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  • Unser schönes Dresden: Altstadt Silhouette, Terrassenufer.
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  • Schloss Moritzburg.
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  • Schloss Wackerbarth.
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  • Schloss Pillnitz.
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  • Albrechtsburg Meißen.
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  • Unsere Niederlassung - Wilsdruffer Str. 20, Quartier M.
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***MODERN & KOMFORTABEL*** Familienfreundliches Einfamilienhaus.

Objektnummer: MH11352 (bitte angeben)

Objektkennzahlen:

Objektnummer: MH11352
Lage: 01683 Nossen

Unser modernes Einfamilienhaus wurde 1996 in qualitativ hochwertiger Bauweise (Kampa – Haus Typ 0210 S-Dach Atelier Kompakt) errichtet. Es handelt sich um ein Eigenheim, welches auf Fundament mit Kellergeschoss aus Stahlbeton mit Drainage und Dämmung zum Hang hin gegründet wurde. Die Außenwände wurden als Fachwerkrahmen mit Mineraldämmung (ca. 80 mm Dicke) gefertigt und äußerlich mit hochwertigen Sandsteinziegeln verzinkt. Im Sockelbereich wurde ein Spritzwasserschutz aus rotem Granit angebracht. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt, die Dachrinnen bestehen aus Zinkblech. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Isolierglas und Außenjalousien versehen. Die Innenausstattung ist in gehobenem Standard ausgeführt, so ist u.a. die Treppe und das Podest des überdachten Eingangsbereiches aus geflammtem Granit gefertigt, die qualitativen Fliesen und die Sanitäreinbauten von der Firma Villeroy & Boch, die Fußböden zum Teil gefliest und es wurde neues Laminat verlegt.

Die Immobilie eignet sich aufgrund seiner großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 133,75m² hervorragend für eine Familie mit Kindern. Sie haben künftig folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker (ca. 44,05m²), in welchem Sie eine gemütliche Essecke einrichten können. Zur Küche (ca. 10m²) gelangen Sie über eine Schiebetür vom Wohn- und Esszimmer aus. Zudem ist im Erdgeschoss ein Arbeits-/ Gäste- bzw. Kinderzimmer (ca. 10,8m²) eingebaut, je nachdem wie Sie es wünschen. Zu guter Letzt sind noch das Gästebad mit Dusche und WC (ca. 4,15m²) sowie der Dielenbereich mit Windfang (ca. 11,5m²) eingebaut. Die sonnige Terrasse, vom Wohn- und Esszimmer aus begehbar, ist etwa 1,72m² (anrechenbare Wohnfläche) groß. Die Raumhöhe misst etwa 2,50 Meter. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer (ca. 12,88m², ca. 10,61m² und ca. 12,97m²), das muckelige Familienbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC (ca. 10,56m²) sowie eine hübschen Balkonterrasse (ca. 0,75m² anrechenbare Wohnfläche) zur Gartenseite. Der Balkon ist sogar von zwei Zimmern aus begehbar. Der Flur misst ca. 3,68m² Fläche. Die Räume sind ebenfalls etwa 2,50 Meter hoch. Der Spitzboden verfügt über einen begehbaren Raum, welcher eine angenehme lichte Höhe von etwa 2,30 Meter aufweist. Er ist sogar noch ausbaubar.

In das Unter- und Dachgeschoss führt eine moderne Holztreppe. Den Spitzboden können Sie über eine Einschubtreppe erreichen.

Das Kellergeschoss dient hervorragend als Unterstell- und Wirtschaftsmöglichkeit. Hier sind eingerichtet die Doppelgarage, eine Werkstatt, ein Lager- bzw. Vorratsraum, der Heizungs- und Waschraum sowie ein weiterer Abstellraum. Ein kleiner und praktischer Arbeitsbereich könnte zusätzlich geschaffen werden. Die Raumhöhe misst etwa 2,30 Meter. Das Einfamilienhaus erscheint hell und großzügig. Im Wohnzimmer ist ein Kaminzug eingebaut, so dass Sie einen romantischen Kaminofen für kalte und verschneite Wintertage nachrüsten und sich an seiner Wärme erfreuen können. Die Immobilie ist in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand. Die Beheizung unseres Verkaufsobjekts geschieht über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserboiler (Fabrikat Vaillant, Baujahr 1996). Der Energieverbrauchskennwert liegt bei etwa 106kWh/ (m²*a).

Unser Verkaufsobjekt ist in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen.

Unser Verkaufsgrundstück ist etwa 842 m² groß und liebevoll gestaltet. Es ist rechteckig geschnitten. Der Zugang zum Grundstück verläuft ansteigend, so dass das Einfamilienhaus auf einem kleinen Hang errichtet wurde. Ein unverbaubarer Fernblick ist daher das lohnenswerte Ergebnis, denn Sie können sich jederzeit en einem sagenhaften Ausblick in die Nossener Umgebung erfreuen.

Der Garten ist mit viel pflegeleichter Rasenfläche angelegt. Das Grundstück einfriedende Hecken und Sträucher schützen Ihre Gartenanlage vor Einblicken von außen. Sie können Ihre Freizeit auf der Sonnenterrasse, während Ihre Kinder vergnügt auf dem Grundstück toben, genießen.

Das landschaftlich schöne Muldental, die verkehrsgünstige Lage und wertvolle bauliche Sehenswürdigkeiten geben Nossen und seiner Umgebung einen eigenen Reiz.

Bei Spaziergängen durch den Zellwald findet so mancher Entspannung, Besinnung und Erholung, denn das Nossener Wandergebiet liegt am Ostrand des sächsischen Mittelgebirges. Es ist ein Hügelland mit Kuppen bis 350 m über Meereshöhe.

Die Reize der Landschaft liegen in den breiten, sanften Flusstälern, die manchmal mit tiefgeschnittenen und eng gewundenen Talstrecken wechseln.

Die günstigen Verkehrsanbindungen machen Nossen als Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung so interessant. Besonders bieten sich dabei die Kulturzentren Dresden und Meißen an, aber auch die altehrwürdige Bergstadt Freiberg oder das Erzgebirge sind lohnenswerte Nahziele

In Nossen befinden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, ein Gymnasium und ein Kindergarten haben sich hier angesiedelt.

Besonders günstig ist die verkehrstechnische Lage des Objektes im Autobahndreieck Nossen der A4 / 14. Dresden ist mit dem Pkw in ca. 25 Minuten. Gelegen an der B101 zwischen der Kreisstadt Meißen und der Stadt Nossen umfaßt unsere Gemeinde 12 Ortsteile.

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