KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG

  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
    Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
  • Schloss Moritzburg.
    Schloss Moritzburg.
  • Schloss Wackerbarth.
    Schloss Wackerbarth.
  • Schloss Pillnitz.
    Schloss Pillnitz.
  • Albrechtsburg Meißen.
    Albrechtsburg Meißen.
  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
    Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.

** KLEIN- ABER FEIN ** Gemütliches Reihenmittelhaus in Coswig.

Objektnummer: H143 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H143
Lage: 01640 Coswig

 

  • die Option, eine Garage auf Städtischem Grundstück in fußläufiger

Entfernung „Weinböhlaer Str.“ zu erwerben ( Eigentum ) ist zusätzlich gegen Aufpreis möglich

Zum Verkauf steht ein hübsches und gepflegtes Reihenmittelhaus, welches wieder zu neuem Leben erweckt werden möchte. Die Immobilie befindet sich in einer typischen Wohnsiedlung mit Reihenhäusern ( auch Bürgerhäuser genannt ), welche 1914/1915 entstanden.

Das Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und beinhaltet ein Keller-, ein Erd-, ein Ober- sowie ein Dachgeschoss. Etwa 1928 wurde das Haus um einen Anbau zur Gartenseite hin erweitert. Dieser war ursprünglich als Waschhaus und Abstellraum konzipiert.

Noch ca. 1986 hat der damalige Eigentümer ein Nebengebäude ( Schuppen aus Betonfertigteilen, Typ Dresden ) im Gartenbereich errichten lassen.

Die Wohnfläche umasst ca. 90 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen. Die Räumlichkeiten sind wie folgt eingerichtet:

- Kellergeschoss:
Heizungsraum und zwei weitere Abstellräume

- Erdgeschoss:
Treppenhaus/ Flur zu ca. 5,3 m²
Küche zu ca. 10,64 m²
Wohnzimmer zu ca. 14,7 m²
Flur zu ca. 3,59 m²
Badezimmer zu ca. 3,31 m²

- Obergeschoss:
Schlafzimmer zu ca. 16,3 m²
Kinderzimmer zu ca. 10,9 m²
Gäste-WC zu ca. 1,36 m²

- Dachgeschoss:
Flur zu ca. 1,86 m²
Kinderzimmer zu ca. 10,9 m²
Gästezimmer zu ca. 8,1 m²

Aus dem Flur im Erdgeschoss ( welcher an das Badezimmer angrenzt ) führt eine Tür nach außen zur Gartenseite, von wo aus Sie den Trockenraum erreichen.

Wegen der Aufteilung bzw. Anzahl der Zimmer sowie der vorherrschenden Wohnfläche eignet sich dieses Reihenmittelhaus hervorragend für eine kleine 2 – bis maximal 3-köpfige Familie, die sich Ihren Traum von Eigenheim verwirklichen möchte.

 

Ausstattung:

Insgesamt ist das Reihenmittelhaus in einem baulich guten Zustand. Die Innenräume bedürfen einer vollumfänglichen Renovierung.

Es wurden bereits folgende Modernisierungmaßnahmen unternommen:
- Satteldach mit Bieberschwanzziegeln ( ca. 1994 ), Wärmedämmung ca. 11 cm vorhanden
- das Dach des Anbaus ist mit Schindeln gedeckt ( ca. 1986 )
- Fassadengestaltung ( ca. 1990 ) erneuert und gelb gestrichen
- moderne Hauseingangstür und neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut ( ca. 1995 )
- Erneuerung des Hauseingangsbereichs ( Treppenaufgang in Naturstein, Geländer, Vordach, Vorgarten ( ca. 2010 )
- moderen Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, ca. 80 Liter ( Brennwerttherme, Fabrikat: Viessmann ) installiert bzw. ausgetauscht ( ca. 2013 )
- Ver- und Entsorgungsleitungen für Abwasser, Trinkwasser und Gas erneuert ( ca. 1998 )
- Heizungsrohre ( Kupfer ) und –körper ausgetauscht ( ca. 1998 )
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie Fliesenarbeiten erneuert ( ca. 1998 )
- Kachelofen in Wohnzimmer ( Erdgeschoss ) funktionsfähig und in der Küche ist ein Beistellherd vorhanden, im 1. Obergeschoss könnte ein Kamin nachgerüstet werden
- Die Küchenmöbel können mit übernommen werden, sind allerdings in einem gebrauchten Zustand.

Die elektrischen Leitungen und Anschlüsse sind intakt ( noch über Putz ), ein neuer Stromzähler ist allerdings schon installiert. Die Fußböden sind aus Dielenböden. Die Innenraumtüren sind teils mit Glaselementen aufgearbeitet worden.


Im Inneren sind diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zu tätigen, wobei Sie hier Ihre individuellen Vorstellungen vollends ausleben können.

Das Reihenhaus im östlichen Bereich des Flurstückes gelegen. Ein kleiner hübscher Vorgarten ist mit bunten Beeten und einem befestigten Weg zum Hauseingang gestaltet. Ein eiserner Zaun mit Toranlage in hellem Farbton ist als Einfriedung zur Straße hin aufgestellt.

Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, sodass Ihnen zu den Feierabendstunden auch die nachmittägliche Sonne garantiert ist.

Das schmal geschnittene Grundstück ist als typisches Reihenhaus-Flurstück ca. 170 m² groß. Es ist s-förmig geschnitten.

Zum Garten gibt es einen separaten Zugang, welcher nur für Anlieger der Siedlung zu erreichen ist.

Stellplatzmöglichkeiten sind straßenseitig möglich.

Coswig ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt an der Elbe, nord-westlich von Dresden und ist damit über Radebeul nahtlos zusammengewachsen.

Angrenzende Städte und Gemeinden sind die Stadt Meißen, Moritzburg, Radebeul und Weinböhla.
Zu Coswig gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Kötitz (an der Elbe gelegen), Neucoswig (im Norden in Richtung Friedewald), Brockwitz (mit Ortsteil Clieben), Sörnewitz und Neusörnewitz (alle westlich von Coswig-Mitte).

Coswig liegt an den Bahnstrecken Berlin - Dresden und Leipzig - Dresden.

Zwei Elbbrücke sind von Coswig fast gleich entfernt gelegen: die Alte Elbebrücke Meißen elbabwärts sowie die Niederwarthaer Brücke zwischen Radebeul-Naundorf und Dresden-Niederwartha elbaufwärts.
Im Ortsteil Kötitz existiert eine Fährverbindung über die Elbe nach Gauernitz. Betreiber der Fähre ist die Verkehrsgesellschaft Meißen. Die Fähre verkehrt zu einem festen Fahrplan und kann Fußgänger, Radfahrer und motorisierte Zweiräder transportieren.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Neustadt an der Bundesautobahn 4 im Dresdner Stadtteil Kaditz, an einem großen Einkaufsdomizil dem Elbepark gelegen.

 

Mikrolage:

Unser Reihenmittelhaus ist in einer guten und zentralen Wohnlage von Coswig gelegen. Das nahe Umfeld ist von reiner Wohnbebauung geprägt. Sie erleben kurze Wege – bequem per Fuß zu Läden für den alltäglichen Bedarf, öffentlichen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten in einem familiär geprägten Umfeld. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist schnell per Fuß erreichbar.

Nichts gefunden?

Wir können Ihnen gern mit unserem speziellen Suchservice helfen – bequem, effizient und ohne Kosten!

mehr »