KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG

  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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**Dresden Weißig** Am Weißiger Bach - Hübsche 2-Zimmer-Wohung.

Objektnummer: W65 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: W65
Lage: 01328 Dresden

Ihre künftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer hübschen und begrünten Wohnanlage von Dresden Weißig. Auf die Pflege der Außenanlagen sowie der Wohnimmobilien wird hier stets geachtet und großer Wert gelegt.

Das Mehrfamilienhaus wurde zusammen mit 2 weiteren Mehrparteienhäusern im Jahr 1993 massiv errichtet.

Unsere zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im 1. Dachgeschoss des Hauses, welches insgesamt 28 Wohneinheiten beherbergt.

Die gemütliche und frisch renovierte Wohnung umfasst insgesamt etwa 40 m² Wohnfläche, auf denen Sie es sich schon bald heimelig einrichten können.

Folgende Räumlichkeiten werden Sie vorfinden:
- Flur / Diele zu ca. 2,3 m²
- Wohnküche zu ca. 19,49 m²
- Schlafzimmer zu ca. 12,94 m²
- Badezimmer zu ca. 3,51 m²
- Eckbalkon zu ca. 1,98 m²

Ausstattung:

Von dem kleinen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.

Über eine neue Glastür erreichen Sie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit einer herrlichen Panorama Glasfront. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihren gemütlichen Wohnbereich. Das Laminat wurde erst im Jahr 2014 erneuert und ist wirklich einladend gestaltet.

Einen direkten Zugang zu Ihrem tollen Eckbalkon wird Ihnen ebenso ermöglicht. Diese bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in Grün und in die Umgebung. Im Sommer werden Sie mit Sicherheit zum Sonne tanken und Verweilen eingeladen. Ob schon am Morgen beim Frühstück – für den perfekten Start in den Tag – oder am Nachmittag zum Füße hochlegen und Feierabend genießen…hier kommen Ihre Bedürfnisse nicht zu kurz. An heißen Tagen sorgt eine fest montierte Balkonmarkise für Sonnenschutz und für eine optimale Schattenspende.

Die Küche, mit zusätzlichem Dachfenster wurde zwar optisch abgetrennt, ist jedoch trotz allem offen zum Wohnzimmer gestaltet. Der neue Fliesenboden sowie die Küchenrückwand sind selbstverständlich farblich perfekt zum Laminat abgestimmt.

Im Schlafzimmer können Sie sich Ihre private kleine Ruheoase einrichten. Das Laminat wurde auch hier neu verlegt und sowie die Schlafzimmertür erneuert.

Das moderne Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Badezimmertür, die Fliesen sowie auch die Keramik wurden erst im Jahr 2014 erneuert.

Für die Beheizung sorgt eine Gas-Zentralheizung. In jedem Raum ist ein entsprechender Heizkörper installiert.

Sanierung / Modernisierung:

Im Jahr 2014 wurden innerhalb der Wohnung folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Alle Räumlichkeiten wurden frisch tapeziert
- Neues hochwertiges Laminat bzw. neue Fliesenbeläge in allen Räumen
- Erneuerung der Keramik im Badezimmer
- Erneuerung der Türzargen
- Einbau einer neuen Glastür vom Flur zum Wohnzimmer
- Erneuerung der Bad- und Schlafzimmertür

 

Im Jahr 2013 wurden unter Anderem folgende Modernisierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt:
- die Fassade wurde erneuert
- sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert

 

Des Weiteren wurde 2015 der Neuanstrich des Treppenhauses durchgeführt.

Ausstattungsdetails:

     

- lichtdurchflutete Räume
- Laminatboden im Flur, im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden in der Küche
- zum Wohnzimmer offen gestaltete Küche
- herrliche Eckbalkon
- Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Trockenraum

 

Dresden ist die Landeshauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt des Freistaates Sachsen. Mit seinen über 500.000 Einwohnern ist Dresden die bundesweit elftgrößte Stadt.

In erhaltenen Urkunden wurde Dresden 1206 erstmals erwähnt und entwickelte sich zur kurfürstlichen, später königlichen Resident und Hauptstadt der sächsischen Republiken.

Als Hauptstadt ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Der Freistaat hat hier die meisten seiner staatlichen Kultureinrichtung konzentriert und zahlreiche Hochschulen sind hier beheimatet.

Die kreisfreie Stadt Dresden ist Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden. Diese Region gilt als eine der wirtschaftlich dynamischsten in Deutschland. Zusammen mit 10 weiteren Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bildet Dresden die „Metropolregion Mitteldeutschland“ und ist neben Leipzig eine der beiden sächsischen Kernstädte.

Wegen seiner Kunstsammlungen wird Dresden auch „Elbflorenz“ genannt, dazu trägt ebenso seine barocke und mediterrane Architektur in der landschaftlich reizvollen Lage an der Elbe bei.


Mikrolage:

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Weißig, einem Stadtteil von Dresden im Schönfelder Hochland welcher zur Ortschaft Schönfeld-Weißig gehört.

Den Ortsmittelpunkt bildet seit dem 13. Jahrhundert die Kreuzkirche.

Durch die Bundesstraße 6 und die Stadtbuslinie 61 ist Weißig verkehrstechnisch gut an die Innenstadt angebunden. Eine Straßenbahnanbindung befindet sich in der Planung.

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