KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG

  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
    Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
  • Schloss Moritzburg.
    Schloss Moritzburg.
  • Schloss Wackerbarth.
    Schloss Wackerbarth.
  • Schloss Pillnitz.
    Schloss Pillnitz.
  • Albrechtsburg Meißen.
    Albrechtsburg Meißen.
  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
    Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.

Großzügiges & Modernes EFH im Bungalowstil mit Einliegerwohnung - Schlegelweg in Pirna.

Objektnummer: H229 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H229
Lage: 01796 Pirna, südliche Standrandlage

Sie erwerben ein modernes und großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Das YTONG – Haus wurde etwa 2006 in konventioneller Bauweise auf Bodenplatte errichtet. Die Decken bestehen aus YTONG – Fertigteildecken ( d = 20 cm ). Das Pfettendach ist als Holzkonstruktion ausgeführt und mit Betondachpfannen, in dunkelblau, gedeckt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierglas versehen und in Holzdekor gestaltet. Als Außentüren wurden Kunststoffelemente mit Isolierverglasung, ebenfalls in Holzdekor, eingebaut, die Innentüren sind Holfuttertüren und furniert.

Die Fußböden wurden auf schwimmendem Estrich mit keramischen Fliesen gestaltet.

Die Beheizung ist über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ( Erdgas – Brennwerttherme, Fabrikat: BRÖTJE, bis zu 17 kW Nennwäremleistung ) geregelt. Diese ist als Fußbodenheizung eingebaut. Zudem ist im Wohnzimmer ein Kamin mit bis zu 10kW Nennwärmeleistung eingebaut.

Das Wohnhaus besteht aus einem vollständigen Keller und einem Erdgeschoss als Wohnetage.

Die Wohnfläche misst ca. 167 m², wovon allein im Erdgeschoss ca. 121 m² Wohnfläche für Ihre Familie zur Verfügung stehen.

Die Räumlichkeiten zur Wohnnutzung und Nutzflächen selbst teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: Windfang, Diele/ Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Balkon, Schlafzimmer, Familienbad, zwei Kinderzimmer.
- Kellergeschoss: Flur, Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad, Büroraum, Wasch- und Trockenraum, Werkstatt und Garage.

Insgesamt ist das Verkaufsobjekt fast in einem Neuzustand, es wird den heutigen Ansprüchen in jedem Fall gerecht. Die Ausstattung ist modern, die Energieeffizienz sehr gut.

 

Ausstattung:

Die betreten das Wohnhaus über einen kleinen Windfang im Osten des Hauses. Von hier aus gelangen Sie über die Diele in die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer. Vom Windfang abgehend ist noch ein Gäste-WC eingebaut. Zudem ist im Bereich des Windfangs die Treppe ins das Kellergeschoss vorhanden.

Die Böden im Erdgeschossbereich sind allesamt in warmen Beige-Tönen gefliest.

Das Wohnzimmer bietet außergewöhnlich viel Tageslicht, denn es ist zum einen noch mit einemWintergarten ausgestattet und zum zweiten gelangen Sie von ihm aus noch auf den wirklich sehr großen Eckbalkon. Die ist bis zu 9,25 Meter breit und bis zu 5,90 tief.

Das Familienbad ist in warmen Weiß- und Brauntönen gefliest. Es ist  mit einer Dusche, einer Wanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Das Gäste-WC ist farbenfroh in rot und weiß gestaltet.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist mit einem großen Zimmer mit Terrassenzugang, einer Küche mit Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend. Dessen Gestaltung ist ebenfalls sehr modern vollzogen worden.

Auch im Keller sind die Fußböden gefliest, in hellen Braun- und Beigetönen.

Die Beheizung wird ebenfalls über die Fußbodenheizung geregelt.

Im Wasch- und Trockenraum ist die Heizungsanlage installiert. Eine separate Werkstatt hält Platz für Ihre handwerklichen Utensilien vor und die große Garage bietet Platz für zwei hinter einander stehende Pkw.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 832 m² groß und regelmäßig geschnitten. Der Zufahrtsbereich ist etwa 18 Meter breit. Das Flurstück selbst ist im Mittel etwa 29 Meter breit ( Nord – Süd – Ausrichtung ) und etwa 27 Meter tief.

Das Wohnhaus ist im nördlichen Grundstücksbereich erbaut. Die Zufahrt, welche leicht hangig angelegt ist, wurde im südwestlichen Grundstücksbereich, am Ende der Sackgasse gestaltet. Sie ist gepfalstert. Die Garage ist im Keller des Einfamilienhauses integriert. Sie hält zwei Stellplätze bereit, in der Einfahrt können weitere zwei Fahrzeuge geparkt werden.

Weiterhin ist die Grundstücksgrenze im straßenseitigen Bereich ( im Westen ) mit Pflanzsteinen gestaltet.

Der Garten Ihres künftigen Grundstückes ist nach Südosten ausgerichtet. Auf der Terrasse am Haus können Sie in den warmen Jahreszeiten schon am frühen Morgen die Sonne genießen.

Pflegeleicht arrangiert, ist er mit viel Rasenfläche und ein paar Sträuchern und grünen Gewächsen gestaltet.

Pirna, die Stadt der Giebel, Erker und Portale wird auch als das Tor zur Sächsischen Schweiz, einem sehr beliebten Wandergebiet, bezeichnet.

Pirna ist - insbesondere aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt - ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und verfügt über ein gut ausgebautes Schienen- und Straßennetz.

Zwischen Pirna und Dresden verkehrt regelmäßig die S-Bahn. Die Stadt liegt entlang der Bundesstraße B 172, die Dresden mit Decìn verbindet. Diese ist nur etwa 4 Kilometer vom Grundstück entfernt.

In wenigen Autominuten kann auch die A17 Richtung Dresden erreicht werden, der Anschluss „Heidenau“ ist etwa 8 Kilometer entfernt. Der Anschluss an die Autobahn A 4 ( Dresden - Chemnitz - Frankfurt / Main ) ist ca. 30 km entfernt.

Egal ob Stadtbibliothek, Museum, Theater, Kirchen, Galerien, Kino, Sport- und Freizeitzentrum, Vereine usw. - alle ermöglichen mit ihren vielfältigen Angeboten für die Bewohner und ihre Gäste ein kulturvolles Leben und Erleben.

 

Mikrolage:

Im Umkreis von nicht einmal 2 Kilometern sind sämtliche infrastrukturell notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens angesiedelt, u.a. eine Apotheke, ein Lebensmittel-Discount, ein Allgemeinmediziner, ein Kindergarten, eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule, ein Gymnasium sowie Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel ( Busbahnhof und Bahnhof ) in ca. 5 bis 10 Fußminuten. Das Altstadtzentrum ist in gerade einmal 5 Pkw-Minuten erreichbar. Auch zur Elbe und damit zur Anlegestelle der weißen Elbflotte ( Fahrmöglichkeiten Richtung Dresden und Deczin (Tschechien) ) ist es nicht allzu weit, ca. 3,5 Kilometer entfernt.

Nichts gefunden?

Wir können Ihnen gern mit unserem speziellen Suchservice helfen – bequem, effizient und ohne Kosten!

mehr »