der Zugang zum Objekt ist von beiden Stirnseiten möglich. Auf dem Grundstück befindet sich in der hinteren Hälfte, grünes Gartenland und diverse ertragreiche Obst- und schattenspendende Nadelbäumen. Sie können ohne weitere Umstände Stellplätze schaffen und gar eine Garage auf dem Grundstück fertig bauen.
Für die Versorgung liegen folgende Medien vor:    
Strom, Kraftstrom, Telekommunikation, Erdgas, Wasser, Abwasser und ein eigener Wasserbrunnen.

Die Gemeinde Röderaue besteht aus den Ortsteilen Frauenhain, Koselitz, Pulsen und Raden. Bis zum 01.01.1994 waren diese Gemeinden eigenständig, schlossen sich dann aber unter dem Namen Röderaue zusammen.
Derzeit zählt Röderaue ca. 3000 Einwohner und liegt im Nordwesten des Landkreises Meißen.
Das kleine typische Siedlungsdorf Pulsen ist mit ca. 1100 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde.
Röderaue bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes.
Sie finden in dem kleinen Ort eine Grundschule mit allen Profilen, einen Hort, einen Sportverein und auch eine Sporthalle, die für den Freizeitsport einlädt. Es werden also kaum Wünsche offen gelassen, denn auch ein Feuerwehr- und ein Sportfest sind jährlich auf dem Veranstaltungsplan der Gemeinde zu finden. Weitere sportlichen Aktivitäten können u. a. in der Schwimmhalle und auf der Kegelbahn im 3 Kilometer entfernten Gröditz ein.
Auch Tierliebhaber kommen hier nicht zu kurz, denn der Hundesport- und Kaninchenzüchterverein ist eine besondere Form der Freizeitgestaltung
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Verkaufseinrichtungen oder Handwerks- und Dienstleistungs-betriebe.

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