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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Schloss Pillnitz.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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Attraktive 2-Zimmer-ETW ( 43 m² ) mit Balkon & TG-Stellplatz.

Objektnummer: W97 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: W97
Lage: 01689 Weinböhla

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 36 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 separate Wohnhäuser in 2,5-geschossiger Bauweise. Im Kellergeschoss sind weiterhin den Einheiten zugeordnete Tiefgaragenstellplätze, Keller-/ Abstellräume und Gemeinschaftsräume, wie z.B. ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum, eingerichtet.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss links gelegen, der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Das Wohnareal wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise geschaffen und ist in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Die Wohnfläche beträgt etwa 43,22 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Der Flur ist ca. 4,31 m² groß.
Das Wohnzimmer ist sehr freundlich geschnitten und misst etwa 17,5 m².
Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet ist misst etwa 11,4 m².
Die offene Küche mit Fenster misst etwa 3,72 m².
Das Badezimmer ist etwa 4,6 m² groß und ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Der Balkon von etwa 1,69 m² Wohnfläche geht vom Wohn- und Esszimmer ab und lädt an sonnigen Tagen oder lauen Abenden zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Größe von etwa 4,97 m² Nutzfläche.

Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, bis auf die zum Wohnzimmer hin offene Küche.
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung ist über eine Zentralheizung ( Gas ) gesteuert. In jedem Raum ist ein entsprechender Heizkörper installiert.


Ausstattungsdetails:

- lichtdurchflutete Räume
- herrliche West-Balkon
- Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Trockenraum



Die Wohnanlage befindet sich in einer hübschen Gegend Weinböhla mit kurzen Wegen zum Zentrum, öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistern sowie gute Anbindungsmöglichkeiten an Bus, Straßenbahn und Zug.

Ruhe und Entspannung ist in der Seitenstraßen ebenfalls gegeben.

Auf die Pflege und Sauberkeit der Anlage wird stets geachtet. 

Zudem verfügt die moderne Wohnanlage über eine Tiefgarage mit 39 Stellplätzen.

Weinböhla liegt inmitten Sachsens an der Sächsischen Weinstraße. Klimatisch begünstigt durch die Elbhanglage gedeiht hier seit Jahrhunderten einmaliger Wein.

Nur durch die Elbtalebene von der Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an den sanft ansteigenden Hang zu den Ausläufern des Lausitzer Berglands. Von Ihrer künftigen Residenz und von den beliebten Aussichtspunkten Wartturm und Friedensturm kann man eine wunderschöne Aussicht auf das Elbtal und die weitere Umgebung genießen, ein weiterer Rundblick kann vom König-Albert-Turm aus genossen werden.

Die Landeshauptstadt Dresden liegt vom Objekt nur 13 km, bis zur Stadtgrenze, entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Der Nationalpark Sächsische Schweiz im Südosten der Landeshauptstadt und das Osterzgebirge im Südwesten sind als Tagesziele bequem zu erreichen.

Im Luftkurort Weinböhla sind derzeit ca. 10.500 Einwohner beheimatet. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es vier Kindergärten und zwei Schulen. Verschiedene Einkaufsmärkte bieten diverse Möglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarf und für den besonderen Geschmack.
Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien nach Meißen, Moritzburg und Coswig, die Straßenbahn der Linie 4 ( von der Endhaltestelle Weinböhla bis ins Zentrum von Dresden ) sowie die S-Bahnen nach Leipzig und Dresden, bis in die sächsische Schweiz, mehr als nur gut erschlossen.


Mikrolage:

Das Wohnareal befindet sich ca. 50 Meter westlich der Dresdner Straße. Die infrastrukturellen und öffentlichen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahe Nachbarschaftsumfeld ist von 2,5- bis 3-geschossigen Wohnhäusern in modernem Stil, Einfamilien- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Außenanlage ist für alle Bewohner des Ensembles zugängig und wird liebevoll gepflegt.

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