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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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Dreiseitenhof.

Objektnummer: MH11372 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: MH11372
Lage: 01558 Großenhain - OT Rostig

Sie werden begeistert sein. Inmitten einer für Familien attraktiven Wohngegend gelegen, finden Sie unser um 1929  massiv erbautes Wohnhaus. Es war Bestandteil eines ehemaligen Dreiseitenhofes. Diverse Baumaßnahmen in den Jahren 1971 bis 1975 sowie in den 90 er Jahren schufen das jetzige Wohnensemble aus Wohnhaus mit 2 Einheiten, Wirtschaftsgebäude, einem Stallgebäude als unmittelbarer Anbau und diversen kleineren Unterständen. Ein Carport wurde ebenso erbaut.

Modernisierungen/ Sanierung:


1993 - zentraler Trinkwasseranschluss
1998 - zentraler Abwasseranschluss
1997 - Einbau der Heizungsanlage (Ölheizung mit Heizkörpern)
2005 - neue Heizkörper in Kinderzimmer und Flur
2000 - Einbau neuer Fenster (Kunststoff weiß) und Rollläden
2004 - Dacherneuerung Stallgebäude (Trapezprofilstahl)
2006 - Neuanstrich der Fassade (gelber Kratzputz)
2009 - Installation der Solaranlage & Röhrenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (800 Liter )
2010 - Dachneueindeckung auf dem Wohn- und Wirtschaftsgebäude (Tonziegel, anthrazit) sowie Carport, Dämmung des Daches im Wohnbereich

Das Wohnhaus ist mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss (nicht ausgebaut) ausgestattet. Sie haben künftig folgende Räumlichkeiten zu Ihrer gefälligen Verwendung:

     

     

Erdgeschoss:

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer

Obergeschoss:


- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Flur

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 88m² und in Obergeschoss ca. 110m²

Die Fußböden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat aber auch mit Parkettböden (Wohnzimmer Erdgeschoss und Schlafzimmer obere Etage) belegt. Ein Balkon auf dem Vorhaus gehört zum Obergeschoss. Die gemütliche Terrasse im Garten wird Ihnen hervorragend in Ihrer Freizeit zur Erholung dienen. Sie haben noch gute Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre ganz individuelle Sonnenterrasse zu schaffen. Eine Sitzecke ist zusätzlich schon vor Ihrem Haus eingerichtet.

Unser großzügiges Grundstück ist insgesamt ca. 4.720 m² groß und ideal für Tierhaltung geeignet. Es ist zu 1/3 mit Hoffläche und aufstehenden Gebäuden bebaut und zu ganzen 2/3 als Gartenfläche nutzbar. Die Zufahrt ist im Süden gelegen. Die Grundstücksbegrenzung ist mit Zäunen, kleinen Mauern, aufstehenden Gebäude sowie Hecken (Liguster und Lebensbäume) gestaltet. Der Garten bzw. Grünlandbereich ist zudem mit diversen Obstgehölzen und Laub- bzw. Nadelbäumen bepflanzt.

Diverse Stellplatzmöglichkeiten sind wie folgt geschaffen: bis zu 3 freie Pkw-Stellplätze, bis zu 2 Stellplätze in der Garage und bis zu 3 Autos finden unter dem Carport Platz.

Die Stadt Großenhain mit ihren ca. 18.000 Einwohnern liegt in der landschaftlich reizvollen Großenhainer Pflege, ca. 26 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Auf ihre prächtige historische Altstadt sind die Großenhainer besonders stolz. Die meisten der noch heute erhaltenen Gebäude stammen aus dem 18. Jahrhundert.

Großenhain ist ein große Kreisstadt, an der Großen Röder im Landkreis Meißen gelegen. Der Bekanntheitsgrad der freundlichen Stadt im Grünen wurde durch die Landesgartenschau 2002 gesteigert.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Riesa ist über die Bundesstraße 98 und Meißen über die Bundesstraße 101 direkt zu erreichen. Dresden erreicht man problemlos über die Autobahnanschlussstelle Thiendorf oder Radeburg (BAB 13). Das Verkaufsobjekt ist in einem traumhaft familiären Wohnumfeld am südöstlichen Stadtrand von Großenhain gelegen. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten problemlos zu erreichen, ca. 4 km Entfernung.

Großenhain ist gar an die S-Bahn und den Bus nach Dresden, Meißen und Riesa angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sämtlicher Art sind alle in Großenhain vorzufinden. Schulen und Kindergärten sowie behördliche Einrichtungen und Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls alle in Großenhain angesiedelt.

Die Immobilie ist in einem ca. 2 km westlich von der Stadtgrenze Großenhain entfernten Stadtteil gelegen, in einem herrlich grünen und ruhigen Umfeld.

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