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BAUGRUNDSTÜCK für ein Einfamilienhaus - in Kroppen, an der Landesgrenze Sachsen/ Brandenburg.

Objektnummer: G35 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: G35
Lage: 01945 Kroppen

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage eines Wohngebietes der Gemeinde Kroppen.

Die zum Verkauf stehende Baulandfläche besteht aus 2 Flurstücken, für jedes ist ein selbstständiges Baurecht genehmigt.

Sie können somit auch einen getrennten Erwerb vornehmen.

Die Zufahrt ist Ihnen in südlicher und nördlicher Ausrichtung gesichert, eine befestigte Zufahrtsstraße führt Sie auf Ihr Grundstück.

Der Zuschnitt ist nahezu rechteckig. Die südliche Grundstücksbreite misst ca. 47 Meter ( Ost-West-Ausrichtung ). Die mittlere Tiefe ist etwa 26 Meter lang. Die angenehme Größe des Grundstückes hält künftig Platz für eine große Garten- und Rasenfläche für Sie vor.

Das Grundstück ist nach Flächennutzungsplan der Gemeinde Kroppen als baureifes Land / Wohnbaufläche nach § 33 Baugesetzbuch eingewertet und wie folgt bebaubar: Einfamilien- oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, GRZ von 0,4 und GFZ von 1,2.
In der direkten Nachbarschaftsbebauung finden Sie moderne Ein- und Zweifamilienhäuser in 1,5-geschossiger Bauweise vor. Dieses kleine Siedlungsgebiet heißt junge Familien und frische Bauherren willkommen. Ihr Neubau sollte sich nach Art und Geschosshöhe in die Umgebungsbebauung eingliedern.

Kroppen ist ein kleiner Ort im Süden von Brandenburg, Kreis Oberspreewald-Lausitz, und grenzt direkt an den Freistaat Sachsen. Somit ist die Ortschaft sehr gut zu erreichen, entweder mit dem Fahrrad, mit dem Auto über die A 13 oder mit dem Zug bis Ortrand (ca. 3km). Den Dresdner Flughafen erreicht man in etwa 35km.

Kroppen liegt in der Oberlausitz. Der Ort befindet sich im südwestlichen Teil des Landkreises. Zum Ort gehört das südlich angrenzende Heinersdorf. Durch den Ort fließt die Pulsnitz, die die Grenze zwischen den beiden Orten und die Grenze zum Schraden bildet.

Die Stadt Ortrand und ihr Ortsteil Burkersdorf grenzen im Westen an Kroppen, weiter westlich folgt die Gemeinde Großkmehlen. Nordwestlich liegt die Gemeinde Frauendorf. Im Nordosten liegen die Stadt Ruhland und ihr Ortsteil Arnsdorf. Im Osten folgt die Gemeinde Hermsdorf mit den Orten Lipsa und Jannowitz. Weiter im Süden liegen der sächsische Ort Böhla, der zur Gemeinde Schönfeld gehört.

Unser Grundstück ist Bestandteil einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung, mit 12 Grundstücken, in familärem Umfeld.

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