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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in der Dresdner Neustadt - Kamenzer Straße.

Objektnummer: G40 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: G40
Lage: 01099 Dresden - Neustadt

Das zu verkaufende Baugrundstück (Baulücke ) hat eine Größe von ca. 220 m ², welches zur Bebauung mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus genutz werden kann. Für das Grundstück liegt eine Bauprojektierung vor, wonach eine Geschossbebauung von ca. 632,63 m² Gebäudefläche ( Wohn-, Nutz- und
Verkehrsfläche ) entstehen kann.

Darin sind folgende Etagen/ Einheiten enthalten:
- Kellergeschoss zu ca. 86,53 m² Nutzfläche zzgl. Treppenhaus/ Verkehrsfläche zu ca. 26,02 m²
- Erdgeschoss zu ca. 87,84 m² Wohnfläche zzgl. Treppenhaus/ Verkehrsfläche zu ca. 26,46 m²
- 1 . Obergeschoss zu ca. 97,48 m²  Wohnfläche zzgl. Treppenhaus/ Verkehrsfläche zu ca. 16,26 m²
- 2. Obergeschoss zu ca. 93,39 m² Wohnfläche zzgl. Treppenhaus/ Verkehrsfläche zu ca. 16,26 m²
- 1. Dachgeschoss zu ca. 87,72 m² Wohnfläche zzgl. Treppenhaus/ Verkehrsfläche zu ca. 16,27 m²
- 2. Dachgeschoss zu ca. 66,37 m² Wohnfläche zzgl. Treppenhaus/ Verkehrsfläche zu ca. 12,04 m².

Gern können Sie einen Einblick in die Planungsunterlagen nehmen.

Das Grundstück selbst ist inmitten des Sanierungsgebietes „Äußere Neustadt“ gelegen. Der Neubebauung wird nach § 34 BauGB zugestimmt, wenn sich Baukörper-, Fassaden- und Freiflächengestaltung in die Umgebung einfügen.

Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist architektonisch und mit historischen Einflüssen geprägt. Die direkt an das Grundstück angrenzenden Mehrfamilienhäuser in Reihenbebauung beinhalten im Erdgeschoss zumeist Gewerbe ( Geschäften oder Bars ) und in den oberen Geschoss Wohnungen.

Das Flurstück ist nahezu quadratisch geschnitten. Die Straßenfront misst etwa 14 Meter Breite. Im Durchschnitt beträgt die Grundstückstiefe ca. 15 Meter.

Die Medien ( Trinkwasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telekommunikation ) liegen vollständig am Grundstück ( straßenseitig ) an.

Erwerben Sie hier eine für Ihre Zukunft äußerst rentable Grundstücksfläche in begehrter Wohnlage und inmitten des Großstadtlebens!

Die Dresdner Neustadt ist ein buntes, lebendiges, kulturell geprägtes Stadtviertel, unweit unseres Grundstückes. Der beliebte Stadtteil liegt im Zentrum Dresdens und wird im Osten, Süden und Westen durch die Elbe begrenzt. Gleich vier Elbbrücken, alle von Auto- und Straßenbahnverkehr gleichermaßen frequentiert, verbinden die Innere Neustadt mit der anderen Seite der Stadt und machen die verkehrstechnische Bedeutung des Stadtteils aus. Insgesamt acht Straßenbahnlinien der DVB fahren die Neustadt an. Aber auch an Fußgänger wurde gedacht: die Einkaufsmeile an der Hauptstraße ist autofrei und viele der Nebenstraßen sind verkehrsberuhigt. Radfahrer finden mit dem sehr gut ausgebauten Elbradweg ebenfalls optimale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig entfernt und für Jung und Alt optimal zu erreichen. Wer also ein zentral gelegenes Wohnumfeld mit barockem Charme und einem gewissen Luxus sucht, wird sich in der Neustadt wohl fühlen.

Das Grundstück befindet sich inmitten der Kneipen- und Kulturszene der Dresdner-Neustadt. Weiterhin finden Sie in der Nähe den Alaunpark als grüne Oase und andere unzählige Besonderheiten. Das Viertel verfügt über ein Krankenhaus, verschiedenste Schulen, Kindertageseinrichtungen und Initiativen. Unweit der Baulücke ist das Zentrum der Neustadt, der Albertplatz gelegen. Auch die Königsstraße erreichen Sie ganz bequem zu Fuß. Eine weitere Besonderheit des Standortes ist, dass man zu Fuß binnen 15 Minuten die Dresdner Heide erreichen kann, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Auch die Elbe ist problemlos und in kürzester Zeit erreichbar.

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