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Repräsentative Stadtvilla in Radebeul – West. "oberhalb der Meißner Straße"

Objektnummer: H243 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H243
Lage: 01445 Radebeul - West

Dieses Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Radebeul – West, oberhalb der Meißner Straße.

Die Immobilie wird als Kulturdenkmal in der Liste von Villen, Mietvillen und Landhäusern in Radebeul-West geführt.

Die wunderschöne Stadtvilla wurde etwa um 1882/ 1883 von F. A. Bernhard Große, einem der bekannten Bauherren Radebeuls, auf einem ca. 880 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2000 ist das Haus sehr hochwertig und grundsolide saniert worden. Besonders auffällig sind Details, wie:
-          3 Meter hohe Stil – Türen ( Holz ),
-          teilweise Stuck
-          Ornament – Fenster,
-          schmiedeeiserne Fenstergitter,
-          Holzböden,
-          eine schöne Terrasse mit Freitreppe und einem darüber liegenden Balkon,
-          etc. .

Auf die fortlaufende Instandhaltung wurde bis heute sorgsam geachtet, sodass sich das gesamte Objekt in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas – Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ( Fabrikat: VIESSMANN ).

Das Objekt teilt sich in folgende Geschosse:
-          Kellergeschoss – Souterrain zu ca. 18 m² ( Apartment – Wohnung )
-          Kellergeschoss: Nutzfläche zu ca. 130 m²
-          Erdgeschoss: ca. 156 m²
-          Obergeschoss: ca. 128 m².

Die Stadtvilla verfügt somit über eine vermietbare Fläche von ca. 302 m² und erstreckt sich über drei Ebenen:
- das Souterrain mit integrierter Apartment – Wohnung von ca. 18 m²,
- das Erdgeschoss mit einer Wohneinheit zu einer Fläche von ca. 156 m² sowie
- das Obergeschoss zu gesamt ca. 128 m², aufgeteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 74 m² und einer Büroeinheit von ca. 54 m² Fläche

Der gesamte Zuschnitt der Einheiten ist bzw. die Grundrisse sind vollumfänglich in einem sehr praktischen Stil gehalten, sodass Sie in ihrer Nutzung unabhängig sind.

Das Eckgrundstück misst insgesamt ca. 880 m² Fläche. Es ist ein regelmäßig geschnittenes Flurstück, dessen mittlere Tiefe bei etwa 26 Meter liegt, die Grundstücksbreite ist ca. 34 Meter groß. Topografisch ist das Grundstück ebenerdig gestaltet.

Die Stadtvilla wurde fast mittig, eher zum Nordwesten hin tendierend, auf dem Grund erbaut.
Im Westen und Norden ist das Grundstück mit einer immergrünen Hecke und teils einer Bruchsteinmauer eingefriedet. Eine Zuwegung ( Eingangsbereich ) führt im Nordwesten auf das Grundstück, eine Zufahrt führt im Nordosten auf die befestigte Stellplatzfläche, wo mehrere Pkw‘s Platz haben.

Der Gartenbereich ist im Süden und Osten des Grundstückes gestaltet und mit reichlich Rasenfläche angesät. Im Vorgartenbereich ( im Westen des Grundstückes ), ist ebenfalls ein pflegeleichter Rasenstreifen und vereinzelte Gehölze angelegt.

Insgesamt ist das Grundstück eine wunderbar pflegeleichte Liegenschaft und erscheint in einem sehr adretten Zustand.

Die Medien Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, Gas liegen voll erschlossen an.

Die idyllische Große Kreisstadt Radebeul ist im oberen Elbtal unmittelbar angrenzend an Dresden, der Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, zu finden.

Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals und somit zählt auch Radebeul zu einer der östlichsten Winzerregionen. Eng damit verbunden ist eine Vielzahl romantischer Winzerhöfe, Bergwirtschaften und Gasthäuser. Mit seinen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie den vielfältigen Veranstaltungsmöglichkeiten ist Radebeul der geeignete Ort, um vor den Toren Dresdens Kultur und Natur im Einklang zu erleben.

Ob per Schmalspurbahn vom Bahnhof Radebeul-Ost nach Radeburg vorbei an dem schönen Moritzburg oder mit den Nahverkehrsmitteln in das malerische Elbsandsteingebirge oder Erzgebirge, alles ist schnell und bequem erreichbar.

Vom eigenwilligen Reiz der Landschaft fühlten sich auch schon Künstler und Wissenschaftler sehr angezogen. Der Schriftsteller Karl May schuf sein Lebenswerk in Radebeul. Dem Naturheilkundler Friedrich Eduard Bilz verdanken Einwohner und Gäste von Radebeul das Wellenbad.

In Radebeul sind zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und diverse öffentliche Verkehrsmittel führen nach Dresden und Meißen.

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