KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG

  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
    Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Schloss Pillnitz.
    Schloss Pillnitz.
  • Albrechtsburg Meißen.
    Albrechtsburg Meißen.
  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
    Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.

** Attraktives Renditeobjekt ( 8 WE - voll vermietet ) **

Objektnummer: MH11146 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: MH11146
Lage: 01728 Bannewitz

-vollständige Sanierung erfolgte 1999

- Wohngebäude im östlichen Grundstücksteil, der Winkelmannstr. zugewannt (Vorderhaus) mit 6 Wohnungen, mit vollständigem Untergeschoss, zzgl. einem im mittleren Grundstücksteil aufstehenden Hintergebäude mit 2 weiteren Wohnungen und je einer Garage sowie einem Stellplatz, nicht unterkellert

- Wohnungsaufteilung:

     

  • Erdgeschoss : eine 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 43,10m² und  eine 3-Zimmer-Wohnung zu ca. 55,90m²
  • Obergeschoss: eine 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 43,10m² und eine 3-Zimmer-Wohnung zu ca. 55,90m²
  • Dachgeschoss: eine 2-Zimmer-Wohnung zu ca. 39,50m² undeine 3-Zimmer-Wohnung zu ca. 51m²
  • Hinterhaus (I): eine 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zu ca. 92,4m²
  • Hinterhaus (II): eine 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zu ca. 102,65m²

- Badausstattung mit Badewanne, Dusche (optional), Waschtisch und WC Waschmaschinenraum im Badezimmer

- Bei der Innenraumsanierung wurde auf moderne Ausstattungsdetails und zeitgemäße Standpunkte Wert gelegt. Auf die Instandhaltung des Gebäudes und der Haustechnik wird geachtet.

Das Grundstück ist rechteckig  geschnitten und misst insgesamt ca. 819m². Es ist mit einem attraktiven und sanierten Vorderhaus sowie einem neu errichteten Hinterhaus, beide Objekt sind vermietet, bebaut.
Zu dem rückwärtigen Gebäude (Zweifamilienhaus) gehören zwei Garagen, welche an die jeweiligen Mieter vermietet sind.

Erschließung: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung

Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde südlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur etwa 8km vom historischen Altstadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt.

Bannewitz grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die Landeshauptstadt Dresden.

Landschaftlich geprägt ist der Landkreis einerseits von der typischen Felslandschaft der Sächsischen Schweiz, im Nordosten durch die Ausläufer des Lausitzer Berglands und im Westen durch die Berge des Osterzgebirges. Durch den Kreis fließt die Elbe sowie die Weißeritz.

Ein verbindendes Element ist die Autobahn A 17. Das durch den Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge verlaufende Teilstück wurde im Dezember 2006 für den Verkehr freigegeben.

Wirtschaftlich zeichnet sich der Landkreis unter anderem durch die Glashütter Uhrenindustrie sowie Stahl-, Papier- und Glaserzeugung aus. Aber auch das traditionelle Handwerk und die landwirtschaftliche Bewirtschaftung nehmen vor allem in den ländlichen Gebieten einen hohen Stellenwert ein. Ein Großteil der Wirtschaft ist vom Tourismus geprägt. Beliebte Skigebiete in Altenberg, Geising oder Holzhau und gut erschlossene Wandergebiete im Elbsandsteingebirge, wie zum Beispiel der - Malerweg - bieten Einheimischen und Touristen immer wieder faszinierende Naturerlebnisse.

Die vorgenannten Kenngrößen beziehen sich auf den Gesamtverkauf des Objektes, Vorderhaus mit 6 Wohnungen und Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten.

Nach unserer Einschätzung ist die Miete dem aktuellen Mietpreis der Region und der Objekteigenschaft auf bis zu 6,00 Euro regulierbar.
Insgesamt handelt es sich bei dem angebotenen Verkaufsobjekt um eine Immobilie mit geringem Verwaltungsaufwand, hoch rentierlich.

Gern stellen wir Ihnen auch eine Mieterliste, Mietverträge, eine Flurkarte, Grundrisszeichnungen und weitere zum Objekt gehörige gewünschte Unterlagen zur Verfügung.

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Wir können Ihnen gern mit unserem speziellen Suchservice helfen – bequem, effizient und ohne Kosten!

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