KORREKT IMMOBILIEN - Ihr Immobilienmakler Dresden
Eigentlich schon nach dem Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, gibt es unbedingt notwendige Unterlagen herauszusuchen bzw. zu organisieren. Spätestens bei der Besichtigung ist es empfehlenswert, gewisse Unterlagen bereitliegen zu haben.
Um Rückfragen von Interessenten gewissenhaft beantworten zu können, bzw. damit sie sich ein besseres Bild von der Immobilie verschaffen können, wäre es ratsam eine Flurkarte, einen Grundbuchauszug, Grundrisse / Bauzeichnungen und eine Wohnflächenauflistung parat zu haben. Unabdingbar ist zwischenzeitlich der Energieausweis. Sofern noch eine Aufstellung über Modernisierungen und Sanierungen vorliegt, welche, wann und in welchem Kostenumfang diese getätigt worden, ist das natürlich ebenfalls von Vorteil.
Und, der Verkauf einer Immobilie ist über einen notariellen Kaufvertrag abzuwickeln und wird auch erst nach dessen Überwachung und Vollzug rechtskräftig. Um überhaupt einen Kaufvertrag schließen zu können, gehören ebenfalls noch folgende unabdingbare Unterlagen dem Notar vorgelegt: ein Ausweisdokument für Käufer und Verkäufer (z.B. Personalausweis), ein aktueller Grundbuchauszug, ggfs. der Erbschein oder Verträge über Grunddienstbarkeiten, eine (aktuelle) Flurkarte, u.U. ein Erbbaurechtsvertrag und natürlich bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung.
Gern helfen wir Ihnen auch bei der Beschaffung dieser Unterlagen bzw. beraten Sie, sofern Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie wünschen.