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Wochenendbungalow mit Eigentumsland in Dresden - Gompitz/ -Zöllmen.

Objektnummer: WG83 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: WG83
Lage:
01156 Dresden-Zöllmen

Das Grundstück ist mit einem Wochenendbungalow ( typische DDR - Leichtbauweise, Bauserie der B 22 ). Der Bungalow wurde bereits um einen Anbau ( Wintergarten ) erweitert.

Besonders Highlight dieses wunderschönen Gartenhauses sind die riesige Terrasse und der Wintergarten, der als Wohn- und Esszimmer eingerichtet ist.

Von der Sonnenterrasse aus werden Sie Ihre Freizeit in jedem Fall genießen können. Sofern Sie benötigen, können Sie diese Freifläche auch ausreichend beschatten.

In dem Wochenendhaus ist eine voll funktionsfähige Küche eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Die Beheizung, sofern notwendig, können Sie mit Hilfe von Radiatoren ermöglichen.

Somit sind komfortable Übernachtungen auf dem Grundstück an einzelnen Tagen im Jahr/ an Wochenenden möglich.

Einbauschränke im Eingangsbereich bieten Ihnen viel Platz zum Verstauen.


Ein Unterstand ist ebenfalls auf dem Grundstück aufgebaut.


Die Erschließung ist ortüblich angebunden. Das Grundstück ist an folgende Medien angeschlossen:
- Wasser ( eigener Zähler ),
- Strom ( eigener Zähler ),
- Abwasser ( Küche / Waschbecken und Bad ) und Fäkalien über abflusslose Grube ( jeweils im Jahr Leerung )

Umgeben von viel Grün und hochgewachsenen Bäumen erleben Sie ein erholsames Grundstück, welches liebevoll gestaltet und uneinsehbar ist.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem tadellosen und ordentlichen Allgemeinzustand.

Das Grundstück selbst ist insgesamt ca. 702 m ² groß und trapezförmig geschnitten. Die nördliche Grundstücksgrenze misst ca. 41 Meter. An dieser Grundstückslinie ist der Wochenendbungalow ausgerichtet erbaut worden.

Die Tiefe des Flurstückes misst im Osten etwa 13 Meter und im Westen etwa 19 Meter. Die südliche Grundstücksgrenze ist ca. 39 Meter lang.

Der Eingang zum Garten ist im Nordosten über eine Zaunanlage möglich. Ein Carport ist ebenso errichtet. Insgesamt ist das Flurstück vollständig eingefriedet, zum einen mit einem Holzlattenzaun, an einigen Stellen auch mit Maschendrahtzaun und teils mit immergrünen Hecken.

Eine kleine Feuerstelle ist sogar auch schon vorhanden.

Das Gartengrundstück ist im Westen der Landeshauptstadt Dresden gelegen, in dem Stadtteil Gompitz/ Gemarkung Zöllmen.

An freien Wochenenden oder Tagen finden Sie auf dem Grundstück eine gelungene Abwechslung zu dem meist stressigen Alltag.

In nur etwa 12 Kilometern ist im Übrigen der Tharandter Wald gelegen, in dem Sie als Wanderfreund wunderschöne Wanderungen erleben können.

Wenn Sie doch noch schnell ein paar Wege zum Getränke- oder Lebensmitteleinkauf erledigen müssen, können Sie schon in etwa 2 km Entfernung die Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Im Sommer können Sie erholsame Abkühlung in nicht einmal 4 Kilometern Entfernung im Freibad Freital -Freibad Zacke- erleben.

 

Zöllmen liegt ca. 9 km westlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, und auf der linkselbischen Seite. Der Ortsteil befindet sich in einer Höhe von etwa 280 Metern über Normalnull und übertrifft dabei die Talsohle der Elbe deutlich.

Das Gelände fällt nach Osten langsam zum Elbtalkessel hin ab. Die Nordgrenze der Zöllmener Flur markiert der Zschonerbach, der hier in den Zschonergrund eintritt. Der Ortsteil Zöllmen hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, obgleich sich eine Autobahn nur 100 m westlich des Dorfkerns befindet, der heute Am Erlengrund heißt.

Außerhalb des Dorfkerns, in dem mehrere Bauerngehöfte erhalten blieben, wurden nur wenige neue Wohnhäuser errichtet. Lediglich 1 km südlich des Dorfkerns, von diesem jedoch durch mehrere große Verkehrswege getrennt, besteht eine einzelne Häusergruppe, die als Ortsteil An der Kümmelschenke bekannt ist.

Benachbarte Gemarkungen sind die anderen Dresdner Ortsteile Pennrich im Osten und Steinbach im Norden. Im Westen grenzt der Wilsdruffer Ortsteil Kesselsdorf, im Süden der Freitaler Stadtteil Wurgwitz an.

Genau zwischen dem Dorfkern und der Kümmelschenke, trifft die zum Autobahnzubringer für den Westen Dresdens ausgebaute B173 an der Anschlussstelle Dresden-Gorbitz auf die A17. Unmittelbar westlich davon zweigt die Staatsstraße 36, der Autobahnzubringer für Freital, nach Süden ab. Dort beginnt ferner die Ortsdurchfahrt von Kesselsdorf. Die Kümmelschenke ist fast komplett von großen Hauptverkehrsstraßen umgeben, die B 173 ist in etwa 60 Metern Luftlinie angesiedelt.

Öffentliche Verkehrsmittel in Zöllmen sind die Buslinien 330 (Satra Eberhardt) und 333 (Regionalverkehr Dresden).

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