KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co.KG

  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Schloss Pillnitz.
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  • Albrechtsburg Meißen.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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Hier bieten sich viele Möglichkeiten: Wohnen/ Generationshaus bzw. Firmensitz.

Objektnummer: H107 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: H107
Lage: 01445 Radebeul

 

EG: ca. 74 m²

OG: ca. 76 m²

DG: ca. 50 m² ( Ausbaureserve

Unser Verkaufsobjekt ist eine zental gelegene freistehende Immobilie, an der Meißner Str. in Radebeul – West. Es ist ein typisches Stadthaus, welches einer Stadtvilla ähnelt, jedoch nicht unter Denkmalschutz steht.

Das Wohnhaus wurde ca. 1890 in zweigeschossiger Bauweise zzgl. Kellergeschoss und Dachgeschoss errichtet. Die Wohnfläche misst insgesamt ca. 200 m². Das Dachgeschoss ist ausbaubar und kann zur Wohnflächenerweiterung ( mit bis zu ca. 50 m² Wohnfläche ) dienen. Bisher wurde das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt.

Somit ergben sich folgende Geschossflächen:
Erdgeschoss zu ca. 74 m²
Obergeschoss zu ca. 76 m²
Dachgeschoss zu ca. 50 m² ( Ausbaureserve ).

Bei der Sanierung bzw. Modernisierung des Wohnhauses sind Ihnen von den Räumlichkeiten keine Grenzen gesetzt. Sie können es sowohl als Zweifamilienhaus ( je ein Etagenwohnung ), als großzügiges Einfamilienhaus bzw. auch als Wohn- und Geschäftsobjekt umbauen.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Bauzustand. Sie bedarf einer umfassenden und grundlegenden Sanierung.

Das Gebäude ist leerstehend. Die Immobilie wird derzeit noch beräumt.

Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.410 m² ist rechteckig geschnitten. Ihr künftiger Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Derzeit ist es mit Wiesenfläche sowie Baum- und Strauchbewuchs angelegt, eine Umgestaltung bzw. einen pfleglichen Grundschnitt empfehlen wir Ihnen, denn der Garten wurde die letzten Jahres kaum gehegt.

Das Grundstück selbst ist etwa 15 Meter breit und ca. 150 Meter lang.

Das unmittelbare Nachbargrundstück ( rechts ) ist ein angrenzendes Baugrundstück und wird aktuell ( Mai 2014 ) zum Verkauf angeboten. Das übernächste Grundstück ist ein gewerbliches Grundstück ( Motorradhandel ). Das unmittelbare Nachbargrundstück ( links ) ist bereits mit einer ähnlicher Bauart wie unser Verkaufsobjekt bebaut und ist bereits saniert.

Unser Objekt befindet sich in einer zentralen und guten Wohnlagemit guten Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Wohnhäusern, von verschiedenen Läden und Gewerben und auch von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern.

Die idyllische Große Kreisstadt Radebeul ist im oberen Elbtal unmittelbar angrenzend an Dresden, der Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, zu finden.

Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eng damit verbunden ist eine Vielzahl noch vorhandener Winzerhöfe, Bergwirtschaften und Gasthäuser. Mit seinen Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie den vielfältigen Veranstaltungsmöglichkeiten ist Radebeul der geeignete Ort, um vor den Toren Dresdens Kultur und Natur im Einklang zu erleben.

Ob per Schmalspurbahn vom Bahnhof Radebeul-Ost nach Radeburg vorbei an dem schönen Moritzburg oder mit den Nahverkehrsmitteln in das malerische Elbsandsteingebirge oder Erzgebirge, alles ist schnell und bequem erreichbar.

Vom eigenwilligen Reiz der Landschaft fühlten sich Künstler und Wissenschaftler sehr angezogen. Der Schriftsteller Karl May schuf sein Lebenswerk in Radebeul. Dem Naturheilkundler Friedrich Eduard Bilz verdanken Einwohner und Gäste das Wellenbad.

In Radebeul sind zahlreiche Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse öffentliche Verkehrsmittel nach Dresden und Meißen vorhanden.

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