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Baugrundstück in Radeburg, Ahornweg.

Objektnummer: G38 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: G38
Lage: 01471 Radeburg

Der kleine Baugrund ist eine typische Baulücke, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern in aufgelockerter Bebauung.

Das Flurstück misst ca. 471 m² Größe und wird von der künftigen Nutzung her nach § 34 BauGB eingeordnet. Dies bedeutet Ihr Bauvorhaben ist zulässig, „…wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. ...“.

Die mittlere Tiefe ( Ost – West – Ausdehnung ) beträgt ca. 21 Meter. Die Straßenfront im Osten ist etwa 23 Meter lang. Die Grundstücksgrenze im Westen misst etwa 14 Meter Länge.

Ihre künftige sonnige Terrasse könnten Sie im übrigen idealerweise nach Südwesten ausrichten. Da es sich um eine Baulücke und ein Eckgrundstück handelt, sind Sie die Bebauungsmöglichkeiten sehr variantenreich. In der Umgebungsbebauung sind sowohl vereinzelt mehrgeschossige Mietshäuser ( bis 3 Etage ) als auch freistehende Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser angesiedelt, welche erst in den vergangenen Jahren entstanden. Das Umfeld ist familiär geprägt.

Derzeit ist das Grundstück unbebaut und lediglich mit Rasenfläche angelegt. Sie haben bei Ihrer Gartengestaltung  - ob mit Hecken, Gehölzen oder kleinen Bäumen – freie Hand und können sich Ihr kleines individuelles Paradies schaffen.

 

Erschließung:

Das Grundstück ist an folgende Medien angeschlossen: Trinkwasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation.

Die Heinrich-Zille-Stadt Radeburg ist dem Landkreis Meißen zugeordet und nur etwa 20 Kilometer nördlich von Dresden gelegen. Die Stadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Kleinbahn optimal infrastrukturell erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die unmittelbare Entfernung zu der Autobahn Dresden-Berlin, BAB 13, beträgt etwa 5 Kilometer.

Die Landschaft wird im Süden - zwischen Volkersdorf und der Röder - durch die offene Kleinkuppenlandschaft geprägt, westlich vom grünen Friedewald und nördlich von der Großenhainer Pflege. Östlich schließen mit der Radeburger Heide die Königsbrück-Ruhlander Heiden an.

Zur Stadt Radeburg gehören weiterhin die beschaulichen Ortsteile Bärnsdorf, Bärwalde, Berbisdorf, Boden, Cunnertswalde, Großdittmannsdorf und Volkersdorf.

Radeburg wurde 1248 erstmals urkundlich erwähnt, 1288 erstmals als Stadt (oppidum). 1884 erhielt die Stadt mit der Lößnitzgrundbahn nach Radebeul einen Schmalspurbahnanschluss, der heute vor allem eine Touristische Attraktion ist. Begeisterte Radfahrer erreichen Radeburg über die Sächsische Salzstraße und die Elbstädteroute.

Typisch für Radeburg ist das mittelalterliche Gassensystem der Kernstadt. Von besonderer Bedeutung ist der alljährlich stattfindende Radeburger Volkskarneval, ein bekanntes Spektakel für Groß und Klein, denn: Radeburg gilt als Sachsens Karnevalshochburg.

Wirtschaftliche Bedeutung hat in Radeburg neben der Landwirtschaft vor allem die Glas- und Keramikindustrie, Metall- und Kunststoffverarbeitung sowie Meßelektronik. Seit 1990 entwickelte sich Radeburg auch zu einem bedeutenden Logistikstandort.

Als Touristenmagnet und für Familienausflüge besonders empfehlenswert gilt das nahegelegene Romantikschloss Moritzburg, nur etwa 9 km entfernt. Hier können Sie im herrlichen Schlosspark flanieren oder Ausstellungen jeglicher Art genießen. Ebenso zu erwähnen wäre das Wildgehege Moritzburg, in welchem Sie sowohl überwiegend einheimische Tiere beobachten können, aber auch in dem Kletterpark unglaublichen Familienspaß erleben werden.

Das Kaufobjekt liegt in vorzüglicher Lage am westlichen Stadtrand von Radeburg, ideal für eine Familie mit Kindern, die gern die Natur in Ihrer Nähe wissen möchten.

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