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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Schloss Pillnitz.
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  • Albrechtsburg Meißen.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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** Sie haben die Ideen, wir das Produkt **Sanierungswürdiges Mehrfamilienhaus.

Objektnummer: H292 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H292
Lage: 09419 Thum b. Chemnitz
Typ: Mehrfamilienhaus/ Wohn- und Geschäfthaus
Grundstücksgröße: ca. 840 m²
derzeitige Wohn- & Nutzfläche: ca. 626 m² ( aufgeteilt in Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss )
Nutzfläche: vollständiges Untergeschoss zu ca. 100 m²
Nebengelass: Ja, Garagenkomplex
Baujahr: ca. 1904
Denkmalschutz: Ja
Sanierungsgebiet: "Kernstadt" Thum
Objektart: Altbau
Objektzustand: einfach
renovierungsbedürftig
Energieausweis: nein
Etage/n: 2,5 Geschosse ( unterteilt in Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss )
Heizungsart: nein
Ausstattung: Türmchen/ Kuppelbau
Garagenkomplex/ Stellplätze
Keller
Dachausbau: möglich
Leerstehend: Ja
Erschließung:

ortsüblich erschlossen

Bezugstermin: nach Verkauf und Sanierung
Kaufpreis: EUR 45.000,00
Provision inkl. 19% MwSt.: EUR 3.500,00

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt sich um ein vollständig zu sanierendes Wohn- und Geschäftshaus, das auf einen neuen und engagierten Bauherren wartet. Das attraktive Haus wurde im Jahr seiner Grundsteinlegung ( ca. 1914 ) als Hotel- und Gaststättenbetrieb genutzt. Später erfolgte ein Umbau zum Wohnhaus mit Ladengeschäft sowie Kino, welches im Jahr 2005 aberissen wurde. Diese Fläche ist jetzt eine befestigte Freifläche von ca. 278 m². Die zuletzt genutzte Ladenfläche beträgt ca. 150 m², weitere Wirtschaftsräume grenzen an. Des weiteren gehört zum Objekt ein Garagenkomplex von ca. 100 m².


Das aufstehene Gebäude erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und ist voll unterkellert.


Eine Baugenehmigung zur Sanierung wurde bisher noch nicht beantragt, sodass der neue Eigentümer in seiner Planung und in seinen Maßnahmen frei ist und die Sanierung mit entsprechenden Fördermöglichkeiten in Eigenregie kalkulieren und beantragen kann. Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Thum ( Kerngebiet Thum ) und ist ein Denkmal.


Das Gebäude und der Garagenkomplex sind leerstehend und vollständig zu sanieren und zu modernisieren.


Die Grundrisse des Gebäudes und eine Bilddokumentation zum Inneren des Gebäudes können wir Ihnen gern auf Anfrage zuarbeiten.

Thum ist eine Stadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Die Stadt Thum liegt am Jahnsbach. Nach Westen schließt sich ein gleichnamiges Waldhufendorf an, im Osten der Ortsteil Herold. Südlich von Thum finden Sie das wunderschöne Waldgebiet der Greifensteine vor.


Die Bergstadt Thum präsentiert sich heute als gepflegte und besonders hübsche Kleinstadt mit zahlreichen Grünanlagen, Spiel- und Freiflächen sowie städtischen Erholungszonen. Die Bastei mit ihren Aussichtsfelsen und der Stadtpark bieten romantische Pfade und schöne Ausblicke. Im Stadtpark sind für Tennis-, Volleyball- und Basketballspieler Sportmöglichkeiten vorhanden. Außerdem befindet sich im Stadtpark ein Hundeabricht- und ein Reitsportplatz.


Die Stadtverwaltung Thums ist in einem attraktiven Renaissance- und Barockgebäude mit seinem Löwenportal ansässig. Diese Gut ließ der damalige Rittergutsbesitzer Hans Ernst von Schwan 1677 erbauen. Von 1690 bis 1881 wechselten die Besitzer des unrentabel gewordenen Rittergutes häufig, bis im Oktober 1882 Karl Alexander Funke das Rittergut erwarb. Bereits im November verkaufte dieser für 31.500 Mark das Herrenhaus an die Stadt. Seit 1883 beherbergt das schöne Gebäude die Thumer Stadtverwaltung.


Durch Thum führt die Bundesstraße 95.

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