**Exklusives Baugrundstück für ein Doppelhaus in zweiter Reihe - Wohnen mit Stil in Radebeul**
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In begehrter Lage bieten wir Ihnen ein exklusives Baugrundstück in zweiter Reihe zum Erwerb an. Das ca. 646 m² große Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem modernen Doppelhaus und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, individuellen Wohnraum in einem gewachsenen, historischen Umfeld zu schaffen.
Das Grundstück kann vollständig erworben oder gemeinsam mit einem zweiten Bauherren geteilt werden - eine attraktive Option zur Optimierung der Investitionskosten. Gern informieren wir Sie über die verschiedenen Erwerbsmöglichkeiten.
Die Zufahrt erfolgt über ein gesichertes Wege- und Leitungsrecht entlang des Vorderhauses, welches unter Denkmalschutz steht. Die geplante Neubebauung erfolgt in Abstimmung mit dem zuständigen Denkmalamt, um eine harmonische Einbindung in das historische Ensemble sicherzustellen.
Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, charmanten Wohn- und Geschäftshäusern sowie Einfamilienhäusern, von denen viele als Kulturdenkmäler ausgewiesen sind. Die Bebauung mit 1,5 bis 3,5 Geschossen fügt sich stimmig in das traditionsreiche Stadtbild ein und verleiht dem Quartier seinen besonderen Charakter.
Ein besonderer Vorteil: Eine positive Rückmeldung der Stadtplanung liegt bereits vor. Die Aussicht auf eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus wurde in Aussicht gestellt, sodass eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens grundsätzlich möglich ist.
Der aktuelle Planungsentwurf sieht zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 116 m² Wohnfläche vor. Erste Architekturentwürfe sind bereits vorhanden.
Der Bauantrag wird durch die Käufer gestellt, wodurch Sie Ihre individuellen Grundriss- und Gestaltungswünsche von Anfang an einbringen können.
Im Kaufpreis enthalten sind Planungsunterlagen, gesicherte Erschließung sowie grundbuchrechtlich gesicherte Dienstbarkeiten (Geh- und Fahrtrecht sowie Ver- und Entsorgungsleitungen).
Radebeul, eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, liegt direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt Dresden und ist die zweitgrößte und am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen. Die Stadt zählt zu den größten Mittelzentren des Ballungsraums Dresden und ist durch ihre exzellente Lage zwischen der historischen Residenzstadt Dresden und der alten Bischofsstadt Meißen hervorragend angebunden.
Die Umgebung von Radebeul ist von den malerischen Weinhängen der Lößnitz geprägt, die als Teil der Weinbau-Großlage Lößnitz bekannt sind. Das milde Klima, das für den Weinanbau förderlich ist, sowie die reizvolle Natur machen Radebeul zu einer besonders attraktiven Wohngegend und einem beliebten Ziel für Kultur- und Naturliebhaber.
MIKROLAGE:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Radebeul, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Freizeit-, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus freistehenden Wohnhäusern, mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie diversen Läden und Gewerbebetrieben.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Dresden und Meißen. Zudem befinden sich in der Nähe zahlreiche Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zur Schmalspurbahn, die nach Moritzburg und weiter zu anderen beliebten Ausflugszielen wie dem Elbsandsteingebirge führt, rundet das attraktive Angebot dieser Lage ab.
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