Modernes und Einfamilienhaus mit allen Vorzügen für eine junge Familie.
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 begeistert mit einem harmonischen Zusammenspiel von Wohnkomfort und Natur. Das Grundstück erstreckt sich über 644 m² und bietet eine einladende Gartenlandschaft mit viel Rasenfläche, bunte Beete und hohe Hecken, die für Privatsphäre und Ruhe sorgen.
Der sonnige, nach Westen ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein - ein Paradies für Familien und Haustiere gleichermaßen. Eine Doppelgarage und großzügige Außenstellplätze sorgen für praktische Funktionalität, während ein liebevoll angelegter Steingarten die Zufahrt charmant akzentuiert.
Wir freuen uns über den erfolgreichen Verkauf dieser Immobilie und gratulieren sowohl den Verkäufern als auch den Käufern herzlich zu diesem gelungenen Abschluss.
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Die Gemeinde Klipphausen liegt etwa 11 km südlich von Meißen und rund 15 km nordwestlich von Dresden. Sie grenzt im Süden an Wilsdruff, im Norden an Röhrsdorf, im Nordosten an Kleinschönberg, im Osten an Sachsdorf und im Westen an Sora. Die A 4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff (ca. 4 km) erreichbar. Klipphausen erstreckt sich im Meißner Hochland und im Elbtalkessel entlang der Linkselbischen Täler, darunter das Saubachtal, Prinzbachtal, Regenbachtal, Eichhörnchengrund und Rehbocktal, sowie an der Kleinen Triebisch. Die höchste Erhebung ist die Baeyerhöhe mit 322,3 m ü. NN auf der Lampersdorfer Gemarkung, der niedrigste Punkt liegt bei ca. 100 m ü. NN in der Elbtalsohle. Die Gauernitzer Elbinsel, eine der beiden sächsischen Elbinseln, liegt hier unter Naturschutz.
Die Bebauung erstreckt sich hauptsächlich am linken Talhang dieses Flusses auf etwa 245 Metern über Normalnull. Landwirtschaftlich genutzte Flächen umgeben den Ort.
Die Staatsstraße 177 teilt die Gemarkung in einen östlichen und einen westlichen Teil. Der Ort selbst liegt östlich der Staatsstraße, während westlich ein großes Gewerbegebiet von etwa 87 Hektar Größe entstanden ist. Dieses Gewerbegebiet wurde in den 1990er Jahren entwickelt und 2007 und 2009 erweitert. Es beherbergt heute etwa 90 Firmen und profitiert von der Nähe zur Bundesautobahn 4 (Frankfurt-Dresden) südlich des Ortes. Eine Anschlussstelle zur A 4 befindet sich unmittelbar nördlich der Gemeindegrenze zu Wilsdruff und bindet auch benachbarte Gewerbegebiete an.
Die Kreisstraße "Meißner Straße" führt nordöstlich des Gewerbegebiets von der Staatsstraße in die Ortsmitte. Eine gute Anbindung an umliegende Orte erfolgt über einen Kreisverkehr. Busse der Verkehrsgesellschaft Meißen verbinden Klipphausen mit den Bahnhöfen in Meißen und Dresden.
In Klipphausen befinden sich Arzt, Frisör, Sparkasse, Bäcker, Ziegen-Käserei, Blumenladen, Kindergarten, Partyservice, Alten-/Pflegeheim, Dorfkneipe ein Bio-Pfarrgut mit Hofladen sowie ein Turnierreitplatz. Mit dem Rad hat man unmittelbaren Anschluss an das Radwegenetz "Meißner Acht" bis hin zum Elbradweg. Verkehrsmäßig ist der Ort an das Busnetz (zusätzlich Schulbus) angebunden.
MIKROLAGE:
Taubenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen in Sachsen, Deutschland. Die Gemeinde Klipphausen liegt etwa 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden und ist Teil der Region Dresden in der Nähe des Elbtals.
Taubenheim selbst ist ein kleiner, idyllischer Ort mit ländlichem Charakter und einer geschichtsträchtigen Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.
In Taubenheim gibt es einige historische Gebäude, darunter die alte Dorfkirche St. Katharina, die bereits im 13. Jahrhundert erwähnt wurde und ein Zeugnis der mittelalterlichen Architektur darstellt. Auch das Schloss Klipphausen in der Nähe ist ein bedeutendes Bauwerk, das Besucher anzieht.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, Spielplatz und Cafés. Zudem gibt es Kindergärten und Schulen, die die Familienfreundlichkeit des Ortes unterstreichen.
Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A4 ist Taubenheim gut angebunden und ermöglicht es Einwohnern und Besuchern, schnell größere Städte wie Dresden oder Meißen zu erreichen.
Insgesamt ist Taubenheim ein charmantes und lebenswertes Dorf in einer reizvollen Umgebung, das sowohl für Einwohner als auch für Touristen viel zu bieten hat.
Ansprechpartner
Mobil: 00491723473511
frank.mayer@korrektimmobilien.de
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