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2 - Zimmer - Eigentumswohnung in Bannewitz.

Objektnummer: W74 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: W74
Lage: 01728 Bannewitz

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, welche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilien-hauses ( Baujahr ca. 1996 ) gelegen ist. Insgesamt befinden sich in dem Wohnhaus 16 Einheiten, aufgeteilt auf Erd-, 1. und 2. Ober- sowie 1. und 2. Dachgeschoss. Weiterhin ist es vollständig unterkellert, sodass jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet ist.

Zudem sind bis zu 37 Tiefgaragenstellplätze in der Wohnanlage mit ihren 3 Häusern angelegt. Die Tiefgarage ist direkt über das Treppenhaus erreichbar.

Das Haus wurde massiv auf Fundament erbaut, die Kellerwände und Tiefgaragen-Wände bestehen aus doppelhäuptigem Schalbeton, die Außenwände der Wohnetagen aus 24 cm starken Hohllochziegeln mit GOMIC-Vollwärmeschutz ( 60 mm Vollwärmeschutz mit Oberputz ). Die Decken sind aus Massivplatten mit Baustahlgewebeeinlagen hergestellt, das Treppenhaus aus Stahlbeton mit Kunststeinbelag. Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet.Alle Fenster und Balkontüren sind in Naturholz
( Nadelholz ) mit Isolierglas und Rollläden ausgeführt. Die Wohnungsinnentüren sind ebenfalls aus Holz gefertigt. Die Schließanlage ist auf das Garagentor zur Tiefgarage und die Hauseingangstür abgestimmt.

Die Wohnung und das Gebäude sind stetig instandgehalten worden und somit in einem tadellosen baulichen und sehr gepflegten Zustand. Erst 2014 wurde die Heizung ( Gasbrennwert-Heizung ) erneuert.

 

Ausstattung:

Die hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über insgesamt etwa 58,9 m² Wohnfläche, welche sich auf folgende Räumlichkeiten verteilen:
-          Wohnzimmer ca. 23,4 m²,
-          Schlafzimmer ca. 11,7 m²,
-          Küche mit vom Mieter eingebauten Einbauküche ca. 4,8 m²,
-          Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC ca. 5,3 m²,
-          Südwest-Balkon ca. 6,3 m² ( Grundfläche ) .

Die Wohnung selbst ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet und sehr schön lichtdurchflutet. Alle Räume sind vom Flur abgängig. Die Fensteranordnung in den Räumen sorgt für optimale Tagesbelichtung der Wohnung. Lediglich das Badezimmer ist innenliegend und mit einer entsprechenden Lüftung versehen.

Die Ausstattung der Eigentumswohnung ist gut und hochwertig.

Der Mieter hat die hochwertige Einbauküche ( 1998 ) selbst und auf eigene Kosten einbauen lassen.

Die Wohnung ist seit Fertigstellung des Neubau ( 1998 ) an ein und den gleichen Mieter mit unbefristetem Mietvertrag vermietet.

Das gesamte Grundstück auf dem Wohnanlage steht ist insgesamt ca. 2.255 m ² groß und unregelmäßig geschnitten.

Eine separate Zufahrt und Zuwegung führt im Westen auf den Grund.

Ein Grünstreifen ziert die befestigten Wege, die zu den einzelnen Hauseingängen aller drei Häuser führen. Weiterhin ist ein Kinderspielplatz mit Sandkasten errichtet.

 

Erschließung:
folgende Medien liegen an: Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekommunikation

Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde südlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur etwa 8 km vom historischen Altstadtzentrum der Landeshauptstadt von Sachsen entfernt.

Bannewitz grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa ( Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren ), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau ( Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf ), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die unsere Landeshauptstadt.

Landschaftlich geprägt ist der Landkreis einerseits von der typischen Felslandschaft der Sächsischen Schweiz, im Nordosten durch die Ausläufer des Lausitzer Berglands und im Westen durch die Berge des Osterzgebirges. Durch den Landkreis fließt die Elbe sowie die Weißeritz.

Ein verbindendes Element ist die Autobahn A 17. Das durch den Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge verlaufende Teilstück wurde im Dezember 2006 für den Verkehr freigegeben.

Wirtschaftlich zeichnet sich der Landkreis unter anderem durch die Glashütter Uhrenindustrie sowie Stahl-, Papier- und Glaserzeugung aus. Aber auch das traditionelle Handwerk und die landwirtschaftliche Bewirtschaftung nehmen vor allem in den ländlichen Gebieten einen hohen Stellenwert ein. Ein Großteil der Wirtschaft ist vom Tourismus geprägt. Beliebte Skigebiete in Altenberg, Geising oder Holzhau und gut erschlossene Wandergebiete im Elbsandsteingebirge, wie zum Beispiel der - Malerweg - bieten Einheimischen und Touristen immer wieder faszinierende Naturerlebnisse.

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