Bauareal für Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit ges. 16 Wohnungen

Das entwickelte Bauareal in Heidenau, nahe der südlichen Grenze zu Dresden, wurde erfolgreich verkauft. Die zentrale, aber ruhige Lage in einer Sackgasse, umgeben von Wohnhäusern und Kleingärten, machte das Grundstück besonders attraktiv.


Für das Baugebiet lag bereits eine genehmigte Planung für vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.085 m² vor. Die hochwasserangepasste Bauweise mit zwei Vollgeschossen und aufgeständertem Untergeschoss entsprach den Vorgaben eines Bebauungsplans aus den 90er Jahren.


Die hervorragende Infrastruktur, die Südausrichtung und die Nähe zur Natur sorgten für beste Wohnqualität - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Bauprojekt.

Die Stadt Heidenau befindet sich südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz. Direkt vor den Toren Dresdens gelegen befindet sich z.B. der S-Bahn-Anschluss "Zschachwitz" gerade 1 Haltestelle vor Heidenau und nur etwa 3 Kilometer entfernt.
Der Altstadtkern von Dresden ist ca. 14 km von Dresden gelegen.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Autobahn (A17), Bundes- und Staatsstraßen (B172 bzw. S172) sowie Bahn- und Busanbindung sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in und um Heidenau. Die Kinderbetreuung übernehmen die drei ansässigen Grundschulen und verschiedene Kitas. Fortführende Bildungseinrichtungen stellen die Oberschule "J. W. v. Goethe" und das Pestalozzi-Gymnasium dar.
Zur Versorgung des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Handelsketten, ein Möbelhaus und kleinere Geschäfte. Um die medizinische Versorgung kümmern sich ein Zahn-, Allgemein-, Frauen- und ein Praktischer Arzt.

Somit bietet Heidenau ein wunderbares Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung lassen die Stadt attraktiv wirken, nämlich z.B. großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken.
In Heidenau leben ca. 17.000 Einwohner, auf einer Fläche von ca. 11 km². Heidenau ist nach Pirna und Freital die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.