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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Albrechtsburg Meißen.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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Gemütliche Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotential - ruhiges Siedlungsgebiet – 10 km bis Riesa!

Objektnummer: H39 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H39
Lage: 01612 Nünchritz
Typ: Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine Familie geeignet, die in einem ländlichen Umfeld eine neues Zuhause sucht und noch ihren ganz persönlichen Touch einfließen lassen möchte. Eine Renovierung und Modernisierung ist vor Bezug empfehlenswert, wobei die bauliche Substanz sehr gut und die Immobilie in einem intakten Zustand ist.

Die Fenster wurden 2008 mit modernen Kunststofffenstern erneuert. Zudem ist im Jahr 2003 das Dach neu gedeckt worden. Die Fassade ist verputzt. Die Beheizung ist mit einer Ofenheizung auf Ölbasis geregelt, eine Modernisierung ist sicher ratsam. Bei den Bodenbeläge wurden Textil, Linoleum und Holz wurden verarbeitet.

Die Wohnfläche misst insgesamt ca. 80 m² und kann zudem erweitert werden, denn die zwei an die Haushälfte angrenzenden Schuppen im Norden könnten zu Wohnraum umgebaut und in die Einheit integriert werden. Ein kleiner Kellerraum kann Ihnen als praktischer Lager- und Vorratsraum dienen. Das Erdgeschoss ist mit einem Windfang, einem Flur, einem Badezimmer mit Wanne, einer gemütlichen Wohnküche und einem Wohnzimmer ausgestattet. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume eingerichtet.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist mit einer kleinen Einfriedung aus Bruch- und Glassteinen gestaltet.

Zudem ist der Eingangsbereich mit einem Tor gestaltet, welches den Wohnbereich (Doppelhaushälfte) von dem Schuppen abgrenzt.


Das Verkaufsgrundstück ist L-förmig geschnitten und etwa 740m² groß. Die Gartenfläche ist ideal nach Süden ausgerichtet. Die Doppelhaushälfte ist im nördlichen Grundstücksteil aufgebaut und misst etwa 4,42 Meter Breite und ca. 13,19 Meter Länge. Die Zufahrt befindet sich im Norden und ist befestigt. Zudem wurden an der südöstlichen Grundstücksgrenze zwei Garagen errichtet, die Ihnen reichlich Nutzfläche bieten können.
Der Garten ist überwiegend mit Rasen angelegt und mithilfe eines Lattenzauns eingefriedet. Ein kleiner Teich wird Ihnen nach seiner Auffrischung als Ort der Entspannung dienen.

Das Grundstück ist ortüblich erschlossen, Trinkwasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation an. Gas ist zumindest straßenseitig erschlossen.

Unser Verkaufsobjekt liegt im idyllischen Nünchritz, umgeben von den Städten Großenhain im Osten und Riesa im Nordwesten.

Im benachbarten Ort sind eine ansprechend moderne Grund- und Mittelschule, ein integrierter Kinderhort sowie bunte Kindertagesstätten angesiedelt. Für die Kleinkindbetreuung wird in mindestens drei Einrichtungen liebevoll gesorgt. Gymnasien finden Sie in Riesa (ca. 9km) und in Meißen (ca. 18km).

Einkaufszentren aller Art sind zahlreich in Riesa und Meißen angesiedelt. Für den Einkauf der Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie fast alles in Ihrer unmittelbaren Umgebung.  Sollten Sie doch etwas Spezielles benötigen, dann werden Sie spätestens in Einkaufszentren Riesas oder Meißens fündig.
Sie erreichen problemlos mit dem Bus die Städte Riesa und Meißen und sind per Bahn in nur etwa 40 Minuten in Dresden.

Das Wohnhaus ist inmitten einer hübschen Siedlung, typisch mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut, und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, auf der Suche nach Ruhe & freundlicher Nachbarschaft. Die Natur mit Wiesen, Feldern und der Elbe ist in einigen Schritten immer wieder einen schönen und erholsamen Spaziergan wert.

Alle Versorgungseinrichtungen und öffentlichen Einrichtungen sind nicht weit entfernt. Sie erreichen Sie bequem mit Hilfe öffentlicher Verkehrsmittel oder Ihrem Pkw.

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