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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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Gemütliches Eigenheim - Sofort beziehbar - Freital - Höhenlage!

Objektnummer: H12 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H12
Lage: 01705 Freital - Raschelberg

Genießen Sie einen unverbauten Fernblick aus Ihrem künftigen gemütlichen Eigenheim mit einem Balkon sowie einer großzügigen Terrasse im 1. Obergeschoss und weiterhin einem wunderschönen giebelseitigen Dachbalkon.

Unser solides und liebevoll gehegtes Einfamilienhaus ist ein Reihenendhaus, welches etwa 1935 in massiver Bauweise gefertigt wurde. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein vollständiges Untergeschoss. 1980 wurde es in größerem Umfang saniert und in den vergangenen Jahren stetig weiter modernisiert.

Das Wohnhaus beinhaltet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 132m². Die Nutz- bzw. Abstellfläche beträgt ca. 72m². Die angenehmen Raumhöhen messen etwa 2,53 Meter. Sowohl im Erd-, als auch im Ober- und im Dachgeschoss sind Balkone, die auf elegante Art und Weise miteinander verbunden sind, angebaut.

In die einzelnen Geschosse führt eine sehr schöne Holz-Wendeltreppe. Teilweise sind Sichtbalken in einzelnen Räumen eingebaut, welche den angenehmen Wohlfühlfaktor im Haus erhöhen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wände sind teils vertäfelt.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss: Garage zu ca. 26,36 m², Heizraum zu ca. 10,83 m², Abstellräume ( Vorratsraum und Werkstatt ) mit etwa 5,5 m² bzw. 5 m², Flur zu ca. 1,9 m²

Erdgeschoss: Flur zu ca. 7,99 m² und 2,56 m², Bad mit Dusche, Waschtisch und Fenster zu etwa 7,8 m², Kinderzimmer zu ca. 20,85 m², Schlafzimmer zu ca. 14,4 m² mit angrenzendem Ankleide-/ Arbeitszimmer zu ca. 7,01 m²

Obergeschoss: Flur zu ca. 2,56 m², Küche zu ca. 5,5 m², Esszimmer zu ca. 5,7 m², Wohnzimmer zu ca. 25,8 m², Terrasse zu ca. 28,32 m² (Grundfläche)

Dachboden (ausgebaut):
Wohnraum zu ca. 13,2 m² mit Balkon zu ca. 10,31 m² (Grundfläche), Abstellraum zu ca. 12,66 m²

 

Ausstattungsmerkmale:

Die Außenwände bestehen aus Doppelziegelmauerwerk und sind mit Rauhputz versehen. Das Satteldach ist mit Biberschwanzziegeln gedeckt ( Sparren gedämmt ). Die Fenster ( mit Thermoglas ) und Türen bestehen alle aus Echtholz und die Fußböden sind allesamt mit hochwertigen Fliesen bzw. Textilbelägen ausgestattet. Ein Kaminanschluss ist möglich, ein Außenkamin ist bereits auf der Gartenterrasse errichtet. Die Beheizung geschieht über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Fa. Weißhaupt).

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Die Badmöbel können u.U. übernommen werden.

Das großzügige Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse ( ca. 24 m² ). Den Ausblick über das Weißeritztal, bis zur Pesterwitzer Kirche sowie den Hängen des Windbergs können Sie von hier aus genießen.

Im wunderschön ausgebauten Dachgeschoss gelangen Sie über ein voll verglastes Giebelfenster auf den  vorgebauten Holzbalkon.

Im Kellergeschoss ist eine großzügige Garage eingebaut.

Überzeugen Sie sich doch bitte von diesem sonnigen höhengelegenen Grund und dem baulichen Zustand unseres charmanten Kaufobjektes und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Grundstück ist ca. 390 m² groß und in einer traumhaften Höhenlage gelegen. Mit viel Arbeit und Liebe zum Detail wurde der vordere und hintere Bereich des Gartens bepflanzt. Für den persönlichen Bedarf können Sie hier im entlegeneren Bereich des Grundstückes kleine, bereits angelegte, Beete nutzten.

Hinter dem Gebäude sind ein Gartenhaus und ein überdachter Grillplatz mit Backofen eingerichtet, an dem Sie in gemütlichen Sommernächten mit Ihrer Familie oder Freunden ausspannen können. Weiterhin wurde ein kleiner Gartenteich liebevoll angelegt.

Ein Wäschetrockenplatz ist ebenso eingerichtet.

Folgende Medien liegen an:

  • Trinkwasser
  • Abwasser
  • Kraftstrom
  • Telekommunikation
  • Gas

Eingebettet zwischen den Ausläufern des östlichen Erzgebirges und unmittelbar vor den Toren Dresdens finden Sie, südlich gelegen, Freital - eine freundliche Stadt, die viel zu bieten hat. Freital liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet direkt an Dresden und mit bester Nahverkehrsanbindung. Im Süden Freitals sind bereits die Ausläufer des Erzgebirges zu sehen.

Unser Objekt befindet sich in einer guten, beliebten Wohnlage von Freital. Ruhe und gute Nachbarschaft sind vorherrschend gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen in die nähere Umgebung, Schulbusbetrieb, Kindereinrichtungen und Schulen sind eingerichtet. Mit dem Pkw ist die Bundesautobahn A17 in Dresden-Gorbitz (8km) problemlos und schnell zu erreichen.  Auch ein Ausflug ins wunderbare Dresden stellt bei einer Entfernung von zarten 11km kein Problem dar. Es bestehen ebenso Anschlüsse an die S-Bahn nach Dresden, Leipzig, etc. Die Bus-Haltestelle ist fußläufig erreichbar.

Unser Verkaufsobjekt befindet sich wunderschöner Höhenlage der Stadt Freital.

Die kleine Vorstadt grenzt direkt an die Landeshauptstadt Dresden an, benachbart liegen außerdem der nördliche Freitaler Ortsteil Pesterwitz im Nordwesten sowie die Stadtteile Döhlen im Südwesten und Birkigt im Nordosten.

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