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Doppelhaushälfte in Döbeln!

Objektnummer: H409 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H409
Lage: 04720 Döbeln
Typ: Doppelhaushälfte

Die Doppelhaushälfte ist teilsaniert und vollständig unterkellert. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, am Stadtrand von Döbeln, ideal für eine Familie mit Kindern.
Das Haus wurde ca. 1928-1332 massiv errichtet. Der Hauseingang ist im Norden gelegen.

Vor ca. 12 Jahren wurde das Dach und die Fassade erneuert. Das Badezimmer im Keller ist 2004 neu eingebaut worden. Die Fenster, Elektrik und Heizungsanlage sind aus dem Jahr 1997 und noch zeitgemäß. Ver- und Entsorgungsleitungen entsprechen den technischen Anforderungen.

Alle Fenster - außer im Dachgeschoss - sind mit Außenrollläden versehen.

Die Fußböden sind in den Schlafräumen mit Laminat versehen. Die Bäder, der Flur und die Kellerräume sind gefliest.

Die Geschosstreppe ist aus Holz und geschlossen gestaltet.

Das Haus wird über eine Zentralheizung ( Gas ) beheizt, Fabrikat: Buderus. Im Bad im Untergeschoss und im Vorhaus/ Eingang ist sie als Fußbodenheizung installiert.



Aufteilung:

-Erdgeschoss:
Über den Eingang der Doppelhaushälfte betritt man das Vorhaus und den Flur mit Garderobe und Treppenhaus. Vom Flur gelangen Sie in die Küche, das Bad und in das Wohnzimmer.

- Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss:
Drei Zimmer, sprich ein Eltern- und zwei Kinderzimmer, sind hier eingerichtet.

- Weiter hinauf erreichen Sie den Spitzboden, welcher vollständig mit einem weiteren Zimmer ausgebaut ist. Die Dachschrägen sind teilweise mit Holzpaneelen verkleidet.

- Im Keller befindet sich der Heizraum, eine Keller-/ Hobbyraum, und ein zweites Badezimmer, das den aktuellen Anforderungen entspricht.

Das Flurstück ist rechteckig geschnitten und etwa 630 m² groß. Die Gartenfläche ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt, eine befestigte Wegefläche führt zum hinteren Gartenbereich. Die Zufahrt mit Toranlage führt direkt zur Garage, die im Gartenbereich noch um eine Terrasse erweitert ist. Auf der Einfahrt haben noch bis 3 weitere Pkw Platz.

Die Doppelhaushälfte ist straßenbegleitend aufstehend, wobei ein ca. 5 Meter Streifen als Vorgarten gestaltet ist. Die Haushälfte misst etwa 7 Meter Breite und ca. 7,76 bis 9,40 Meter Länge. Der Vorgarten, welcher somit nach Südwesten ausgerichtet ist, ist mit Rasen, kleinen Gewächsen und Büschen und ein paar Nadelhölzern gestaltet.

Das Grundstück ist ortüblich erschlossen, Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen an.

Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen und liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt.

Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und die umliegende hügelige Landschaft. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 55 km entfernt, Chemnitz etwa 51 km, Leipzig 54 km und Berlin etwa 200 Kilometer.
Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der Autobahn A 14, Döbeln Nord und Döbeln Ost.

Eindrucksvoll ragen die Türme des Rathauses und der Kirche St. Nicolai aus dem Tal der Freiberger Mulde.
Sie dominieren die Silhouette der über 1030-jährigen Stadt. Die historische Altstadt auf der Muldeninsel bietet viel Sehenswertes. Allein oder geführt auf den Spuren des Döbelner Riesenstiefels ist eine Entdeckertour immer ein Erlebnis. Ein Blick vom Rathausturm oder vom Turm der Nicolaikirche ist zu jeder Jahreszeit zu empfehlen.
Die Stadt zeichnet sich durch viele restaurierte Bürgerhäuser im Stadtzentrum aus. Das Rathaus am Obermarkt wurde 1912 erbaut. Sehenswert sind auch der Schloßberg auf der Muldeninsel und die mit Hochaltar und Mirakelmann ausgestattete spätgotische Stadtkirche St. Nicolai, deren historischer Ursprung bis in das Jahr 1230 reicht. Zu weiteren interessanten Bauten gehört der sogenannte Rotunda-Bau oder Kuppelbau am Ende der Burgstraße, der 1937/1938 für die Metall- und Lackwarenfabrik Johannes Großfuß nach einem Entwurf des Architekten Wilhelm Kreis errichtet wurde und auf Grund seiner klaren Architektur bemerkenswert ist. Auf dem Staupitzberg, einer Erhebung am Stadtrand von Döbeln, befindet sich der unter Denkmalschutz stehende sogenannte Holländerturm, der im Jahre 1900 als Aussichtsturm errichtet wurde. Seinen Namen verdankt der 30 Meter hohe Turm einer an diesem Platze ehemals vorhandenen Holländerwindmühle. Neben dem Eingang zum früheren Oberfriedhof steht an der Dresdner Straße (B 175) ein königlich sächsischer Postmeilenstein aus der Zeit von 1859 bis 1865.

Weiterhin gibt es seit 2001 in der Stadt den von Vinzenz Wanitschke geschaffenen Stiefelbrunnen.
Stiefelstadt wird Döbeln wegen des bis 1996 größten historischen Riesenstiefels der Welt genannt, der mit einer Höhe von rund 4,60 Metern im Jahr 1925 von Döbelner Schuhmachern zum 600-jährigen Jubiläum ihrer Innung angefertigt wurde. 1937 wurde er Eigentum der Stadt Döbeln und stand im Rathaus bzw. im Stadtmuseum Wappenhenschstift. Häufig war er Hauptattraktion bei Feierlichkeiten in vielen Städten, so auch zum Leisniger Heimatfest 1957. Nach seiner letzten Reise zur 850-Jahr-Feier der Stadt Zwickau 1968 blieb der Stiefel anschließend als Leihgabe im Kreismuseum Burg Mildenstein. Nach insgesamt 53 Jahren Aufenthalt auf Burg Mildenstein in Leisnig wurde er am 29. März 2010 auf dem Flur der 2.Etage des Döbelner Rathauses aufgestellt. Nach der Restaurierung des Riesenstiefels ist er seit 2012 im großen Sitzungssaal des Rathauses zu finden.

Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen ein Kino, eine Bibliothek, ein Stadtmuseum, eine Musikschule und einige weitere kulturelle Einrichtungen.

Wer eintauchen möchte in die Geschichte der Stadt oder in die Geschichte der Döbelner Pferdebahn, dem sei ein Besuch der beiden Museen angeraten. Kunstfreunde finden in der Kleinen Galerie des Stadtmuseums aktuelle Sonderausstellungen und im Sparkassenhaus Erich Heckel eine Dauerausstellung mit Werken von Erich Heckel, dem in Döbeln geborenen Maler und Grafiker des deutschen Expressionismus.


Für Sportbegeisterte steht ein sehr gut ausgebautes Wander- und Radwanderwegenetz zur Verfügung, ideal geeignet für Ausflüge mit der Familie und für ausgedehnte touristische Wanderungen in die Umgebung.



Mikrolage:

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, im Südwesten des Stadtgebietes. Zu Fuß sind Sie in etwa 15 Minuten auf dem Obermarkt in Döbeln.

Die Umgebungsbebauung wird geprägt von freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern.

Die Wohnlage ist ruhig, familär und sehr angenehm.

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