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Geräumiges Reiheneckhaus im Kurort Hartha, Buchenweg 17 E.

Objektnummer: H135 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H135
Lage: 01737 Kurort Hartha
Typ: Reiheneckhaus

Bei unserem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Reiheneckhaus. Es ist Bestandteil eines modernen Quattrohauses, welches sich insgesamt in vier Parteien ( jeweils einem Eckhaus ) gliedert. Das Gebäude wurde 1995 bis 1996 in modernem Baustil errichtet und entspricht dem aktuellen Stand der Technik und Ausstattung.

Die Wohnfläche des Verkaufsobjektes beträgt etwa 105,5 m² und teilt sich in Erd-, 1. Ober-, Dachgeschoss und Spitzboden auf. Die Räumlichkeiten sind im Einzelnen wie folgt angeordnet:
- Erdgeschoss: Windfang/ Garderobe ( zu ca. 6,6 m² ), Kinder-/ Arbeitszimmer ( zu ca. 20,8 m² ), Gäste-Bad ( zu ca. 4,2 m² ), Abstellraum ( zu ca. 3,3 m² ), Treppenhaus ( zu ca. 4 m² )
- Obergeschoss: Wohnzimmer und offene Küche( zu ca. 36 m² ), Treppenhaus ( zu ca. 4 m² ), Balkon
- Dachgeschoss: Schlafzimmer ( zu ca. 27,5 m² ), Familienbad ( zu ca. 6 m² ), Treppenhaus
- Spitzboden: Kinder-/ Gästezimmer

     

 

Ausstattung:

Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand.

Das Satteldach ist mit roten Ziegeln gedeckt. Die Fassade wurde erst 2014 neu in lindgrün gestrichen. Der Balkon wurde ebenfalls 2014 frisch lasiert.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind doppelt verglast und stilvoll mit Sprossen versehen. Außenrollläden wurden angebracht.
Die Türen sind kunststoffbeschichtet und mit Glasausschnitten verziert.
Die Beheizung ist über eine Gas-Zentralheizung mit Gasbrennwerttherme ( Fabrikat: GEA e.l.m., Typ Camin GLM mit Thermostat, Gaswandkessel Therme ) und Warmwasseraufbereitung geregelt. In den Badezimmern wurde sie als Fußbodenheizung, in allen anderen Räumlichkeiten mit Heizkörpern, installiert.
In die einzelnen Geschosse führt eine Wendeltreppe aus Holzstufen mit Metallverbindungen- und –geländer.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind bis auf das Kinder-/ Arbeitszimmer ( Teppichboden ) mit modernen Fliesenböden gestaltet. Das Badezimmer ist gar mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind deckenhoch und hell gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftungsmöglichkeiten.

Der Abstellraum als Nutzfläche steht Ihnen als Lager und/ oder Haushaltsraum zur Verfügung.

Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist wirklich geräumig geschnitten und mit einem Parkettfußboden gestaltet. Die Küche ist offen zur Stube hin und mit einer hochwertigen Einbauküche ( aus dem Jahr 1996 ) eingerichtet. Diese kann von Ihnen optional gegen Aufpreis mit erworben werden.

Der Geschirrspüler, der Einbauherd und der Kühlschrank sind Markengeräte der Firma BOSCH, die Abzugshaube gehört zur Marke AEG. Der Fußboden ist mit hellen großflächigen Bodenfliesen ausgelegt.

Den nahezu quadratisch geschnittenen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Er ist aus wetterfestem Holz konstruiert. Von ihm aus können Sie einen wunderschönen Ausblick in Ihren Garten genießen.

Das Schlafzimmer im Dachgeschoss und das Gäste-/ Kinderzimmer im Spitzboden sind mit Textilbelag ausgestattet.

In dem geräumigen Familienbad im Dachgeschoss haben Sie künftig eine gemütliche Badewanne, eine Dusche, einen großen Waschtisch und ein WC zur Verfügung. Hier ist im Übrigen auch die Therme

( Wandkessel ) für die Heizung installiert. Ein Fenster sorgt auch hier für optimales Raumklima. Die Wände sind ebenfalls raumhoch gefliest und mit einer hübschen Bordüre verziert.

Insgesamt ist das Reiheneckhaus sehr gepflegt und modern. Sie können nach Erwerb direkt einziehen.

Überzeugen Sie sich von unserem Immobilienangebot, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Gartenanteil ist dem Reiheneckhaus als Sondereigentum zugeordnet. Dieser ist mit Rasenfläche, einem hübschen Gartenhaus mit vorgelagerter großzügiger Terrasse, kleinen Beeten am Rand und grünen Hecken angelegt. Ein pflegeleichtes Paradies, in dem Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in vollen Zügen genießen können.

Ein Pkw-Stellplatz ist dem Objekt ebenfalls als Sondereigentum zugehörig und unweit des Hauses als gepflasterte Fläche angelegt. Eine Hecke sorgt für etwas Beschattung.

Zum Haus führt ein liebevoll gestalteter befestigter Weg, welcher von diversen Pflanzen und Hecken umsäumt wird. Kleine hölzerne Bögen ergänzen die detaillierte Gestaltung der Zuwegung.

Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge. Sie entstand in Ihrer derzeitigen Ausdehnung durch den Zusammenschluss der Gemeinden Kurort Hartha, Porsdorf und der Stadt Tharandt im Zuge der sächsischen Gemeindegebietsreform am 01.01.1999.

Die Kleinstadt ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Tharandt und liegt an der Wilden Weißeritz bzw. am Tharandter Wald, südwestlich von Freital und Dresden, östlich von Freiberg, südlich von Meißen und nordwestlich von Dippoldiswalde.

Erstmals indirekt urkundlich erwähnt wurde Tharandt im Jahr 1216.

Tharandt ist als Lebensmittelpunkt seiner Bürger geprägt durch die Nähe zur Natur sowie zu Bildung und Kultur. Die Lage im Speckgürtel der Landeshauptstadt Dresden ermöglicht eine ausgewogene Balance zwischen Beschaulichkeit und dem pulsierendem Leben einer Großstadt.

Ihre zukünftige Immobilie befindet sich im Kurort Hartha - einem Ortsteil von Tharandt und staatlich anerkanntem Erholungsort.

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