Ökologisch sanierter Dreiseitenhof in Alleinlage | 11.592 m² Grundstück | Ferienwohnungen | Nationalpark Sächsische Schweiz in Struppen, bei Pirna - unweit der LH Dresden. Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Im Herzen des Nationalparks Sächsische Schweiz erwartet Sie dieser liebevoll und ökologisch sanierte Dreiseitenhof in traumhafter Alleinlage. Nur wenige Minuten von der Festung Königstein entfernt genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick bis zum Lilienstein und ein außergewöhnliches Wohnumfeld inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands.

Die historische Hofanlage wurde um 1807 errichtet und zwischen 2005 und 2008 mit großem handwerklichem Anspruch umfassend saniert sowie teilweise neu aufgebaut. Historische Bausubstanz, natürliche Baustoffe und moderne Haustechnik verbinden den Charme eines denkmalgeschützten Bauernhofes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Wohnstallhaus bietet ca. 412 m² Wohnfläche und umfasst eine großzügige Eigentümerwohnung (ca. 126 m²), drei vollständig ausgebaute Ferienwohnungen (ca. 170 m²) sowie einen vielseitig nutzbaren Gemeinschaftsraum (ca. 88 m²). Damit eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine touristische Nutzung mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.

Das rund 11.592 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Stallungen, Scheunen, Garagen sowie Werkstatt- und Lagerflächen bieten beste Voraussetzungen für Pferde- und Tierhaltung, Selbstversorgung oder Hobbylandwirtschaft. Gleichzeitig laden weitläufige Grünflächen und zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen und Erholen ein.

Die seltene Kombination aus einzigartiger Alleinlage, denkmalgeschützter Hofanlage, ökologischer Sanierung, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Ein Anwesen für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen - und dort wohnen möchten, wo andere ihren Urlaub verbringen.

WOHNHAUS:
- Historisches Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1807)
- Denkmalgerecht und ökologisch zwischen 2005 und 2008 umfassend saniert
- Teilweise neu aufgebaut
- Doppelt ausgefachtes Fachwerk mit Lehmformziegeln
- Wetterseite und Straßengiebel mit hochwertiger Lärchenholzverschalung
- Aufdachdämmung aus ökologischen Holzfaserdämmplatten
- Neue Dacheindeckung mit roten Biberschwanzziegeln
- Außenfassade aus Putz, Fachwerk und Sandsteinelementen
- Holzbalkendecken im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Massiver Gewölbekeller (ca. 24 m²)
- Satteldach
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Großzügige Terrasse im Obergeschoss

FLÄCHENAUFTEILUNG:
- Gesamtwohnfläche ca. 412 m²
- Eigentümerwohnung ca. 126 m²
- Drei Ferienwohnungen zusammen ca. 170 m²
- Gemeinschaftsraum ca. 88 m²
- Insgesamt 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 4 Badezimmer, 2 separate Gäste-WCs

NEBENGEBÄUDE:
- Zwei großzügige Garagen (ca. 82 m² Erdgeschoss zzgl. Dachgeschoss) als Werkstatt-, Technik- und Lagerräume
- Großzügige Scheune mit ca. 181 m² Erdgeschoss zzgl. Heuboden (Komplettsanierung 2016) als Heu- und Futterlager
- Stallungen für Pferde und weitere Nutztiere
- Mindestens vier Außenstellplätze
- Modernes Saunahaus mitten im Garten (Gartenhaus)

AUßENBEREICH:
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Eigene Zufahrt mit abschließbarer Toranlage
- Separater Gästebereich mit vier PKW-Stellplätzen
- Gartenhaus (Saunahaus) mit Terrasse
- Weitläufige Freiflächen für Tierhaltung oder Freizeitnutzung

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Bereits die Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter dieses Anwesens. Über eine repräsentative, abschließbare Toranlage gelangen Sie auf das rund 11.592 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück, das sich harmonisch in die einzigartige Landschaft des Nationalparks Sächsische Schweiz einfügt.
Großzügige Wiesenflächen, Stallungen, Scheune und Nebengebäude bieten ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Schaf- oder Ziegenhaltung, Hobbylandwirtschaft oder Selbstversorgung.

Die Gemeinde Struppen liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur rund 27 Kilometer östliche der Landeshauptstadt Dresden, und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen Sachsens. Eingebettet in die einzigartige Landschaft des Elbsandsteingebirges verbindet die Region eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden touristischen Infrastruktur.

Der Nationalpark Sächsische Schweiz gehört zu den bekanntesten Natur- und Wandergebieten Deutschlands. Beeindruckende Sandsteinformationen, dichte Wälder, romantische Täler und die Elbe prägen das Landschaftsbild und machen die Region ganzjährig zu einem beliebten Reiseziel für Wanderer, Kletterer, Radfahrer und Naturliebhaber aus dem In- und Ausland.

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen die Festung Königstein, die weltberühmte Bastei, der Lilienstein, die Schrammsteine sowie zahlreiche Aussichtspunkte entlang des Malerwegs. Auch die Städte Pirna, Bad Schandau, Sebnitz und Dresden sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten.

Ein weiterer Standortvorteil ist die künftig nochmals verbesserte Verkehrsanbindung. Mit der geplanten Verkehrsfreigabe der rund 3,8 Kilometer langen Südumfahrung Pirna Ende 2026 wird die Erreichbarkeit aus Richtung Dresden deutlich beschleunigt und die Fahrzeit spürbar verkürzt. Dadurch rückt Struppen noch näher an den Wirtschaftsraum Dresden heran und gewinnt zusätzlich an Attraktivität als Wohn-, Ferien- und Investitionsstandort.


MIRKOLAGE:

Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlichen Alleinlage innerhalb des Nationalparks Sächsische Schweiz und zählt zu den seltenen Immobilien, die absolute Ruhe, Naturverbundenheit und einen unverwechselbaren Ausblick miteinander verbinden. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Felsenlandschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Bereits von der Hofanlage eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick auf den markanten Lilienstein, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Sächsischen Schweiz. Die geschichtsträchtige Festung Königstein befindet sich nur wenige Minuten entfernt und prägt gemeinsam mit den umliegenden Felsformationen das einmalige Landschaftsbild.

Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander-, Radwege sowie die schönsten Touren des Nationalparks. Die Lage eignet sich daher ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde, Reiter und alle, die Erholung fernab des Alltags suchen. Gleichzeitig profitieren Betreiber von Ferienwohnungen von der hohen touristischen Nachfrage in einer der meistbesuchten Urlaubsregionen Deutschlands.
Hier verbinden sich die Ruhe des Nationalparks, die hervorragende touristische Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu einer außergewöhnlichen Wohn- und Investitionslage, dort, wo andere ihren Urlaub machen

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