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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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Bauland für ein Einfamilienhaus bzw. ein Doppelhaus in Weinböhla zu VERKAUFEN!! *Bauträgerfrei*

Objektnummer: G56 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: G56
Lage: 01689 Weinböhla
Grundstücksgröße: ca. 707 m²
Baugenehmigung: Ja für eine DHH
Bebaubarkeit: Einfamilienhaus
Doppelhaus
Erschließung:

erschlossen

Vermessen:

Ja

Preis pro qm: EUR ca. 212,00
Kaufpreis: EUR 150.000,00
Provision inkl. 19% MwSt.: 7,14 %

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Weinböhla, im Nordosten der Gemeinde. Sie gelangen in wenigen Minuten in das Gemeindezentrum, die Hauptstraße, aber auch über den Auer und die Staatsstraße S 80 nach Radebeul, Dresden und Moritzburg.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine sogenannte Baulücke für ein Einfamilienhaus bzw. für ein Doppelhaus. Die Gesamtgrundstücksgröße misst etwa 707 m².

Der Bauplatz ist bauträgerfrei und kann nach § 34 BauGB bebaut werden, sodass sich dessen Art und Geschosshöhe in die Umgebungsbebauung eingliedern sollte. Diese ist geprägt von diversen Baustilen, sodass Sie sowohl ein „normales“ 1,5- bis 2,5-geschossiges Einfamilienhaus oder ein Eigenheim im Bauhaus - Stil bzw. Architektenhaus beantragen können. Gern sind wir Ihnen bei der Einreichung einer Bauvoranfrage behilflich.

Eine schriftliche Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt, da dies erst bei einem echten Kaufinteresse Sinn macht und dabei Rücksicht auf die individuellen Vorstellungen des Käufers genommen werden kann.

Optional kann man das Grundstück auch mit einem Doppelhaus bebauen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vom 27.03.2018 vor. Bei der Doppelhausplanung wurden zwei Stellplätz pro Haushälfte für Pkws berücksichtigt.

Das Flurstück ist vermessen. Es ist im straßenbegleitenden Bereich etwa 19 Meter breit und verläuft im Norden ca. 26 Meter tief. Im Süden beträgt die Tiefe etwa 49 Meter. Das Grundstück verjüngt sich demnach gen Osten.

Einen Flurkartenauszug haben wir Ihnen als Anlage dem Exposé beigefügt.

Die Medien ( Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation ) sind ortsüblich und straßenseitig angeschlossen.

Weinböhla liegt inmitten Sachsens an der Sächsischen Weinstraße. Klimatisch begünstigt durch die Elbhanglage gedeiht hier seit Jahrhunderten einmaliger Wein.

Nur durch die Elbtalebene von der Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglands. Von Ihrer künftigen Residenz und von den beliebten Aussichtspunkten Wartturm und Friedensturm kann man eine wunderschöne Aussicht auf das Elbtal und die weitere Umgebung genießen, ein weiterer Rundblick kann vom König-Albert-Turm aus genossen werden.

Die Landeshauptstadt Dresden liegt vom Objekt nur 13 km, bis zur Stadtgrenze, entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Der Nationalpark Sächsische Schweiz im Südosten der Landeshauptstadt und das Osterzgebirge im Südwesten sind als Tagesziele bequem zu erreichen.

Im Luftkurort Weinböhla sind derzeit ca. 10.500 Einwohner beheimatet. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es vier Kindergärten und zwei Schulen. Verschiedene Einkaufsmöglichkein bieten diverse Möglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarf und für den besonderen Geschmack.

Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien nach Meißen, Moritzburg und Coswig, die Straßenbahn der Linie 4 ( von der Endhaltestelle Weinböhla bis ins Zentrum von Dresden ) und S-Bahnen nach Leipzig und Dresden, bis in die sächsische Schweiz, mehr als nur gut erschlossen.

Mirkolage:

Das Grundstück befindet sich zwischen der Bergstraße, der Barthshügelstraße und der Beethovenstraße.  Die Moritzburger Straße, nach dem Ortseingang vom Auer kommend, folgend, gelangen Sie in wenigen Minuten zu dem Baugrundstück bzw. Ihrem künftigen Einfamilienhaus.

Der in Nachbarschaft liegende bekannte „Obere Gasthof“ erstrahlt in neuem Glanz, denn er wurde saniert und zur Wohnnutzung mit mehreren Wohnungen umgebaut.

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Beachten Sie bitte, dass wir uns gegenüber unseren Auftraggebern zu höchster Diskretion verpflichtet fühlen und daher nicht alle Angebote online veröffentlichen. Sollten Sie auf unserer Homepage nicht fündig geworden sein, nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf oder übermitteln Sie uns im Bereich Wunschimmobilie finden Ihre konkreten Vorstellungen. Wir gleichen Ihre gewünschten Anforderungen mit dem aktuellen Bestand sowie zu erwartenden Neuangeboten ab und unterbreiten Ihnen individuell Immobilienangebote. Wenn Sie möchten, werden wir auf diesem Weg auch längerfristig für Sie tätig sein und begegnen Ihren spezifischen Kriterien passgenau mit neuen Angeboten.

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