Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Dresden-Trachau #ERFOLGREICH VERKAUFT

Wir freuen uns, den erfolgreichen Verkauf einer weiteren Eigentumswohnung in Dresden bekanntzugeben. Das historische Mehrfamilienhaus in Dresden-Trachau, unweit des Bahnhofs gelegen, ist ein denkmalgeschütztes Einzeldenkmal aus der Jahrhundertwende und zählt zu den architektonischen Schmuckstücken des Stadtteils.


Die Immobilie wurde im Rahmen einer aufwendigen denkmalgerechten Sanierung im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Dabei blieb die charmante Altbausubstanz weitgehend erhalten, während gleichzeitig moderne Wohnstandards geschaffen wurden.

Die nun verkaufte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, eine Wohnfläche von ca. 36,73 m² sowie einen sonnigen Westbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

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Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen, der an deutsches, tschechisches und polnisches Territorium grenzt. Die Stadt liegt am Ufer der Elbe, was ihre Gestalt stark beeinflusst. Die reizvolle Umgebung ist geprägt von den Ausläufern des Osterzgebirges, der Lausitzer Granitplatte und des Elbsandsteingebirges.
Dresden ist nach Leipzig die bevölkerungsreichste Stadt Sachsens und zählt mit über 560.000 Einwohnern zu den zwölf größten Städten Deutschlands. Die Stadt wird erstmals 1206 urkundlich erwähnt und entwickelt sich im Laufe der Zeit zur kurfürstlichen und später königlichen Residenz sowie zur Hauptstadt der sächsischen Republiken. Als politisches Zentrum Sachsens beherbergt Dresden die meisten staatlichen Kultureinrichtungen des Freistaates und ist Sitz zahlreicher Hochschulen.
Die Landeshauptstadt von Sachsen stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar und bildet als Ballungsraum eine der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Deutschlands. Gemeinsam mit anderen Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen gehört Dresden zur Metropolregion Mitteldeutschland und ist neben Leipzig eine der beiden Kernstädte Sachsens.
International bekannt ist Dresden für seine in großen Teilen rekonstruierte Altstadt, die von verschiedenen architektonischen Epochen geprägt ist. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten zählen die Frauenkirche am Neumarkt, die Semperoper, die Hofkirche, das Residenzschloss und der Zwinger. Der 1434 begründete Striezelmarkt gilt als einer der ältesten und bekanntesten Weihnachtsmärkte Deutschlands. Historisch wird Dresden auch als "Elbflorenz" bezeichnet - wegen seiner Kunstsammlungen sowie der barocken und mediterranen Architektur, die durch die Lage im Elbtal besonders zur Geltung kommt.

MIKROLAGE:

Das Objekt befindet sich im Dresdner Nordwesten im Stadtteil Trachau, angrenzend an Mickten. Diese gewachsene Wohnlage zählt zu den gefragten Adressen der Landeshauptstadt und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair, historischer Bebauung und grüner Umgebung. Die Nähe zum Bahnhof Dresden-Trachau sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso sind die Straßenbahnlinien und Busverbindungen fußläufig erreichbar.

Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Einrichtungen. Zudem befinden sich die Elbwiesen und der nahegelegene Wilden Mann sowie der Leutewitzer Park in komfortabler Entfernung und laden zu Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Dank der zentrumsnahen Lage sowie der schnellen Anbindung an die B6 und die Autobahn A4 ist auch die überregionale Erreichbarkeit ausgezeichnet. Die historische Bebauung und der charmante Altbaucharakter prägen das gewachsene Umfeld und unterstreichen den besonderen Reiz dieser Lage.