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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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Baugträgerfrei, familienfreundlich, ruhiges Umfeld. - In hangiger Höhenlage - DRESDEN/ MOBSCHATZ -

Objektnummer: G60 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: G60
Lage: 01156 Dresden - Mobschatz

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen grünen Lage in Dresden - Mobschatz. Die Hanglage des Grundstückes lässt Sie einen herrlichen unverbauten Fernblick bis zu den Radebeuler Weinberge genießen.
Die zum Verkauf stehende Baulandfläche besteht aus 2 Flurstücken, die vermessen sind.

Der Zuschnitt ist eher trapezförmig gestaltet. Die südliche Grundstücksbreite misst ca. 46 Meter ( Ost-West-Ausrichtung ), die Nördliche etwa 44 Meter. Im Osten ist das Grundstück ca. 16 Meter tief, im Westen ca. 25 Meter.

Die angenehme Größe des Grundstückes hält künftig Platz für eine große Garten- und Rasenfläche für Sie vor.
Eine positive bauplanungsrechtliche Auskunft lässt die Bebauung mit einem Wohnhaus nach § 34 BauGB Abs. 1 zu, das heißt, das bauplanungsrechtliche Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Ein Baugenehmigung ist seitens des Käufers zu beantragen.

Die Erschließung ist über die Straße gesichert. Trink- und Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen an.

Im Norden ist bereits eine Garage in den Hang eingebaut, die Sie weiter als Garage oder Schuppen nutzen können. Im Nordwesten ist noch ein kleines Nebengebäude aufstehend.

Dresden liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen, der außer an deutsches Territorium (Bayern, Thüringen, Sachsen-Anhalt, Brandenburg) an tschechisches und polnisches grenzt. Die Anlage der Stadt ist geprägt von der Elbweitung. Die Ausläufer des Osterzgebirges, der Lausitzer Granitplatte und des Elbsandsteingebirges machen die reizvolle Umgebung der sächsischen Landeshauptstadt aus.

Dresden ist die Landeshauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt des Freistaates Sachsen. Mit seinen über 500.000 Einwohnern ist Dresden die bundesweit elftgrößte Stadt. In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Resident und Hauptstadt der sächsischen Republiken. Als Hauptstadt ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Der Freistaat hat hier die meisten seiner staatlichen Kultureinrichtung konzentriert und zahlreiche Hochschulen sind hier beheimatet. Die kreisfreie Stadt Dresden ist Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden.

Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland. Zusammen mit 10 weiteren Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bildet Dresden die Metropolregion Mitteldeutschland und ist neben Leipzig eine der beiden sächsischen Kernstädte. Wegen seiner Kunstsammlungen wird Dresden auch Elbflorenz genannt, dazu trägt ebenso seine barocke und mediterrane Architektur in der landschaftlich reizvollen Lage an der Elbe bei.


Mikrolage:

Das Grundstück befindet sich in Mobschatz, einem Stadtteil im Westen von Dresden, an Cotta angrenzend. Die Ortschaft Mobschatz mit den Ortsteilen Alt-Leuteritz, Brabschütz, Merbitz, Mobschatz, Podemus und Rennersdorf erstreckt sich zudem über die Landschaftssschutzgebiete "Linkselbisches Dresdner Land" und "Zschoner Grund".
Mobschatz gehört zum statistischen Stadtteil Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha und hat als eigenständige Ortschaft ein örtliches Büro (Ortschaftsbüro Mobschatz).

Die nähere Umgebung unseres Baugrundstückes ist von einer gelockerten Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Die ruhige und grüne Wohnlage ist vorallem bei Familien mit Kindern sehr beliebt.

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