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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Schloss Pillnitz.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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Bauträgerfreies Grundstück für ein Mehrfamilienhaus in der ALAUNSTR.!!

Objektnummer: BG10439 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: BG10439
Lage: 01099 Dresden-Neustadt

Unser Bauplatz wird Sie im Besonderen als Investor und Bauträger interessieren. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück ( Baulücke ) inmitten einer Wohnungsbebauung, im Sanierungsgebiet der Dresdner-Neustadt. Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist architektonisch und mit historischen Einflüssen geprägt. Die direkt an das Grundstück angrenzenden Mehrfamilienhäuser in Reihenbebauung bestehen aus Geschäften oder Bars im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen.

Es misst insgesamt ca. 720 m² Fläche und verläuft straßenbegleitend. Die Grundstücksbreite (Straßenseite) misst etwa 30 Meter. Die mittlere Tiefe ist ca. 22 Meter groß. Das trapezförmige Grundstück grenzt im Nordosten und Süden im nahezu rechten Winkel an die Nachflurstücke an.

Zu dem Grundstück ist eine Bauplanung vorhanden und befindet sich als Antrag für ein Baurecht aktuell im Genehmigungsverfahren. Die Projektierung beinhaltet die Planung zu Errichtung eines 6-geschossiges Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 1.372 m². Ein weiterer äußerst interessenter Aspekt ist zudem, die Lage im Sanierungsgebiet der Dresdner Neustadt. Nach Auskunft des Altlastenregisters sind keine Eintragungen im Sächsischen Altlastenkataster vorhanden.

Derzeit ist das unbebaute Grundstück als Parkplatzfläche vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 9.600,00 € inkl. Mehrwertsteuer. Der Mietvertrag ist abgeschlossen bis 31.10.2013 und kündbar mit einer  Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Die Medien ( Abwasser, Wasser, Strom, Erdgas, Telekommunikation ) liegen vollständig am Grundstück an.

Erwerben Sie hier eine für Ihre Zukunft äußerst rentable Grundstücksfläche in begehrter Wohnlage und inmitten des Großstadtlebens!

Gern stellen wir Ihnen einen Lageplan, die Planungsunterlagen und weitere gewünschte Unterlagen auf Anfrage zur Einsichtnahme zur Verfügung.

Die Dresdner Neustadt ist ein buntes, lebendiges, kulturell geprägtes Stadtviertel, unweit unseres Grundstückes. Der beliebte Stadtteil liegt im Zentrum Dresdens und wird im Osten, Süden und Westen durch die Elbe begrenzt. Gleich vier Elbbrücken, alle von Auto- und Straßenbahnverkehr gleichermaßen frequentiert, verbinden die Innere Neustadt mit der anderen Seite der Stadt und machen die verkehrstechnische Bedeutung des Stadtteils aus. Insgesamt acht Straßenbahnlinien der DVB fahren die Neustadt an. Aber auch an Fußgänger wurde gedacht: die Einkaufsmeile an der Hauptstraße ist autofrei und viele der Nebenstraßen sind verkehrsberuhigt. Radfahrer finden mit dem sehr gut ausgebauten Elbradweg ebenfalls optimale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig entfernt und für Jung und Alt optimal zu erreichen. Wer also ein zentral gelegenes Wohnumfeld mit barockem Charme und einem gewissen Luxus sucht, wird sich in der Neustadt wohl fühlen.

Das Grundstück befindet sich inmitten der Kneipen- und Kulturszene der Dresdner-Neustadt. Weiterhin finden Sie in der Nähe den Alaunpark als grüne Oase und andere unzählige Besonderheiten. Das Viertel verfügt über ein Krankenhaus, verschiedenste Schulen, Kindertageseinrichtungen und Initiativen. Unweit der Baulücke ist das Zentrum der Neustadt, der Albertplatz gelegen. Auch die Königsstraße erreichen Sie ganz bequem zu Fuß. Eine weitere Besonderheit des Standortes ist, dass man zu Fuß binnen 15 Minuten die Dresdner Heide erreichen kann, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Auch die Elbe ist problemlos und in kürzester Zeit erreichbar.

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