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***Niedliches Bauernhäuschen im Erzgebirge zum Sanieren ***

Objektnummer: MH11190 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: MH11190
Lage: Rechenberg-Bienenmühle

Handwerker und phantasievolle Käufer sind hier herzlich willkommen. Dieses kleine, aber durchaus charmante und reizvolle Verkaufsobjekt ist ein vollständig zu sanierendes Bauernhaus, welches etwa um 1800 erbaut wurde. Die Außenwände bestehen aus Bruchstein, verkleidetem Fachwerk und geglättetem Außenputz. Das Dach ist mit Betonschindeln gedeckt.

Die Wohnfläche Ihres künftigen Einfamilienhauses misst ca. 70m² (hilfsweise geschätzt). Sie haben im Erdgeschoss die Wohnküche, den Hausflur, das Waschhaus mit Wanne, einen Abstellraum und das Trockenklosett eingebaut. Im Obergeschoss sind ein Wohn-, ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum, welcher ggfs. als Kinderzimmer oder Büro dienen kann und der Flur zu den Räumen vorgehalten. Ein Untergeschoss ist nicht vorhanden.

Als Nebengebäude haben Sie eine Garage und ein kleines Häuschen, welches ideal für Unterstellmöglichkeiten für Gartengerätschaften oder ähnliches zur Verfügung stehen könnte.

Die Beheizung ist verschiedenartig geregelt. In der Küche ist ein Kachelofen (Festbrennstoffe) eingebaut und spendet Ihnen im Winter behagliche und mollige Wärme. Das Wohnzimmer wird derzeit mit Hilfe eines elektrischen Nachtspeicherofen beheizt. Im Waschhaus ist ein Heizlüfter eingebaut.

Die originalen Holzverbundfenster sind sogenannte Kastenfenster. Ebenfalls sind die Türen aus älteren Zeiten.

Die elektrischen Leitungen bedürfen ebenfalls einer Modernisierung. Bisher sind in jedem Raum eine Brennstelle (Wärmequelle)  und mindestens eine Steckdose vorhanden. Die elektrischen Installationen wurden im Zuge des Einbaus des Nachtspeicherofens saniert, aber nicht vollständig neu verlegt. Ein Kraftstromanschluss ist vorhanden.

Die sanitären Einrichtungen sind vollens durch Sie, als neuen Eigentümer, einzubauen. Bisher war ein Trockenklosett eingebaut und das Waschhaus diente als Bad mit Wanne.

Die Zimmerhöhen messen im Erdgeschoss etwa 1,90 Meter, im Obergeschoss etwa 1,80 Meter. Die Wände sind einfach verputzt.

Insgesamt erwerben Sie ein solides aber vollständig zu sanierendes Bauernhaus, dass Sie als Bastler mit seinem Charme in seinen Bann ziehen wird. Nach Aussage der Gemeinde ist das charmante Häuschen als regionaltypisches Bauernhaus „denkmalschutzwürdig“ eingestuft.

Gern stellen wir Ihnen auch eine Flurkarte, Grundrissskizzen und weitere zum Objekt gehörige gewünschte Unterlagen zur Verfügung.

Das Grundstück ist etwa 228m² groß und nahezu rechteckig geschnitten. Ziemlich mittig wurde das Bauernhäuschen errichtet. Die Außenanlage selbst ist teilweise mit Wiesenfläche und als befestigter Eingangsbereich gestaltet.


Die Gemeinde Rechenberg-Bienenmühle besteht aus den im Jahre 1925 zusammengeschlossenen Orten "Rechenberg" und "Bienenmühle", sowie den Ortsteilen Clausnitz und Holzhau.

Das Gemeindegebiet liegt am Fuße des Erzgebirgskamms an der Grenze zur Tschechischen Republik inmitten des Naturpark Erzgebirge/Vogtland.

Unsere Gemeinde ist Bestandteil des Landkreis Mittelsachsen, welcher aus dem Altlandkreis Freiberg hervorging.

Die Grenzgemeinde zur Tschechischen Republik befindet sich im oberen Tal der Freiberger Mulde und bildet den südöstlichen Rand des Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Mit 806 m ü. NN ist die im Gemeindegebiet liegende Steinkuppe der dritthöchste Berg des Landkreises Mittelsachsen.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Rechenberg-Bienenmühle ist auch durch das Ski- und Wintersportgebiet in Holzhau bekannt, denn im Winter haben Sie die Möglichkeit Langlauf und / oder Abfahrtski zu betreiben.

Das charmante Verkaufsobjekt befindet sich im idyllisch gelegenen Örtchen Clausnitz, ganz in der Nähe des Kurortes Seiffen.

Von hier aus können Sie ausgedehnte Wanderungen in das erholsame Erzgebirge unternehmen.

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