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Einfamilienhaus in Freital - Hainsberg. Ruhige Anliegerstr.

Objektnummer: H282 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H282
Lage: 01705 Freital

Das Eigenheim ist ein etwa im Jahr 1936 massiv erbautes Einfamilienhaus, das in den vergangenen Jahren schon größtenteils saniert und modernisiert wurde. Im Jahr 1987/ 1988 wurde der Anbau ( Diele im Erdgeschoss und Schlafzimmer im Obergeschoss ) zur Wohnflächenerweiterung errichtet.
Das 2-geschossige Wohnhaus ist voll unterkellert und mit einem flachen Satteldach gedeckt. Die Dachsteine sind in einem Grünton gestaltet. Die Fassade ist verputzt.

Das Einfamilienhaus hat eine klassische Wohngröße und Raumaufteilung, welche sich idealerweise für einen Vier- bis Fünfpersonenhaushalt eignet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 134,89m² und teilt sich wie nachfolgend beschrieben auf.

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Wohnzimmer                   zu ca. 16,0 m²
Kinderzimmer                  zu ca. 12,48 m²
Familienbad                     zu ca. 13,5 m²
Gäste-Bad                       zu ca. 2,03 m²
Diele                               zu ca. 22,2 m²
Treppe                            zu ca. 4,6 m²
Terrasse am Wohnzimmer


Im Anbau ist zudem ein Raum von ca. 43 m² Fläche, welcher ehemals als Laden genutzt wurde. Sie könnten diesen z.B. zu einem Arbeitszimmer oder Büro ausbauen.


Ins Obergeschoss führt eine offene Holztreppe mit Holzhandlauf. Hier sind integriert:
Schlafzimmer                  zu ca. 12,9 m²
Kinderzimmer                  zu ca. 12,2 m²
Stube/ Esszimmer            zu ca. 22 m²
Küche                             zu ca. 11,88 m²
Flur                                 zu ca. 5,1 m²

Zudem steht Ihnen ein Spitzboden als Abstell- bzw. Lagerfläche und Stauraum und das Kellergeschoss zur Verfügung.


Das Kellergeschoss beinhalten insgesamt 4 Räume, u.a. den Heizungsraum und eine Waschküche.


Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren größtenteils saniert und zwar wie folgt:
- etwa Anfang der 90er: Einbau der Heizungsanlage
- ca. 2003: Einbau neuer Fenster ( Kunststoff, weiß ), Außenrollläden ( Kunststoff, braun )
- ca. 2003: Erneuerung des Daches, teilweise Fassadendämmung sowie Fassade neu verputzt
- ca. 2014: Einbau des neuen Familienbades

 

Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und beziehbar. Die Ausstattungsmerkmale ( einfacher Standards) entsprechen überwiegend den zeitgemäßen Anforderungen, allerdings sind weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert.

 

Ausstattung:


- modernes Familienbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und WC sowie Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Waschtisch; einfacher Standard
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat bzw. aufgearbeiteten Dielenböden;
- Küche mit Einbauküche und -geräten, Linoleumfußboden

 

 

Das Flurstück mit dem Einfamilienhaus ist zudem noch mit einer angrenzenden Garage und einem Nebengebäuden bebaut. Ein kleiner Vorgarten und eine befestigte Hoffläche sind ebenfalls angelegt. Der Eingangsbereich befindet sich am südlichen Giebel des Wohnhauses und ist einladend mit viel Grün gestaltet. Die Einfriedung des Grundstückes ist größtenteils mit einer tiefen Mauer und hübschen Sträuchern sowie schönen Nadelbäumen gestaltet.

Lediglich durch die Anliegerstraße getrennt gehört noch ein zweites Flurstück zum Objekt. Dieses misst ca. 823 m² und ist nahezu rechteckig geschnitten. Rasenfläche, kleine und höhere Bäume, Hecken und diverse Beete laden Sie und Ihre Kinder in einen entspannten Alltag in Ihrem Garten ein. Eine zweite Garage mit Anbau ist auch hier aufstehend.

Eingebettet zwischen den Ausläufern des östlichen Erzgebirges und unmittelbar vor den Toren Dresdens finden Sie, südlich gelegen, Freital - eine freundliche Stadt, die viel zu bieten hat. Freital liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet direkt an Dresden und mit bester Nahverkehrsanbindung. Im Süden Freitals sind bereits die Ausläufer des Erzgebirges zu sehen.

Unser Objekt befindet sich in einer guten, grünen und beliebten Wohnlage von Freital. Ruhe und freundliche Nachbarschaft sind vorherrschend gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen in die nähere Umgebung, Schulbusbetrieb, Kindereinrichtungen und Schulen sind eingerichtet. Mit dem Pkw ist die Bundesautobahn A17 in Dresden-Südvorstadt, bei Bannewitz, ( 10 km ) problemlos und schnell zu erreichen.

Das Stadtzentrum der historischen Altstadt ist in nur etwa 13 km Entfernung erreichbar.

Eine Bus-Haltestelle ist in etwa 10 bis 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Anschlüsse an die S-Bahn nach Dresden bzw. nach Dippoldiswalde mit der Weißeritztalbahn sind ebenfalls in Freital - Hainsberg angebunden.

 

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich im Südwesten von Freital, Richtung Tharandt. Die kleine Vorstadt grenzt direkt an die Landeshauptstadt Dresden an, benachbart liegen außerdem der nördliche Freitaler Ortsteil Somsdorf sowie im Süden die Kleinstadt Rabenau.

In unmittelbarer Umgebung können Sie im nahegelegenen Wald spazieren oder an den Weißeritzhängen entlang gehend entspannen.

Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage wird Ihren Kindern sehr gefallen

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