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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Schloss Pillnitz.
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  • Albrechtsburg Meißen.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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DENKMAL - ANLAGEOBJEKT: Zittau, Brunnenstraße, Zittau.

Objektnummer: MH11307 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: MH11307
Lage: 02763 Zittau (Innenstadt)

Das 4-Familienhaus und Hinterhaus wurde etwa 1510 erstmals erwähnt. Es ist in der Liste der Denkmäler aufgeführt und darin wie folgt eingestuft: "Wohnhaus in geschlossener Bebauung und Hinterhaus; städtebaulich, baugeschichtlich und künstlerisch von Bedeutung, schönes barockes Portal mit originaler Tür am Vorderhaus" .

Weiterhin ist das Flurstück inmitten des Sanierungsgebietes "Historischer Stadtkern Zittau" gelegen.


Zittau ist eine historisch wertvolle und junge Studentenstadt, sodass die Wohneinheiten jederzeit vermietbar sind. Zumal alle Wohnungen über einen großzügigen und sonnigen Balkon verfügen ( ca. 9 m² Grundfläche ).


Das 4-Parteienhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Nutzfläche als Fahrradabstellraum zu ca. 23,12 m² und Treppenhaus, 1-Zimmer-Wohnung zu ca. 37,61 m² mit Balkon und Treppenhaus
- 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung zu ca. 82,39m² mit Balkon und Treppenhaus
- 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung zu ca. 85,47 m² mit Balkon und Treppenhaus
- Dachgeschoss: 4-Raum-Maisonette-Wohnung zu ca. 127,66 m² mit Balkon
- Die gesamte Wohnfläche misst somit ca. 333,13 m².

Die Dachgeschoss-Maisonettewohnung ziert straßenseitig zwei hübsche Gauben. Weiterhin im Spitzboden ( Dachgeschoss 2. Etage ) die Heizungsanlage installiert.
Neben der Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Erdgeschoss ist noch ein Keller vorhanden, allerdings ist dieser nur bedingt nutzbar und wird daher nicht genutzt.


Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
- Kreuzgewölbe als überdachter / gedeckter Sitzplatz, Abstellraum/ Heizung, Sonnenzimmer / Büro zu ca. 13,44 m² mit Terrasse zu ca. 4 m²
- 1. Obergeschoss: Gang zu ca. 10 m², Wohnzimmer zu ca. 20,31 m² und Küche zu ca. 11,86 m²
- Dachgeschoss: Gang zu ca. 4,51 m², Schlafzimmer zu ca. 12,83 m², Kinderzimmer zu ca. 9,55 m², Badezimmer zu ca. 8,11 m²
- Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 81,22 m².

Der Dachboden / Spitzboden ist nicht ausgebaut.


Ausstattung/ Bau- bzw. Sanierungsbeschreibung:

Im Zuge der Vollsanierung im Jahr 2007 wurde das Gebäude ( Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus) komplett entkernt und modernisiert und zwar wie folgt:
- komplette Entkernung
- durch teilweise Geländeverschiebungen wurde eine das Gebäude mit Hilfe einer Fundamentunterfahrung gesichert
- alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert,
- Erneuerung verschiedener Balkenköpfe
- vollständige Dacherneuerung mit Biber-Doppeldeckung
- vollumfängliche Maurer-, Putzarbeiten, Dachdeckungs- und Dachklempnerarbeiten sowie Malerarbeiten
- Erneuerung der Treppen im Hausflur
- balustradenähnliches Geländer ( Stein ) im Treppenhaus aufgearbeitet durch zusätzlichen Holzhandlauf der heutigen Norm angepasst
- Verlegung von Trockenestrich
- Balkonanbau
- massive zweiflügelige Holz-Hauseingangstür mit schön geschwungenem Oberlicht aufgearbeitet
- Erneuerung aller Fenster
- standardgerechte Badausstattung ( Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss ), bis auf Erdgeschoss innenliegende Bäder mit Lüftungen
- Waschmaschinenraum im Badezimmer vorhanden
- Fußböden mit schall- und wärmedämmendem Trockenestrich mit Nut und Feder schwimmend und Teppichboden verlegt

Bei der Innenraumsanierung wurde auf moderne Ausstattungsdetails und zeitgemäße Standpunkte Wert gelegt. Auf die Instandhaltung des Gebäudes und der Haustechnik wird geachtet.


Das Grundstück ist insgesamt ca. 640m² groß und unregelmäßig geschnitten. Der Zuschnitt entspricht einem spiegelverkehrten L. Es ist straßenseitig ( nördlicher Grundstücksbereich ) mit dem 4-Familienhaus als typisches Reihen-Stadthaus und im Südosten mit dem Einfamilienhaus bebaut.
Die Straßenfront misst ca. 7 Meter. Die längste Tiefe ( Ostgrenze des Flurstückes ) ist ca. 58 Meter groß.


Zittau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt im äußersten Südosten Sachsens, im sogenannten Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien. Die Sechsstadt ist nach der Kreisstadt Görlitz die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die größte der südöstlichen Oberlausitz.
Beliebt bei jungen Leuten wegen des guten schulischen Angebotes (Schulen aller Art sowie der Hochschule Zittau/ Görlitz), aber auch bei jungen Familien und Rentnern, da die wunderschöne Stadt durch ihre sanierte historische Altstadt und viel Grün brilliert.

Die Kernstadt Zittau liegt im Zittauer Becken am Fuße des Zittauer Gebirges auf 230 m bis 285 m Höhe über NN. Nordwestlich schließt sich das Oberlausitzer Bergland an. Südöstlich geht die Beckenlandschaft in das Tal der Lausitzer Neiße in Tschechien über. Östlich erheben sich hügelige Ausläufer des Isergebirges. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Lausitzer Neiße mündet. Diese bildet die Grenze des Zittauer Stadtgebiets im Osten zu Polen und entwässert das Zittauer Becken. Am südwestlichen Stadtrand befindet sich der Olbersdorfer See.

Die Bundesstraße 178 verbindet die Stadt mit der Autobahn 4 und Löbau. Sie ist gleichzeitig die Nordumgehung der hübschen Stadt und mündet im Gewerbegebiet Weinau in die Bundesstraße 99 aus Richtung Görlitz ein. Die Straße soll zukünftig weiter nach Tschechien führen und dort den Anschluss an die tschechische Schnellstraße R 35 in Richtung Liberec (Reichenberg) bilden. Die Bundesstraße 96 führt vom Zittauer Ring in die nordwestliche Oberlausitz bis nach Bautzen.

Seit 1990 werden mehrere Stadtbuslinien sowie weitere Linien im Landkreis von der Kraftverkehrsgesellschaft Dreiländereck mbH (KVG) betrieben. In Zittau enden zudem mehrere deutsche Eisenbahnlinien:
- die Neißetalbahn von Görlitz, welche teilweise über polnisches Staatsgebiet fährt
- die Bahnstrecke Bischofswerda-Zittau (von Dresden-Neustadt kommend) und
- die Mandaubahn.

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